Decision № 119982, 06.09.2006, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" вересня 2006 р.

Справа № 8/169.

За позовом Відкритого акціонерного товариства “ Дністровська ГАЕС”

до відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер-Спецгідроенергомонтаж”

про стягнення заборгованості –365015,60грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача –Вакарчук В.А –представник за довіреністю від 19.06.06р.

Від відповідача –Ступаков Г.Б.–директор, Радамовський М.М. - представник

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство “Дністровська ГАЕС” м.Новодністровськ звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер-СГЕМ” м. Новодністровськ про спонукання до повернення майна за адресою м.Новодністровськ, Промбаза загальною вартістю 309356грн.80коп. (побутові приміщення, арматурний двір та цех ГМ, контору, арматурний двір РММ, склад матеріально-технічний), стягнути з відповідача 50019грн.67коп. заборгованості по орендній платі згідно договору № 124 від 01.02.05 року, 5639грн.13коп. пені.

У процесі розгляду справи позивач звернувся з клопотанням від 16.08.06 року за № 1289/13-11 про зміну позовних вимог, а саме, визнати припиненим договір оренди майна № 124 від 01.02.05 року між ВАТ “Дністровська ГАЕС” і ТзОВ “Дністер-СГЕМ”, спонукати відповідача звільнити приміщення, що знаходяться за адресою Чернівецька область, м.Новодністровськ, квартал 19, буд.41, а саме, адмінкорпус-А ; РММ ”Б” ; склади “В”; побутові приміщення “Г”, цех гідромонтажу “Д” стягнути з відповідача 58167грн.20коп. заборгованості по орендній платі та 6815грн.11коп. пені.

Розпорядженням голови господарського суду Чернівецької області від 18.08.06 року справу № 8/169 передано до провадження судді Скрипничуку І.В. у зв’язку з відсутністю судді Черв’якова Є.В.

Відповідач вимоги позивача не визнає, посилаючись на те, що у нього при укладенні договору оренди не було права власності на майно, що передано в орендне користування.

У судовому засіданні оголошено перерву до 06.09.06 року.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За договором оренди від 01 лютого 2005 року за № 124 ВАТ “Дністровська ГАЕС” м.Новодністровськ передало в оренду ТзОВ “Дністер-СГЕМ” м. Новодністровськ в орендне користування побутові приміщення, арматурний двір та цех ГМ, контору, арматурний двір РММ, склад матеріально-технічний загальною вартістю 309356грн.80коп. Місячна орендна плата за користування вищезазначеним майном за згодою сторін визначена в розмірі 3094грн.

До договору оренди № 124 від 01.02.05 року сторони підписали чотири додатки, які являються невід’ємною частиною договору, а саме: додаток № 1 –Перелік майна, переданого в оренду ТзОВ “ Дністер-СГЕМ”, додаток № 2 –акт прийому-передачі майна ВАТ “Дністровська ГАЕС”, зданого в оренду ТзОВ “Дністер-СГЕМ”, додаток № 3 –протокол погодження орендної плати між сторонами, додаток № 4 –план розташування будівель (споруд) ТзОВ “Дністер-СГЕМ”, в тому числі, переданих останньому в оренду.

При укладенні договору оренди № 24 від 01.02.05 року сторони досягли згоди за всіма істотними умовами, а п.6.1 договору визначило момент вступу та припинення його дії, а саме, до 31.12.05 року з правом подальшої його пролангації за згодою сторін.

07 грудня 2005 року згідно рішення зборів акціонерів розпочалася процедура ліквідації ВАТ “ Дністровська ГАЕС” (позивач).

Ліквідаційна комісія виявила, що за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі станом на 01.01.06 року у розмірі 34034грн., яка не сплачувалась з моменту укладення договору оренди майна.

Одночасно з моменту звернення позивача з позовом у суд, відповідач також не сплачував орендну плату, а тому сума позовних вимог збільшилась, про що зазначає позивач у клопотанні про зміну позовних вимог, а саме:

- сума заборгованості орендної плати становить 58167грн.20коп., сума пені –6815грн.11коп. згідно розрахунку.

