"05" листопада 2007 р.
Справа № 28/238-07-7090
За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю
"КИЇВСЬКЕ-97";
до відповідача Суб'єкт підприємницької діяльності-фізична
особа ОСОБА_1
про стягнення 75967,54грн.
Суддя Гуляк Г.І.
Представники:
Від позивача: Заклада В.І. -за дорученням.
Від відповідача:ОСОБА_2 -за
дорученням.
СУТЬ СПОРУ:
позивач - Товариство з обмеженою
відповідальністю „Київське -97” звернулося до господарського суду
Одеської області з позовом про виселення з не житлового приміщення загальною
площею 400 кв. м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1
та стягнення з СПД-ФО ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати у розмірі 75967,54 гривень.
У судовому засіданні позивач уточнив
свої позовні вимоги та просить суд виселити СПД-ФО ОСОБА_1 з не житлового приміщення загальною площею 400
кв. м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1 та стягнути
заборгованість з орендної плати у розмірі 115942,54 гривень.
Відповідач у судове засідання
з'явився, відзив на позовну заяву не надав та просить суд у задоволенні позову
відмовити повністю .
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.
Між Товариством з обмеженою
відповідальністю „Київське-97” та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 10 листопада 2005 року було
укладено договір оренди, за умовами
якого позивач передав, а відповідач прийняв за двостороннім актом у
тимчасове строкове користування не житлове приміщення загальною
площею 400 кв. м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1
строком до 10 листопада 2006 року. Після закінчення строку дії вищевказаного
договору сторонами на тих же умовах було укладено новий договір оренди строк дії якого встановлено: з 11 листопада
2006 року до 11 лютого 2007 року. 12
лютого 2007 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю „Київське-97” та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 було укладено додаткову
угоду до договору оренди нежилого
приміщення від 11 листопада 2006 року, якою між сторонами продовжено договірні відносини щодо оренди не житлового приміщення загальною
площею 400 кв. м., яке розташоване на першому поверсі будівлі за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт
Глушка,11/1 до 1 квітня 2007 року.
Факт передачі не житлового приміщення загальною площею 400 кв. м., яке розташоване
за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1 у користування СПД-ФО ОСОБА_1 на умовах оренди підтверджується актом прийому передачі від 12 листопада 2005
року підписаного обома сторонами.
Позивачем на адресу відповідача
було направлено листи за вих.№ 01-27 від 10 жовтня 2006 року та за вих. № 01-04 від 01 лютого 2007 року з
проханням виконати умови п. 4.1 та п. 4.1 вищевказаного договору оренди , а саме погасити заборгованість по орендній платі з квітня 2006 року, а у
випадку подальшого невиконання умов
договору Товариство з обмеженою відповідальністю „Київське-97” змушене буде припинити з СПД-ФО ОСОБА_1 договірні відносини.
У матеріалах справи знаходиться
копія гарантійного листа, оригінал якого позивачем було надано для огляду у судовому засіданні, відповідно до
якого останній зобов'язувався
оплатити заборгованість з орендної плати
за договором оренди не житлового приміщення загальною площею 400 кв. м., яке
розташоване на першому поверсі будинку
за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1 укладеного між Товариством з
обмеженою відповідальністю „Київське-97” та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 10 листопада 2006 року та
додатковою угодою до нього. У разі несплати останньою заборгованості договір вважатиметься розірваним.
У відповідності до змісту листів від 10 липня 2007 року
та за вих. № 01-15 від 24.07.2007 року,
направлених позивачем на адресу відповідача, які знаходиться у матеріалах
справи, директор ТОВ „Київське -97” зазначив, що договірні відносини між
сторонами закінчені та просить СПД-ФО
ОСОБА_1 звільнити займане приміщення
загальною площею 400 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт
Глушка,11/1, а також оплатити заборгованість по орендній платі з квітня 2006 року до квітня 2007
року .
Розглянувши матеріали справи,
оцінивши наявні в них докази, вислухавши пояснення представників сторін,
перевіривши правильність застосування сторонами норм матеріального та процесуального права, повноту, об'єктивність
дослідження наданих доказів, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.
Відповідно до ст.193 ГК України,
суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових
актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання
-відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу
України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом
України.
Правовідносини сторін, що
встановлені договором оренди не житлового приміщення загальною площею 400 кв. м., яке розташоване
на першому поверсі будинку за адресою:
м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1 від 10
листопада 2006 року, регулюються
загальними нормами цивільного права , щодо виконання зобов'язань за договором
найму (оренди).
Таким чином, застосування судом у
даному випадку підлягають приписи ст.ст.526,527 ЦК України , згідно до чого
зобов'язання повинні виконуватись належним чином та у встановлені строки, не
допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння
зміна умов договору.
У відповідності до п. 4.1, 4.2 договору оренди відповідач
зобов'язувався щомісячно до 10 числа, вносити плату за користування
приміщенням у розмірі 6150 гривень. Але СПД-ФО ОСОБА_1 зобов'язання щодо сплати оренди за договором виконувала не належним чином з
квітня 2006 до квітня 2007 року за нею рахується заборгованість.
