Court ruling № 117208313, 11.12.2023, Pecherskyi District Court of Kyiv City

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/29220/22-ц

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2023 року Печерський районний суд м. Києва

суддя Батрин О.В.

секретар судового засідання Звонарьова В.О.,

учасники справи:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б»

відповідач: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів у ОСББ «Тверський тупик 7Б», а саме:

- реєстр співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ;

- відомість для голосування співвласників, присутніх на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 , або результати поіменного голосування на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 ;

- листок для голосування співвласників, присутніх на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 ;

- відомість для голосування під час письмового опитування співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 ;

- листок письмового опитування співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 .

Крім того, до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про залучення ТОВ «УкрСиббуд», ТОВ «КВВ СТРОЙ» та ТОВ «Агенція нерухомості Грінвіль» в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні ОСББ «Тверський тупик 7Б».

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав заявлені клопотання.

Згідно з ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Так, предметом позову є стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Тверський тупик 7Б» несплаченого нею одноразового цільового внеску згідно рішення Загальних зборів від 18.07.2021 року, пені, інфляційних витрат та 3% річних за несвоєчасність виконання грошового зобов`язання.

Відповідно до договору №НП1.2Кс_2.11 від 12.05.2016 року купівлі-продажу майнових прав на квартиру у житловому комплексі за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , будівництво якого здійснено на земельній ділянці площею 3,35 Га за №НП1.2Кс_2.11 від 12.05.2016 року ОСОБА_1 являється власником житлового приміщення в буд АДРЕСА_1 .

Під час введення будинку в експлуатацію замовником ТОВ «УкрСиббуд», генпідрядником ТОВ «КВВ СТРОЙ» та девелопером ТОВ «Агенція нерухомості Грінвіль» не було дотримано вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт на житловому комплексі за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , будівництво якого здійснено на земельній ділянці площею 3,35 Га за кадастровим номером: 8000000000:79:045:0041.

На теперішній час ОСББ «Тверський тупик 7Б» вимагає у інвесторів добудувати, доукомплектувати будинок за додаткові кошти, попри виконання ними всіх зобов`язань за інвестиційним правочином.

Разом з цим, з моменту прийняття будинку в експлуатацію фактично не була встановлена мета і відповідність закінченого будівництва будинку проектній документації та не підтверджено його готовність до експлуатації.

Таким чином наявна необхідність залучення у справі замовника ТОВ «УкрСиббуд», генпідрядника ТОВ «КВВ СТРОЙ» та девелопера ТОВ «Агенція нерухомості Грінвіль» в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, оскільки рішення суду може вплинути на обов`язки щодо однієї зі сторін у справі.

Разом з цим, суд дійшов висновку про витребування доказів у у ОСББ «Тверський тупик 7Б», оскільки вказані документи необхідні суду для правильного вирішення справи по суті.

На підставі викладеного та керуючись 53, 84, 354, 355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Залучити у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору:

- ТОВ «УкрСиббуд» (код ЄДРПОУ 32677473, 03061, м. Київ, вул. М. Шепелева, буд. 5, оф.191);

- ТОВ «КВВ СТРОЙ» (код ЄДРПОУ 38180592, 04050, м. Київ, вул. Ю. Іллєнка, буд. 12);

- ТОВ «Агенція нерухомості Грінвіль» (код ЄДРПОУ 41990228, 79053, м. Львів, вул. Княгині Ольги, буд. 100Б.

Витребувати докази у ОСББ «Тверський тупик 7Б» (01042, м. Київ, Тверський тупик, буд. 7Б, код ЄДРПОУ 43856014), а саме:

- реєстр співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ;

- відомість для голосування співвласників, присутніх на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 , або результати поіменного голосування на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 ;

- листок для голосування співвласників, присутніх на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 ;

- відомість для голосування під час письмового опитування співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 ;

- листок письмового опитування співвласників багатоквартирного будинку «Тверський тупик 7Б», які відбулися 19 вересня 2020 року, Протокол складено 05.10.2020 року та які відбулися 18.07.2021року, Протокол складено 07.08.2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду протягом десяти днів з часу отримання ухвали.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом - тимчасове вилучення вказаних документів.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Батрин