Decision № 1158548, 01.11.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.07 Справа № 11/547д/07

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий -суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання -Радченко А.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037 м.Запоріжжя, пр.Леніна 214)

2. Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №2” (69095 м.Запоріжжя, вул.Українська 29а)

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

у присутності представників :

позивача 1: Тріус К.О. -дов.№15-03/906/1 від 12.09.07

позивача 2: Тріус К.О. -дов.№25-01/04 від 05.01.07

відповідача:  не з'явився

про: розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява Управління житлового господарства Запорізької міської ради і КП “ВРЕЖО №2” до ПП ОСОБА_1 про розірвання договору оренди №1817/2 від 02.10.2006р. нежитлового приміщення, виселення з не житлового приміщення площею 113,0кв.м, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2, та стягнути 6686грн. 44коп. заборгованості з орендної плати.

23.07.07 порушено провадження по справі і справа призначена до розгляду.

З ціллю надання витребуваних документів розгляд справи відкладався.

Другий позивач в засіданні надав заяву про збільшення позовних вимог. Просить стягнути 13387,46грн.

Перший відповідач відомості про збільшення позовних вимог не надав, відповідач в засідання не з'явився, доказів своєчасного направлення відповідачу копії заяви про збільшення позовних вимог другим позивачем не надано.

Для прийняття збільшення позовних вимог необхідно відкладення розгляду справи і витребування у сторін необхідних матеріалів. Строк вирішення спору спливає.

З огляду на викладене суд не приймає до розгляду збільшені позовні вимоги.

Відповідач витребувані матеріали не надав, представник в засідання не з'явився. Справа розглядалась за наявними матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

02.10.2006р. на підставі Рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради за № 324/37 від 31.08.2006р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (в подальшому -Позивач 1), Комунальним підприємством "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №2" (в подальшому - Позивач 2), та приватним підприємцем ОСОБА_1, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця № НОМЕР_1 від 09.06.2005 р. (в подальшому - Відповідач) було укладено Договір оренди № 1817/2 нежитлового приміщення (в подальшому - Договір оренди) загальною площею 113,0 кв.м. Дане нежитлове приміщення знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди - орендна плата визначається на підставі Рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63 та Рішення п'ятнадцятої сесії Запорізької міської ради двадцять четвертого скликання від 28.01.2004р. № 46 і складає на рік: 14343,78 грн.

Згідно пп. З.2., 3.3. Договору оренди - розмір орендної плати за перший місяць оренди без урахування ПДВ становить 1195,31 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається "орендарем" самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця.

Відповідно до п. 3.4. Договору оренди - орендна плата перераховується "Орендарем" самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкту, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 20-го числа поточного місяця.

Згідно п. 5.2. Договору оренди - Орендар зобов 'язаний своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя.

Однак, в порушення п. З ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", істотних умов договору оренди - Відповідач своєчасно і в повному обсязі не проводить оплату орендної плати, (розрахунок додається).

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідач відповідно до договору свої зобов'язання не виконує - оплата вносилася нерегулярно і не в повному обсязі. І на 01.06.2007 року заборгованість становить 6686,44 грн.

Оскільки, Позивач -2 належить до комунальної форми власності, створене та фінансується за рахунок коштів та майна місцевого бюджету міста Запоріжжя, а несплата Відповідачем заборгованості з орендної плати спричиняє погіршення виконання прибуткової частини місцевого бюджету міста Запоріжжя, то такі дії боржника спричиняють погіршення фінансування КП "ВРЕЖО - 2" та спричиняють збитки територіальній громаді міста Запоріжжя.

Вимоги позивачів законні, обґрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 1817/2 від 02.10.2006 р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (69037 м.Запоріжжя, пр.Леніна 214) і Комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №2” (69095 м.Запоріжжя, вул.Українська 29а) з Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід.код НОМЕР_2) площею 113,0кв.м, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2.

Виселити Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ід.код НОМЕР_2) з нежитлового приміщення загальною площею 113,0 кв.м яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2, на користь КП «ВРЕЖО -2»(69095 м.Запоріжжя, вул.Українська 29а).

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ід.код НОМЕР_2) на користь місцевого

бюджету заборгованість з орендної плати у розмірі 6686,44 грн. (отримувач - Місцевий бюджет Жовтневого району, ЄДРПО 34677124, код платежу 22080401, р/р№ 33219871600003, МФО813015, банк ГУ ДКУ у Запорізькій області). Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ід.код НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №2” (69095 м.Запоріжжя, вул.Українська 29а, ЗКПО 05448685) 272 грн. державного мита і 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.