У зв’язку з тим, що вищезазначений договір оренди був укладений раніше ніж виготовлена інвентарна справа і видане свідоцтво,яким підтверджено право власності на нерухоме майно, то є певні розбіжності між назвами приміщень, зазначеними в договорі оренди і свідоцтві на право власності. Назви майна в договорі оренди відповідають наступним назвам у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 21.09.05 року :

№

Назва майна в договорі оренди від 01.02.05р.

Назва майна в свідоцтві про право власності на нерухоме майно згід-но витягу з інв.справи, що дода-ється

1

Побутові приміщення (поз. № 5 на

плані)

Побутові приміщення ( поз. “Г”)

2

Арматурний двір та цех ГМ (поз.4

на плані)

Цех гідромонтажу (поз.”Д”)

3

Контора ( поз. 3 на плані)

Адмінкорпус ( поз. “А”)

4

Арматурний двір РММ ( поз. 1 на плані)

РММ ( поз “Б”)

5

Склад матеріально-технічний

Склади ( поз. “В” )

Тобто, згідно договору № 124 від 01.02.2005 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно в оренді у Відповідача знаходиться таке майно Позивача: адмінкорпус-А; РММ-Б; склади-В; побутові приміщення-Г; цех гідромонтажу-Д.

Ліквідація підприємства Позивача знаходиться у завершальній стадії, на 12.09.2006 року призначено збори акціонерів з питання затвердження ліквідаційного балансу. Згідно ч.3 ст.291 ГК та ч.2 ст.781 ЦК України Позивач має право вимагати припинення договору оренди у зв’язку з ліквідацією підприємства-орендодавця, а також згідно п.6.5 договору оренди у зв’язку з порушенням умов договору Відповідачем, а саме, невиконання зобов’язання щодо сплати орендних платежів. Згідно ст.785 ЦК України, в разі припинення договору оренди, позивач вправі вимагати повернення орендованого майна, з одночасним стягненням заборгованості по орендній платі та пені, а також припиненням договору на майбутнє у зв’язку з фактичним користуванням майном на підставі договору.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82,84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Клопотання позивача про зміну позовних вимог задовольнити.

2.Позов задовольнити.

3.Договір оренди майна № 124 від 01 лютого 05 року між ВАТ “ Дністровська ГАЕС” м. Новодністровськ та ТОВ “Дністер- СГЕМ” м.Новодністровськ вважати припиненим на майбутнє.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю “Дністер-СГЕМ” м. Новодністровськ (код 31015986) звільнити до 06.12.06 року приміщення на користь позивача, що знаходяться за адресою: Чернівецька область, м.Новодністровськ, квартал-19, буд.41, а саме :

№

Назва майна в договорі оренди від 01.02.05р. № 124 та додатках до договору

Назва майна в свідоцтві про право власності на нерухоме майно та витягу з інвентарної справи

1

Побутові приміщення ( поз. № 5 на плані)

Побутові приміщення ( поз. “Г”)

2

Арматурний двір та цех ГМ (поз.4 на плані)

Цех гідромонтажу ( поз. “Д”)

3

Контора ( поз. 3 на плані)

Адмінкорпус ( поз.”А”

4

Арматурний двір РММ ( поз. 1 на плані)

РММ ( поз. “Б” )

5

Склад матеріально-технічний

Склади ( поз. “В”

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер- СГЕМ” (код 31015986) на користь Відкритого акціонерного товариства “Дністровська ГАЕС” (код 30149623) заборгованість по орендній платі в сумі 58167грн.20коп.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер-СГЕМ” (код 31015986) на користь Відкритого акціонерного товариства “Дністровська ГАЕС” (код 30149623) пеню в сумі 6815грн.11коп., а також витрати по сплаті державного мита у сумі 3798грн.39коп. та 118грн. інформаційних послуг. Видати накази.

Суддя І.В. Скрипничук.