Decision № 1157562, 25.11.2007, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.10.07р.

Справа № 18/383-07

За позовом Дніпропетровського національного університету м.Дніпропетровськ

до Громадської організації "Обласний болгарський культурний центр"

м.Дніпропетровськ

про виселення з приміщеннята

за зустрічним

позовом: Громадської організації "Обласний болгарський культурний центр"

м.Дніпропетровськ

до 1 - Регіонального відділення Фонду держмайна України

по Дніпропетровській області

м.Дніпропетровськ

2 - Дніпропетровського національного університету

м.Дніпропетровськ

про визнання договору таким, що продовжений

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Руссу С.О. - дов. № 83-552-128 від 20.09.2007 р. від відповідача: Атаманова Н.М. - дов. від 05.09.2007р.,

гнатенко О. В. – голова ради

від ФДМУ: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський національний університет звернувся до господарського суду з позовом, у якому просить виселити відповідача Громадську організацію "Обласний болгарський культурний центр" з нежитлового приміщення загальною площею 83,2 кв. м, розміщеного за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.К.Маркса, 35, навчальний корпус № 5.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що укладений договір оренди припинив свою дію, але відповідач не звільняє приміщення для використання його позивачам по призначенню.

Відповідач (Громадська організація "Обласний болгарський культурний центр") позов не визнає, зазначає, що договір оренди нерухомого майна, який укладений до 01.06.2007 р., на підставі п.10.1 договору продовжений до 01.05.2008 р. та подав до суду зустрічний позов, в якому просить договір оренди № 12/02-1668-ОД від 01.07.2005 р. визнати таким, що продовжений до 01.05.2008 р. на тих же умовах.

Суд вважає за доцільне об'єднати в одному провадженні первісний та зустрічний позови.

Регіональне відділення Фонду держмайна України по Дніпропетровській області підтримує позов Дніпропетровського національного університету, зазначає, що повідомляв орендаря про виселення, оскільки договір оренди припинив свою дію 01.06.2007 р. та просить суд розгляд унти спір без його участі.

По справі оголошувалась перерва згідно ст.77 ГПК України.

За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.07.2005 р. між Регіональним відділенням Фонду держмайна України по Дніпропетровській області (Орендодавець) та Громадською організацією "Обласний болгарський культурний центр" (Орендар) був укладений договір оренди № 12/02-1668-ОД, відповідно до якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування приміщення загальною площею 83,2 кв. м, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.К.Маркса, 35 на першому поверсі4-х поверхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровського національного університету.

Відповідно до п.10.1 договору термін дії договору оренди закінчується 01.06.2006 р. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору, повній оплаті за Договору і при наданні інформації щодо виконання умов цього Договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження Балансоутримувача, Договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у Договорі.

Як вбачається з матеріалів справи, строк договору оренди був продовжений до 01.06.2007р.

Враховуючи, що термін договору оренди не буде продовжений на новий термін, орендар та балансоутримувач направили орендарю листи про звільнення орендованого приміщення (а.с.19).

Згідно ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

У зв'язку з тим, що орендар не звільнив приміщення, університет звернувся до суду з вимогою про виселення орендаря з приміщення для його використання під учбовий процес.

Суд вважає, що вимоги позивача по первісному позову підлягають задоволенню, в зустрічному позові відмовити, оскільки договорі оренди № 12/02-1668-ОД від 01.07.2005 р. від 01.07.2005 р. припинив свою дію відповідно до ст.17 "Про оренду державного та комунального майна" та положень договору оренди.

На підставі ст.ст.525, 526, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст.49, ст.ст.82–85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Первісний позов задовольнити.

Виселити Громадську організацію "Обласний болгарський культурний центр" (49000, м.Дніпропетровськ, пр.Гагаріна, 108/39, код ЄДРПОУ 26371065) з нежитлового приміщення загальною площею 83,2 кв. м, розміщеного за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.К.Маркса, 35, навчальний корпус № 5.

Стягнути з Громадської організації "Обласний болгарський культурний центр" (49000, м.Дніпропетровськ, пр.Гагаріна, 108/39, код ЄДРПОУ 26371065) на користь Дніпропетровського національного університету (49050, м.Дніпропетровськ, вул.Наукова, 13, код ЄДРПОУ 02066747) витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Накази видати після набрання судовим рішення законної сили.

У задоволенні зустрічного позову відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 26.11.2007 р.