Court ruling № 116608208, 19.01.2024, Pecherskyi District Court of Kyiv City

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/2655/24-к

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2024 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора першого відділу управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про арешт майна, -

В С Т А Н О В И В:

До провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання прокурора першого відділу управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про арештмайна, зазначеного в клопотанні.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора головним слідчим управлінням Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42021142040000043 від 16.07.2021 за фактом складання, видачі службовою особою завідомо неправдивих офіційних документів, внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей, на підставі яких здійснено надання та отримання вихідних даних на проектування об`єктів містобудування, підготовку проектів та прийняття рішень про затвердження містобудівних умов та обмежень, видачу будівельного паспорта на забудову земельної ділянки на території міста Винники Львівської області, замаху на заволодіння грошовими коштами під приводом продажу квартир у м. Винники, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 15 ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 366 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, щовідповідно до рішення виконавчого комітету Винниківської міської ради м. Львова від 04.09.2020 № 566 «Про видачу будівельного паспорта забудови земельної ділянки на проектування та будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , 11.09.2020 виконавчим комітетом Винниківської міської ради прийнято рішення №73/20 «Про видачу будівельного паспорта на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 4610160300:01:002:0179».

Відповідно до вимог до забудови земельної ділянки з кадастровим номером 4610160300:01:002:0179, поверховість будинку повинна складати - 3 поверхи: відповідно до генерального плану міста Винники малоповерхова житлова та садибна забудова (1-3 поверхи), блокована високощільна забудова (2-3 поверхи).

Крім того, в п. 8 зазначених Вимог до забудови земельної ділянки, зазначено, що будівництво повинні проводити відповідно до ескізу намірів забудови земельної ділянки та вимог будівельного паспорта - щодо будівництва індивідуального житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_2 (к/н 4610160300:01:002:0179) у м. Винники.

В подальшому, на підставі виданого будівельного паспорта Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер ЛВ051201023430).

Далі, Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта - індивідуального житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , збудованого на земельній ділянці з кадастровим номером: 4610160300:01:002:0179 (реєстраційний номер декларації: ЛВ 101210531779).

Аналогічним чином отримано та подано дозвільні документи під виглядом будівництва індивідуальних житлових будинків на інші нижче перераховані будинки.

Так, відповідно до рішення виконкому Винниківської міської ради від 04.09.2020 № 565, 11.09.2020 виконавчим комітетом Винниківської міської ради прийнято рішення №72/20 «Про видачу будівельного паспорта на будівництво житлового індивідуального будинку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 4610160300:01:002:0177 та 4610160300:01:002:0178».

В подальшому, на підставі виданого будівельного паспорта Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку (реєстраційний номер ЛВ051201023164).

Далі, Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта - індивідуального житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , збудованого на земельній ділянці з кадастровим номером: 4610160300:01:002:0178 (реєстраційний номер декларації: ЛВ 101210531961).

Так, відповідно до рішення виконкому Винниківської міської ради від 04.09.2020 № 564, 11.09.2020 виконавчим комітетом Винниківської міської ради прийнято рішення №71/20 «Про видачу будівельного паспорта на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 4610160300:01:002:0176».

В подальшому, на підставі виданого будівельного паспорта Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку (реєстраційний номер ЛВ051201023670).

Далі, Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта - індивідуального житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , збудованого на земельній ділянці з кадастровим номером: 4610160300:01:002:0176 (реєстраційний номер декларації: ЛВ 101210531118).

Так, відповідно до рішення виконкому Винниківської міської ради від 04.09.2020 № 563, 11.09.2020 виконавчим комітетом Винниківської міської ради прийнято рішення №74/20 «Про видачу будівельного паспорта на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 4610160300:01:002:0175».

В подальшому, на підставі виданого будівельного паспорта Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку (реєстраційний номер ЛВ051201023359).

Далі, Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта - індивідуального житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , збудованого на земельній ділянці з кадастровим номером: 4610160300:01:002:0175 (реєстраційний номер декларації: ЛВ 101210531135).

В подальшому під час огляду об`єкта встановлено, що на території АДРЕСА_2 на земельних ділянках, що на праві власності належать ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , з кадастровими номерами: 4610160300:01:002:0176, 4610160300:01:002:0178, 4610160300:01:002:0177, 4610160300:01:002:0175, 4610160300:01:002:0179 загальною площею 0, 2162 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянка) на підставі будівельних паспортів, виданих виконавчим комітетом Винниківської міської ради від 11.09.2020 для будівництва індивідуальних житлових будинків побудовано багатоквартирний 4-х поверховий житловий будинок, про що на порталі державної електронної системи у сфері будівництва оприлюднено відомості про реєстрацію декларацій про готовність до експлуатації об`єкта (назва об`єкта будівництва - будівництво індивідуального житлового будинку) від 31.05.2021.