Судом перевірено правильність
нарахування заявленої до стягнення суми
заборгованості відповідача по орендній платі у розмірі 75967,54 гривень, яка
виникла під час існування договірних
відносин між сторонами у відповідності до умов договору оренди не житлового
приміщення загальною площею 400 кв. м.,
яке розташоване на першому поверсі будинку за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1 від 10 листопада 2006 року та встановлено, що
позивач неправильно здійснив розрахунки заборгованості, яка за підрахунками
суду становить 45127,74 гривень.
Судом також встановлено, що строк
дії договору оренди не житлового
приміщення загальною площею 400 кв. м.,
яке розташоване на першому поверсі будинку за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт Глушка,11/1 від 10 листопада 2006 року закінчився 1 квітня 2007 року та позивач у відповідності до ст. 764 ЦК України належним чином попередив відповідача про
відсутність наміру продовжувати з останнім
договірні відносини, отже, починаючи з
квітня 2007 року СПД-ФО ОСОБА_1 незаконно займає приміщення, яке знаходиться у власності Товариства з обмеженою
відповідальністю „Київське-97”.
Як встановлено ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму (оренди) наймач
зобов'язаний негайно повернути річ у
стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зношення, або у стані , який було
обумовлено у договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Оскільки відповідач незаконно
займає не житлове приміщення загальною
площею 400 кв. м., що розташоване на першому поверсі будинку за адресою: м. Одеса, вул. пр-кт
Глушка,11/1 та належить на праві власності ТОВ „Київське-97” з квітня 2006 до серпня 2007 року, а позивачем в уточненнях до
позовних вимог встановлено розмір неустойки у сумі 39975 гривень, тому суд
доходить висновку про те, що заявлена сума обґрунтована та підлягає задоволенню
у повному обсязі.
Відповідач - СПД-ФО ОСОБА_1 на даний момент
володіє та користується майном позивача без належних правових підстав. ТОВ
„Київське -97” як власник вказаного
майна не може здійснювати права, закріплені ст. 2 Закону України „Про
власність", тобто позбавлена права самостійно, на свій розсуд
розпоряджатись належним їй майном.
Ст. 13, 41, 141 Конституції
України, ст. 321 Цивільного кодексу України, ст. 2 Закону України „Про
власність" гарантують права власника на свій розсуд володіти,
користуватися та розпоряджатися майном, що йому належить.
Згідно ст. 48 Закону України „Про
власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права
розпоряджатись об'єктом права власності.
За таких обставин, суд вважає
заявлені позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю „Київське -97” щодо виселення з незаконно займаного
приміщення та стягнення заборгованості з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1такими, що підлягають
частковому задоволенню.
Судові витрати по сплаті державного
мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
розподіляються згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 44, 49, п. 1 ст.
80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково.
2. Виселити Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) з
нежилих приміщень загальною площею 400 кв.метрів, яка знаходиться за адресою: м.
Одеса, пр-кт Ак. Глушка,11/1.
3. Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Київське-97” (65113, м. Одеса, пр-кт Ак. Глушка,11/1 р/р
26000670232491 у Київському відділенні ООФ АКБ Укрсоцбанку в м. Одесі, МФО
328016, код ЄДРПОУ 14287152) заборгованість по орендній платі у розмірі 45127
(сорок п'ять тисяч сто двадцять сім) 74 копійок, неустойку у розмірі 39975 (тридцять дев'ять тисяч дев'ятсот
сімдесят п'ять ) гривень, витрати по
сплаті державного мита в сумі 913 (дев'ятсот тринадцять) гривень 42 копійок
та витрати на інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу в сумі 86 (вісімдесят шість) гривень 60 копійок.
4. У решті позовних вимог відмовити.
Рішення набирає чинності в порядку,
передбаченому ст. 85 ГПК України.
Накази видати після набрання
рішенням законної сили.
Суддя Гуляк
Г.І.
Часті запитання
Який тип судового документу № 1176021 ?
Документ № 1176021 це Decision
Яка дата ухвалення судового документу № 1176021 ?
Дата ухвалення - 05.11.2007
Яка форма судочинства по судовому документу № 1176021 ?
Форма судочинства - Economic
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 1176021 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Statistics about the court decision No. 1176021, Commercial Court of Odesa Oblast
The court decision No. 1176021, Commercial Court of Odesa Oblast was adopted on 05.11.2007.
The procedural form is Economic,
and the decision form is Decision.
On this page, you will find essential data about this court decision. We provide convenient and quick access to current court decisions so that you can keep up to date with the most recent court precedents. Our database contains the full range of information you need, allowing you to find useful data quickly.
The court decision No. 1176021 refers to case No. 28/238-07-7090
This decision relates to case No. 28/238-07-7090. Companies, which are mentioned in the text of this judgment:
Our platform supports searching by various criteria, such as region or court name. In addition, exhaustive customisation in the personal account is possible, which significantly speeds up the process of searching for information. That allows you to productively save time when obtaining the necessary information from the register of court decisions and other official sources.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
