Court ruling № 11796137, 28.04.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

про залишення справи без розгляду

28.04.10 Справа № 24/48/10

Суддя

За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАН” , м. Запоріжжя (69013 , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 –а , код ЄДРПОУ 32463742 ; р/рахунок № 26002301166394 в Комунарському б/б відділенні філії “Запорізького центрального відділення філії Промінвестбанку”).

до відповідачів: 1. Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації “ , м. Запоріжжя ( 69063 , м. Запоріжжя , вулиця Горького , 23).

2.          Запорізького обласного колективного об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69063 , м. Запоріжжя , вулиця Гоголя , 79 ).

3.          Дочірнього підприємства “Запорізька пересувна механізована колона № 173” Запорізького об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69024 , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 ).

про визнання дійсною додаткову угоду від 28.12.2005 р. та визнання права власності .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

Від позивача - Берлінер А.В. ( директор , протокол зборів учасників товариства № 1 від 24.04.2003 р.).

Від відповідачів –1,2,3 - не прибули .

Суддя Азізбекян Т.А.

Заявлені позовні вимоги про визнання дійсною додаткову угоду до договору № 23 /07 від 23.07.2003 р. купівлі –продажу об’єкту нерухомості за літерою “Ю” –сторожка , укладену між ЗОКО “Облагрошляхбуд” , ДП “ЗПМК № 173” та ТОВ “ДАН” та визнання за ТОВ “ДАН” право власності на об’єкт нерухомості за літерою “Ю” –сторожка , розташований по провулку Архангельському , 20 –А в місті Запоріжжі .

Ухвалою від 14.01.2010 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 24/48/10 призначено на 17.02.2010 р. о 15-00.

В судовому засіданні 17.02.2010 р. господарський суд , враховуючи , що договір купівлі –продажу об’єкту нерухомості № 23/07 від 23.07.2003 р. та Додаткова угода до вказаного договору підписана керівниками Дочірнього підприємства “Запорізька пересувна механізована колона № 173” Запорізького об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя та Запорізького обласного колективного об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя та скріплена печатками вказаних підприємств , вирішив залучити до участі у справу в якості інших відповідачів на підставі статті 24 ГПК України юридичні особи : - Запорізьке обласне колективне об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69063 , м. Запоріжжя , вулиця Гоголя , 79 ) ; - Дочірнє підприємство “Запорізька пересувна механізована колона № 173” Запорізького об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69024 , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 ).

Слухання господарської справи № 24/48/10 призначено на 31.03.2010 р.

Ухвали , які направлялись на адресу відповідачів –2,3 повертались на адресу суду з відміткою поштового відділення про відсутність підприємства за вказаною адресою.

Судом були направлені відповідні запити до Головного управління статистики у Запорізькій області щодо знаходження в Єдиному державному реєстрі підприємств України відповідачів –2,3 .

Згідно отриманої відповіді , Дочірнє підприємство Запорізька пересувна механізована колона № 173 Запорізького об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 , вилучено з реєстру 02.09.2005 р. , у зв’язку з ліквідацією за рішенням господарського суду .

Запорізьке обласне колективне об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя , вулиця Гоголя , 79 знаходиться в реєстрі .

В судовому засіданні 31.03.2010 р. позивач вточнив позовні вимоги , просить суд : - визнати дійсною додаткову угоду від 28.12.2005 р. до договору № 23/07 від 23.07.2003 р. купівлі –продажу об’єкту нерухомості за літерою “Ю” – сторожка , укладену між Запорізьким обласним колективним об’єднанням “Облагрошляхбуд” , Дочірнім підприємством “Запорізька пересувна Механізована колона № 173” Запорізького об’єднання “Облагрошляхбуд” та ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя ; - визнати за ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя право власності на об’єкт нерухомості за літерою “Ю” –сторожка , розташований за адресою : провулок Архангельський , 20-А , м. Запоріжжя ; - зобов’язати Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ТОВ “ДАН” право власності на об’єкт нерухомості , літера “Ю” –сторожка , розташований за адресою : провулок Архангельський , 20-А , м. Запоріжжя .

Відповідно до вимог статті 22 ГПК України уточнення судом прийнято .

Відповідач –1 ( ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” , м. Запоріжжя ) у відзивах на позов вказує , що ОП “ЗМБТИ” є підприємством , що проводить державну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів , до повноважень підприємства не входить визнання або не визнання права власності , у зв’язку з чим вважає себе неналежним відповідачем .

За поясненнями відповідача –1 , відповідно до п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування .

Крім того , відповідач –1 повідомив суд ( лист від 03.03.2010 р. № 2793) про те , що за даними інвентарної справи право власності на сторожку літера “Ю” , розташовану за адресою : м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 –а станом на 03.03.2010 р. в ОП ЗМБТІ не зареєстровано .