Встановлено, що продажі квартир в житловому будинку відкрито, об`єкт збудовано та введено в експлуатацію, про що також інформується на офіційній сторінці забудовника ЖК «Парковий» - «Зелений дім». На зазначених земельних ділянках знаходиться багатоквартирний житловий будинок на 4-ри поверхи з 4-ма під`їздами.

Крім того, 26.12.2023 на підставі договору купівлі-продажу майнових прав, акту приймання-передачі майнових прав та довідки, що є підставою для оформлення права власності уповноваженим представником Солонківської сільської ради, Львівського р-ну, Львівської обл., здійснено реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , а саме на квартири з 1-ої по 16-ту включно в зазначеному будинку, що свідчить про те, що метою було не здійснення будівництва індивідуального житлового будинку згідно будівельного паспорта № НОМЕР_1 , виданого 11.09.2020 Винниківською міською радою на здійснення будівництва індивідуального житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером: 4610160300:01:002:0179, а здійснення підприємницької діяльності, а саме будівництво багатоповерхового будинку з метою продажу квартир окремо кожній фізичній особі з метою отримання прибутку.

Враховуючи те, що побудований за вказаними адресами 4-х поверховий житловий будинок складається з 4-х під`їздів, і в одному з них оформлено право власності на об`єкти нерухомого майна ( АДРЕСА_2 ) є висока ймовірність незаконного відчуження цих та інших об`єктів в зазначеному будинку.

17.01.2024 в порядку ст. 110 КПК України, слідчим винесено постанову про визнання речовими доказами майна, а саме:

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0178, площею 0.0316 га, що належать на праві власності ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , розмір частки: 1;

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку»,розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0176, площею 0.0389 га, що належать на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , розмір частки: 1;

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0175, площею : 0.0521 га, що належать на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , розмір частки: 1.

Прокурор в клопотанні зазначив, що таким чином, з метою забезпечення збереження речових доказів виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказане майно.

В судове засідання прокурор не з`явився, подав до суду заяву про розгляд вказаного клопотання у його відсутність, клопотання підтримав та просив його задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора розглядається без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Згідно з нормою ч. 1 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалася.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання та додані до нього документи, приходить до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора головним слідчим управлінням Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42021142040000043 від 16.07.2021 за фактом складання, видачі службовою особою завідомо неправдивих офіційних документів, внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей, на підставі яких здійснено надання та отримання вихідних даних на проектування об`єктів містобудування, підготовку проектів та прийняття рішень про затвердження містобудівних умов та обмежень, видачу будівельного паспорта на забудову земельної ділянки на території міста Винники Львівської області, замаху на заволодіння грошовими коштами під приводом продажу квартир у м. Винники, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 15 ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 366 КК України.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою збереження речових доказів.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

17.01.2024 в порядку ст. 110 КПК України, слідчим винесено постанову про визнання речовими доказами майна, а саме:

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0178, площею 0.0316 га, що належать на праві власності ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , розмір частки: 1;

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку»,розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0176, площею 0.0389 га, що належать на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , розмір частки: 1;

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0175, площею : 0.0521 га, що належать на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , розмір частки: 1.

З урахуванням наведеного, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на вказане майно, оскільки воно відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України, визнано речовим доказом у кримінальному провадженні та метою такого арешту є забезпечення збереження речових доказів.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 131, 132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора першого відділу управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу зорганізованою злочинністю Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт із забороною відчуження, розпорядження та користування майном, а саме на:

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0178, площею 0.0316 га, що належать на праві власності ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , розмір частки: 1;

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0176, площею 0.0389 га, що належать на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , розмір частки: 1;

- об`єкт будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером 4610160300:01:002:0175, площею: 0.0521 га, що належать на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , розмір частки: 1.

Заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним виконавцям та приватним виконавцям, Державному підприємству «СЕТАМ» (код ЄДРПОУ 39958500), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати будь-які дії щодо відчуження, продажу та реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, припинення запису про іпотеку або припинення будь-якого іншого обтяження, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна, скасування записів, поновлення записів, відкриття розділів, продажу з аукціонів, відкритих торгів, здійснювати звернення стягнення на майно, тощо) щодо об`єктів зазначеного нерухомого майна.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1