Decision № 12098951, 13.09.2010, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

Справа №2-2430/2010 р .

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2010 року Святошинський районний суд м.Києва

в складі: головуючого судді Твердохліб В.А.

при секретарі Горбан М.В.

за участю представника відповідача Пилипчука С.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОК «Житлово-будівельна компанія «Святошинський регіон» про стягнення суми, -

В С Т А Н О В И В:

19.05.2010 року позивачка звернулася в суд з вищевказаним позовом до відповідача та просила постановити рішення, яким стягнути з останнього на свою користь 88858,50 грн. суми передплати за договором № 20 від 22.08.2007 року, інфляційні втрати за весь час прострочення у розмірі 4700,61 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 1022,48 грн. та судові витрати.

У позовній заяві вказала, що 22.08.2007 року між сторонами було укладено договір № 20 на придбання загальної площі житла в порядку пайової участі, згідно якого позивачка взяла на себе зобов»язання здійснити перший внесок у розмірі 30% у сумі 58558,50 грн. від загальної ціни договору, яка становить 195195,00 грн. в термін до 29.08.2007 року, а відповідач зобов»язувався використовувати надані грошові кошти для будівництва житлового будинку і передати позивачці до 1-го кварталу 2008 року двокімнатну квартиру, загальною площею 55,77 кв.м.

У виконання своїх зобов»язань за договором позивачкою на рахунок відповідача 22.08.2007 року було перераховано 25000,00 грн. та 28.08.2007 року 33558,50 грн. Крім того позивачкою 22.08.2007 року було сплачено готівкою грошові кошти посадовій особі ОК «ЖБК «Святошинський регіон» ОСОБА_3 у розмірі 6000,00 доларів США, що еквівалентно до курсу НБУ на 22.08.2007 року 30300,00 грн.

Враховуючи зазначене та керуючись ст.ст. 16, 526, 530, 612, 625, 651, 655, 656, 693 ЦК України позивачка просить позов задовольнити.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись при цьому на обставини справи, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами 22.08.2007 року було укладено договір № 20 на придбання загальної площі житла в порядку пайової участі, відповідно до якого відповідач приймає позивачку у пайову участь в будівництві житлового будинку, а саме квартири, загальною площею 55,77 кв.м., за адресою м.Вишневе (а.с.8-9).

Відповідно до умов вищевказаного договору, позивачка зобов»язується здійснити перший внесок у розмірі 30% у сумі 58558,50 грн. від загальної ціни договору, яка становить 195195,00 грн. в термін до 29.08.2007 року, а відповідач зобов»язувався використовувати надані грошові кошти для будівництва житлового будинку і передати позивачці до 1-го кварталу 2008 року двокімнатну квартиру загальною площею 55,77 кв.м.

Згідно квитанції № 152_47 від 22.08.2007 позивачкою на рахунок відповідача у відповідності до договору перераховано 25000,00 грн. та відповідно до квитанції №34.2.1 від 28.08.2007 року позивачкою на рахунок відповідача у відповідності до договору перераховано 33558,50 грн. (а.с.10-11).

Враховуючи зазначене, позивачка виконала свої зобов»язання передбачені п.3.2 договору на придбання загальної площі житла в порядку пайової участі № 20 та перерахувала перший пайовий внесок у сумі 58558,50 грн., а тому вказана сума підлягає стягненню.

Згідно розписки від 22.08.2007 року ОСОБА_3 отримала від позивачки 6000,00 доларів США на виконання фінансових послуг (а.с.12).

10.11.2009 року позивачка звернулася до відповідача з вимогою повернення коштів у сумі 88858,50 грн., отриманих за договором № 20 на придбання загальної площі житла в порядку пайової участі (а.с.13 - вимога).

Пунктом 4.1 вищевказаного договору передбачено, що відповідач зобов»язаний спрямувати отримані від позивачки кошти виключно на будівництво житла та придбання необхідних матеріалів, передати позивачці квартиру до 1-го кварталу 2008 року, а у разі невиконання умов цього договору (передачі квартири у вказані терміни) відповідач зобов»язується повернути грошові кошти позивачці протягом 30 днів з надання банківських реквізитів.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином сума інфляційних витрат становить 3097,74 грн. (58558,50 грн. сума заборгованості * 105,29 середній індекс інфляції : 100 - 58558,50 грн. сума заборгованості) та сума 3% річних становить 673,82 грн. (58558,50 грн. сума заборгованості * 3% : 365 календарних днів * 140 днів прострочення грошового зобов»язання).

Загальна заборгованість відповідача перед позивачкою становить 62330,06 грн. (58558,50 грн. + 3097,74 грн. + 673,82 грн.).

Згідно зі ст.526 ЦК України, зобовязання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства.

Оскільки відповідач не належно виконує покладені на нього зобов»язання, а саме. не повертає позивачці грошові кошти відповідно до договору №20 від 22.08.2007 року, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

При цьому не підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 6000,00 доларів США, що еквівалентно до курсу НБУ на 22.08.2007 року 30300,00 грн., оскільки надана позивачкою розписка від 22.08.2007 року не підтверджує того, що ці кошти були передані саме відповідачу відповідно до договору № 20 від 22.08.2007 року.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути судові витрати у розмірі 743,30 грн. (623,30 грн. судового збору + 120,00 грн. витрат інформаційно-технічного забезпечення).

Керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 57 60, 81, 88, 209, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ ОК «Житлово-будівельна компанія «Святошинський регіон», (03115, м.Київ, вул.Святошинська, 1, ідентифікаційний код 34187602, р\р 26008301008878 в АКБ «Мрія», МФО 321767, чи з будь-якого іншого рахунку цієї юридичної особи), на користь ОСОБА_2, (прож.м.Київ, АДРЕСА_1, зареєстрована: АДРЕСА_2, 62 330,06 грн. та 743,30 грн. судових витрат, а всього 63 073,36 (шістдесят три тисячі сімдесят три) гривні 36 копійок.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: