Decision № 1198086, 26.11.2007, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

26.11.2007

Справа №2-8/14530-2007

За позовом – споживчого товариства «Керчспецпродукція», м. Керч

До відповідачів: 1) ВАТ «Керченський металургійний комбінат», м. Керч

2) КРП «Керченське міське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м. Керч

Про визнання дійсним договору та визнання права власності.

Суддя С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Чувілін В.П. – голова правління, Овечкін П.В., пред-к за дов. від 30.10.2007 року.

Від відповідачів: 1) Нормберг Л.Л., пред-к за дов. №10/5юр від 25.01.2007 року.

2) не з’явився

Сутність спору: позивач, споживче товариство «Керчспецпродукція» звернулося до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідачів, відкритого акціонерного товариства «Керченський металургійний комбінат», Керченського Республіканського Підприємства «Керченське міське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації», просить визнати дійсним договір купівлі – продажу будівлі кислородної станції по вул. В. Белик, 12 в м. Керчі АР Крим, укладений 03.02.2003 року між СТ Керчспецпродукція» та ВАТ «Керченський металургійний комбінат». Визнати за СТ «Керчспецпродукція» право власності за будівлю кислородної станції по вул. В. Белик, 12 в м. Керч АР Крим. Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Керченське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності на будівлю кислородної станції по вул. В. Белик, 12 в м. Керчі АР Крим за ПО «Керчспецпродукція» та видати СТ «Керчспецпродукція» свідоцтво про право власності на вищевказане майно.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до якого просить визнати дійсним договір купівлі – продажу будівлі кислородної станції по вул. В. Белик, 12, в м. Керчі АР Крим, укладений 03.02.2003 року між ПО «Керчспецпродукція» та ВАТ «Керченський металургійний комбінат».

Справа слуханням відкладалась, в судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

16.02.1996 року Виконавчим комітетом Керченської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано ВАТ «Керченський металургійний комбінат», про що видано свідоцтво Серії А00 №444046. Номер запису про включення відомостей до ЄДР 1 141 120 0000 000036.

23.10.1998 року Виконавчим комітетом Керченської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано споживче товариство «Керчспецпродукція», про що видано свідоцтво Серії А00 №641548 про державну реєстрацію юридичної особи. Номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1 141 120 0000 000716.

03.02.2003 року між ВАТ «Керченський металургійний комбінат» - продавцем та СТ «Керчспецпродукція» - покупцем укладений договір купівлі – продажу.

Відповідно до п.1.1. даного договору, продавець на підставі протоколу зібрання учасників споживчого товариства №3 від 27.01.2003 року п.3. зобов’язується передати у власність покупцю будівлю кислородної станції (інв. №100075), а покупець зобов’язується прийняти вказаний об’єкт та сплатити ціну у відповідності з умовами даного договору.

Згідно до п.1.3. договору, вартість об’єкту складає 8851,87грн.

Пунктом 2.1. вищевказаного договору передбачається, що сторони домовились: враховуючи, що об’єкт, який передається у відповідності з актом приймання – передачі від 13.01.1999 року знаходиться у користуванні у покупця, як пайовий внесок продавця у споживче товариство, після сплати вартості об’єкту його передача від продавця покупцю не оформляється додатковим актом.

Відповідно до Квитанції до прибуткового касового ордеру №889 СТ «Керчспецпродукція» перерахувало на адресу ВАТ «Керченський металургійний комбінат» вартість будівлі кислородної станції (інв. №100075) 8851,87грн..

Між тим, 13.01.1999 року між ВАТ «Керченський металургійний комбінат» та СТ «Керчспецпродукція» складений акт приймання – передачі, відповідно до якого ВАТ «Керченський металургійний комбінат» передав, а СТ «Керчспецпродукція» прийняв у власність будівлю кислородної станції.

12.11.2007 року СТ «Керчспецпродукція» направила на адресу ВАТ «Керченський металургійний комбінат» листа № б/н відповідно до якого просить направити свого представника для нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу будівлі кислородної станції по вул. В. Белик, 12 в м. Керчі АР Крим, укладений 03.02.2003 року.

14.11.2007 року ВАТ «Керченський металургійний комбінат» направив на адресу СТ «Керчспецпродукція» листа №10/122юр. з зазначенням того, що ВАТ «Керченський металургійний комбінат» у зв’язку зі скрутним грошовим становищем не має можливості надати свого представника для нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу будівлі кислородної станції по вул. В. Белик, 12 в м. Керчі АР Крим, укладеного 03.02.2003 року.

Статтею 204 Цивільного кодексу України, передбачена презумпція правомірності правочину, так правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Статтею 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Законодавцем для кожного із видив договору купівлі-продажу (договору купівлі-продажу нерухомості, земельної ділянці та інше) передбачив, ряд юридичних особливостей, дотримання яких сторонами яких є обов’язковим та вабить дійсність угоди.

Цивільно-правовою характеристикою договору купівлі-продажу зокрема є його оплатність, консенсуальність та двостороння зобов’язальність.

Статтею 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, законодавцем визначено, що для визнання договору дійсним, необхідно існування таких обставин як домовленість сторін щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, повне або часткове виконання умов договору сторонами (як то передача майна продавцем, за договором купівлі-продажу покупцю, або сплата покупцем предмету договору купівлі-продажу та інше), та однією із суттєвих умов визнання договору дійсним є ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору.

Судом встановлено, що при укладені договору купівлі – продажу від 03.02.2007 р. його сторонами, досягнуто згоди за усіма суттєвими умовами, здійсненне часткове виконання вимог договору, а саме передача майна позивачем відповідачу, та сплата зазначеного майна, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Досліджуючи матеріали справи, та пояснення сторін суд прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі – продажу будівлі кислородної станції по вул. В. Белик, 12, в м. Керчі АР Крим, укладеного 03.02.2003 року між ПО «Керчспецпродукція» та ВАТ «Керченський металургійний комбінат» обгрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати договір купівлі – продажу будівлі кислородної станції по вул. В. Белик, 12, в м. Керчі АР Крим, укладений 03.02.2003 року між ПО «Керчспецпродукція» (98306, АР Крим, вул. В. Белик, 12, р/р260075003821 в АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324010, ОКПО 30192003) та ВАТ «Керченський металургійний комбінат» (98306, АР Крим, м. Керч, вул. В. Белик, 12, р/р260073301390328 в КФ «Промінвестбанк» МФО 324548, ОКПО 00191493) дійсним.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.