Згідно рішення реєстратора від 25.12.2009 р. № 1145 , ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя відмовлено в реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна , що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя , провулок Архангельський , будинок 20-А ( на підставі договору купівлі –продажу від 23.07.2003 р. та додаткової угоди до договору купівлі –продажу від 23.07.2003 р. ) з наступних підстав : - за даними інвентаризаційної –реєстраційної справи право власності на сторожку літера “Ю” за продавцем –Запорізьке обласне колективне об’єднання “Облагрошляхбуд” не оформлено та не зареєстроване ; - відчуження нерухомого майна між заявником та продавцем відбулося без отримання витягу з Реєстру прав ; - строк подання заяви порушений , а відтак реєстрації права власності повинна передувати інвентаризація об’єктів ( п. 2.5 Тимчасового положення) ; - п. 2.2 Тимчасового положення передбачено , що при реєстрації прав власності на нерухоме майно , що не посвідчені в нотаріальному порядку , подається також довідка про відсутність або наявність арештів з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна , яка видається на підставі відповідного запиту БТІ , та витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про наявність чи відсутність податкової застави на об’єкт нерухомого майна.

Першою позовною вимогою яка ставиться до розгляду позивачем є визнання дійсною додаткову угоду від 28.12.2005 р. до договору № 23/07 від 23.07.2003 р. купівлі –продажу об’єкту нерухомості за літерою “Ю” –сторожка , укладену між Запорізьким обласним колективним об’єднанням “Облагрошляхбуд” , Дочірнім підприємством “Запорізька пересувна Механізована колона № 173” Запорізького об’єднання “Облагрошляхбуд” та ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя.

Згідно з рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя по справі № 2-1704 , 2005 рік від 25.01.2005 р. , договір купівлі –продажу нерухомого майна від 23.07.2003 р. , укладеного між позивачем та відповідачами –2,3 був визнаний дійсним , за ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя було визнано право власності на об’єкти нерухомості які перелічені в договорі .

Як вбачається з матеріалів господарської справи № 24/48/10 , між позивачем та відповідачами –2,3 підписана Додаткова угода до договору № 23/07 від 23.07.2003 р. щодо передачі у власність ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя споруди , розташованої за адресою : м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20-А. ( характеристика споруди визначена схемою плану будівельного кварталу від 19.02.2002 р.).

Втім , як свідчить текст Додаткової угоди від 23.07.2003 р. , угода підписана відповідачем -3 тільки 28.12.2005 р. , що не узгоджується з даними Головного управління статистики у Запорізькій області щодо вилучення вказаного підприємства з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України 02.09.2005 р. , у зв’язку з ліквідацією на підставі рішення господарського суду .

Тобто , станом на 28.04.2010 р. позивачем не надані докази повноважень начальника ДП ЗПМК № 173 28.12.2005 р. підписувати Додаткову угоду від 23.07.2003 р. до договору купівлі –продажу об’єкта нерухомості від 23.07.2003 р.

Крім того , за загальними правилами укладення господарських договорів , зміни до договору вносяться у формі за якою укладений основний договір , тобто у вигляді додаткових угод .

За умовами договору купівлі –продажу об’єкту нерухомості № 23/07 від 23.07.2003 р. ( п. 1.1) передача права користування відбувається відповідно до Акту приймання –передачі.

Проте , Акт приймання –передачі складений начебто на виконання Додаткової угоди від 23.07.2003 р. не містить підпису продавця Запорізького обласного колективного об’єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя , що унеможливлює прийняти цей документ як доказ по справі.

Враховуючи викладені обставини та приймаючи до уваги , що суду не надані документи , які підтверджують повноваження відповідача –3 на укладення та підписання додаткової угоди від 23.07.20003 р. ( 28.12.2005 р.) та відповідно Акту приймання –передачі об’єкту , право власності ( 50%) відповідача –2 на спірний об’єкт , факт підписання відповідачем -2 Акту приймання – передачі об’єкту відповідно до Додаткової угоди від 23.07.2003 р. , позовні вимоги слід залишити без розгляду.

Господарський суд враховує , що відповідач –2 не виключений з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України .

Позивач не позбавлений права звернутися до господарського суду з позовними вимогами в загальному порядку після усунення обставин , яки зумовили залишення позовних вимог без розгляду .

Керуючись ст.ст. п. 5 ст. 81 , 86 , Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАН” , м. Запоріжжя залишити без розгляду .

Суддя                                                                      Т.А. Азізбекян

Згідно з оригіналом:

          спеціаліст                    А.В.Козлова