Decision № 12015, 13.06.2006, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" червня 2006 р.

Справа № 2/87.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сім точка сорок"

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача – Салагор В.Д. – представник за довіреністю від 16.05.2006р.

відповідача – Сьоміна І.В. – представник за довіреністю № 8/18-262 від 26.04.2006р.

в засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Сім точка сорок” м.Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання за товариством права власності на комплекс у складі продовольчого магазину та фітнес-клубу з перукарнею на вул. Південно-Кільцевій, 4-А загальною площею 893,50кв.м.

Відповідач вимоги позивача не заперечує, посилаючись на те, що ним доведені ті обставини на які він посилався в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши усні пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на таких підставах.

У відповідності до рішення 10 сесії Чернівецької міської ради ІV скликання від 24.04.2003р. № 200 (пункт 6 додатку 7) приватному підприємцю Вовку С.І. надано дозвіл на будівництво комплексу в складі продовольчого магазину та бару на вул. Південно-Кільцевій, 4-А та передано в орендне користування Земельну ділянку терміном до 25.09.2005р.

Пунктом 4 рішення 13 сесії Чернівецької міської ради ІV скликання від 28.08.2003р. № 285 внесено зміни в попередні рішення щодо будівництва за зазначеною адресою та змінено призначення будівлі з комплексу в складі продовольчого магазину та бару на комплекс у складі продовольчого магазину та фітнес-залу з перукарнею.

Розпочато було будівництво комплексу у складі продовольчого магазину та фітнес-залу з перукарнею за наявності всіх необхідних на те дозвільних документів та погодженого Робочого проекту, що підтверджується виданим підприємцю дозволом на виконання будівельних робіт за № 68 від 15.04.2004р.

Одночасно, 07.09.2004р. приватним підприємцем Вовком С.І. здійснено продаж недобудованого нерухомого майна, що знаходиться в м.Чернівці по вул. Південно-Кільцевій, 4-А, відсоток готовності якого складає 17%. Вчинення цієї дії підтверджується укладеним договором купівлі-продажу, посвідченого в нотаріальному порядку та зареєстрованим в реєстрі за № 5911.

Відповідно до протоколу № 5 загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю “Сім точка сорок”, від 01.04.2005р. до складу учасників якого входить гр. Ковалевська Л.В., розглянуто заяву останньої щодо внесення нею майнового вкладу до статутного фонду товариства у вигляді недобудованого нерухомого майна по вул. Південно-Кільцевій, 4-А, чим збільшено розмір статутного фонду товариства та визначено частки учасників.

Актом прийому передачі майнового вкладу учасників в статутний фонд товариства від 15.04.2005р. засвідчено прийняття цього недобудованого майна на баланс товариства, що підтверджується протоколом та актом.

На підставі зазначених документів, пунктом 2.6 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 07.06.2005р. № 422/9 передані функції забудовника від приватного підприємця Вовка С.І. до ТОВ “Сім точка сорок” на завершення будівництва комплексу по вул. Південно-Кільцевій, 4-А.

19.10.2005р. товариством було укладено з міською радою договір оренди земельної ділянки на вул. південно-Кільцевій, 4-А із визначенням цільового використання землі – для будівництва комплексу та строком оренди – до 07.07.2009р.

Після набуття товариством (позивачем) права власності на незавершену будівництвом будівлю по вул. Південно-Кільцевій, 4-А були продовжені будівельні роботи, однак не було переоформлено дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності до ст. 29 закону України “Про планування та забудову територій” вважається самовільним будівництвом.

Одночасно, позивачем був замовлений технічний висновок з актом обстеження щодо стану основних конструктивних елементів та обмірними кресленнями на завершення будівництва комплексу у складі: продовольчого магазину та фітнес-клубу з перукарнею та можливості прийняття комплексу у експлуатацію.

Із висновків вбачається, що конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані. Видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, не простежується. Виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців.

Окрім цього, відповідними висновками державної СЕС та управління МНСУ в Чернівецькій області заперечень проти експлуатації будинку після завершення будівельних робіт не має.

Після закінчення будівництва загальна площа комплексу у складі продовольчого магазину фітнес-клубу з перукарнею становить 893,50кв.м., в тому числі загальна площа підвалу 128,10кв.м., загальна площа І-го поверху 351,80кв.м., загальна площа ІІ-го поверху 413,60кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будівництво об’єкта.

Балансова вартість будівлі складає 178543титс.грн., що підтверджується довідкою товариства від 22.05.2006р. за № 25.

Судом встановлено, що самочинно збудоване на земельній ділянці, яка передана позивачу згідно договору оренди землі від 19.10.2005р., не порушує прав інших осіб, а тому є всі правові підстави для задоволення позову.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82,84 ГПК України, с у д –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Сім точка сорок” м.Чернівці (ідент. код 32357231) право власності на комплекс у складі продовольчого магазину та фітнес-клубу з перукарнею по вул. Південно-Кільцевій, 4-А загальною площею 893,50кв.м.

3. Чернівецькому комунальному бюро технічної інвентаризації зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Сім точка сорок” право власності на будівлю по вул. Південно-Кільцевій, 4-А у м.Чернівці.

Суддя І.В. Скрипничук.