log in
ENG
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 320
РІШЕННЯ
Іменем України
| 08.08.2006 | Справа №2-6/10912-2006
За позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, смт.Чорноморське, до відповідача Чорноморської селищної ради, смт. Чорноморське, про визнання дійсним договору купівлі-продажу. Суддя Шкуро В.М. представники: Від позивача - ОСОБА_1 Від відповідача - представник не з'явився, повідомлений належним чином.
Суть спору: фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою в господарський суд АРК до Чорноморської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 283,0 кв.м. несільськогосподарського призначення по АДРЕСА_1 в смт.Чорноморське від 28.11.2005р. дійсним. Відповідач проти позову не заперечує, вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Розглянувши матеріали справи, заслухав позивача, суд -
встановив:
29.03.2001р. між Чорноморською селищною радою (орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 238,0 кв.м. по АДРЕСА_1 в смт.Чорноморське для будівництва та обслуговування магазину (а.с. 16-22). 14.12.2004р. 20 сесією 4 скликання Чорноморської селищної ради прийнято рішення „Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення п/п ОСОБА_1” НОМЕР_1 від 14.12.2004р. про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 238,0 кв.м. по АДРЕСА_1 в смт.Чорноморське для обслуговування магазину (а.с. 24). Пунктом 2 рішення встановлена ціна земельної ділянки в розмірі 6613,00 грн. 28.11.2005р. між Чорноморською селищною радою (продавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 238,0 кв.м. по АДРЕСА_1 в смт.Чорноморське для обслуговування магазину (а.с. 8-15). Відповідно до пункту 2.1 договору ціна продажу земельної ділянки становить 6613,00грн. Указом Президента „Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення” від 19.01.1999р. №32/99 передбачено продаж земельних ділянок, на яких знаходяться об'єкти нерухомого майна. Продавцями земельних ділянок комунальної власності є відповідні ради, а покупцями - громадяни України - суб'єкти підприємницької діяльності, яким належать об'єкти нерухомого майна, що розташовані на такій земельній ділянці. Рішення ради є підставою для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачено, що до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження по розпорядженню землями у межах населених пунктів, окрім земель, які передані у приватну власність, здійснюють відповідні ради. Згідно висновку Чорноморського районного відділу земельних ресурсів по відведенню земельної ділянки під будівництва магазину, зазначена земельна ділянка знаходиться в межах смт. Чорноморське (кам'янисті землі). Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад, належить до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ та міст. Таким чином, рішення про продаж зазначеної земельної ділянки прийнято у межах компетенції Чорноморської селищної ради. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Аналіз змісту укладеного 28.11.2005р. договору купівлі-продажу свідчить про досягнення сторонами погодження по всім істотним умовам, як з необхідних для даного виду договору, що передбачені ст.132 Земельного кодексу України, так і з тих, на включенні котрих наполягала одна із сторін. Зокрема сторонами досягнуто згоди щодо розміру і місцеположення земельної ділянки, її цільового призначення, ціни, прав та обов'язків, відповідальності сторін та інше. Покупець квитанцією №НОМЕР_2 від 31.05.2006р. (а.с. 7) сплатив 1000 грн. вартості земельної ділянки, однак відповідач, посилаючись на постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №НОМЕР_3, згідно якої у посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка належить Чорноморській селищній раді, відмовлено з огляду на відсутність державного акту про право власності на землю. Таке посилання відповідача є безпідставним, оскільки згідно пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України розмежування земель державної і комунальної власності, що має наслідком видачу державних актів територіальним громадам в особі відповідних рад, повноваження по розпорядженню землями у межах населених пунктів, окрім земель, які передані у приватну власність, здійснюють відповідні ради. Наведена норма є підставою для нотаріального посвідчення договорів продажу відповідними радами земельних ділянок у межах населених пунктів. Зазначені обставини є підставою для визнання цього договору дійсним і в такому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається (ст.220 ЦК України). Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частина 1 ст.131 Земельного кодексу України до підстав набування права власності на земельні ділянки відносить і інші цивільно-правові угоди, до яких належать, зокрема, угоди купівлі-продажу. Такою підставою для виникнення у позивача права власності на земельну ділянку є визнаний у судовому порядку дійсним договір купівлі-продажу. За викладених обставин заявлений позов підлягає повному задоволенню. Понесені позивачем судові витрати по сплаті 102 грн. державного мита і 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом відносяться на відповідача. Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 08 серпня 2006 року. Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України і підписане 15 серпня 2006 року. На підставі викладеного, керуючись ст.49, 82-84, 85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити. Визнати договір купівлі-продажу несільськогосподарського призначення площею 238,0 кв.м. по АДРЕСА_1 в смт.Чорноморське, який укладено 28.11.2005р. між Чорноморською селищною радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, дійсним. Стягнути з Чорноморської селищної ради (адреса: 96400, АР Крим смт. Чорноморське, вул. Кірова, 19, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 24037309) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, яка проживає за адресою: АР Крим, смт. Чорноморське, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, судові витрати по сплаті 102 грн. державного мита і 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду Автономної Республіки Крим Шкуро В.М.
Часті запитання
Який тип судового документу № 118023 ?
Документ № 118023 це Decision
Яка дата ухвалення судового документу № 118023 ?
Дата ухвалення - 08.08.2006
Яка форма судочинства по судовому документу № 118023 ?
Форма судочинства - Economic
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 118023 ?У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Information about the court decision No. 118023, Commercial Court of the Autonomous Republic of CrimeaThe court decision No. 118023, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea was adopted on 08.08.2006. The procedural form is Economic, and the decision form is Decision. On this page, you will find key information about this court decision. We provide convenient and quick access to current court decisions so that you can keep up to date with the most recent court precedents. Our database includes the full range of information you need, allowing you to find useful information conveniently. The court decision No. 118023 refers to case No. 10912-2006This decision relates to case No. 10912-2006. Legal Entities, which are mentioned in the text of this judgment: Our platform allows searching by various criteria, such as region or court name. In addition, detailed customisation in the personal account is possible, which significantly speeds up the process of searching for information. That allows you to productively save time when obtaining the necessary information from the register of court decisions and other official sources.
Previous document : 118022
YouScore API for Automated Counterparty Verification
YC.Market Search for Clients, Partners, and Suppliers
YC World International Connection Search, Mapping, and Visualization
YC Academy International Compliance Officers Community
Expert Opinion Written Report on a Company or Sole Proprietor
Extension Firefox, Google Chrome
YouScore API for Automated Counterparty Verification
YC.Market Search for Clients, Partners, and Suppliers
YC World International Connection Search, Mapping, and Visualization
YC Academy International Compliance Officers Community
Expert Opinion Written Report on a Company or Sole Proprietor
Extension Firefox, Google Chrome |