Decision № 11675967, 23.07.2010, Zolotonosha City and District Court of Cherkasy Oblast

Справа № 2-199/2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2010 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі: головуючого судді Савенка В.Г.

при секретарі Сукач Л.І.

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні суду в м. Золотоноша справу за позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

В с т а н о в и в :

Відповідно до укладеного договору між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 № СSА0GА00000079 від 08.10.2007 року ОСОБА_1 08.10.2007 року отримав кредит у розмірі 7425,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.10.2012 року. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за вищевказаним кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 08 жовтня 2007 р. уклали договір іпотеки № СSА0GА00000079 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку та житловий будинок, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Оскільки ОСОБА_1 не виконує умови договору належним чином, ЗАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СSА0GА00000079 від 08.10.2007 р. в розмірі 46569,59 грн. (6047,35 доларів США), - звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0,30 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача ЗАТ КБ «Приватбанк» позовні вимоги змінив, оскільки відповідачі частково погасили заборгованість за кредитним договором та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СSА0GА00000079 від 08.10.2007 р. в розмірі 42084,40 грн. (5260,55 доларів США), - звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0,30 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також просить виселити ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Золотоноша.

Відповідачі позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. За умовами кредитного договору № СSА0GА00000079 від 08.10.2007 року ОСОБА_1 отримав кредит на суму 7425,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.10.2012 року. У порушення зазначених норм закону та умов договору Позичальник зобовязання за вказаним договором належним чином не виконував.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Судом встановлено, що у звязку з зазначеними порушеннями зобовязання за кредитним договором ОСОБА_1В станом на 18.02.2009 р. має заборгованість 5260,55 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 42084,40 грн. (по курсу 8,00 грн. за долар США згідно службового розпорядження НБУ від 05.02.2010р. № 417/46), яка складається з наступного:

- 4917,48 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 39339,84 грн. - заборгованість за кредитом;

- 276 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 2208 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 67,07 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 536,56 - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що стверджується копіями довідки про заборгованість № 906 від 09.02.2010 року.

В судовому засіданні також встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 08 жовтня 2007 р. уклали договір іпотеки № СSА0GА00000079. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в Додатку 2.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. ОСОБА_2 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, враховуючи вищевикладене суд вважає, що ОСОБА_1 істотно порушив умови кредитного договору № СSА0GА00000079 від 08.10.2007 року, своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, тому суд з метою виконання основного зобовязання по погашенню заборгованості за кредитним договором звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме: на дім та земельну ділянку загальною площею 0,30 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також вважає за необхідне виселити ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Золотоноша

Оскільки позов задоволено повністю тому суд у відповідності до ст. 88 ЦПК України стягує з солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача сплачені ним судові витрати

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

В и р і ш и в :

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СSА0GА00000079 від 08.10.2007 року в розмірі 42084,40 грн. (5260,55 доларів США), - звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0,30 га, які розташовані за адресою: Черкаська обл.Золотоніський р-н, с.Привітне, вул.27 Партз"їзду, 64. , шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № С5А0ЄА00000079 від 08-10-2007 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Золотоноша.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ «Приватбанк» судові витрати: за сплату судового збору 474,15 грн. та за витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Суддя Савенко В.Г.