Decision № 1145641, 13.11.2007, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.11.07р.

Справа № 5/571-07

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої фірми "Чарівниця" м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Чарівниця" м. Дніпропетровськ

про визнання додаткової угоди дійсною та права власності на нерухомемайно

Суддя Шевченко С.Л.

Представники:

Від позивача : Тітаренко О.Ф.- директор

Від відповідача : Чередник Г.Г.- юрист дов. № 1 від 15.08.06р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати дійсною додаткову угоду № 2 від 16.08.06р. до дого-вору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 01 від 15.08.06р. та визнати право власності без додаткового введення в експлуатацію та складання акту на нерухоме майно- нежитлові приміщення :

- літ.3 Л-2- лазня;

- літ.3 М - господарська будівля;

- літ.3 Н - банкетна зала з причалом;

- літ.3 О - підсобне приміщення кухні під навісом;

- літ.3 П - будівля естради (сцена);

- літ.3 Р - гараж;

- літ.3 С - альтанка;

- літ.3 Т - навіс;

- № 25 - ворота;

- V-VIII - мостіння;

- ІХ - штучне водоймище;

які знаходяться також по вулиці Набережна Перемоги, будинок № 29 у м. Дніпро-петровську.

Відповідач позовні вимоги не заперечує.

Розглянувши матеріали справи і приймаючи до уваги, що 15.08.06р. сторонами був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 01 з переліком їх, зазначеним в п.1.1 договору, рішенням господарського суду від 20.12.06р. № 27/294-06 вказаний договір визнаний дійсним і визнано за покупцем (позивачем) право власності.

16.08.06р. сторонами була укладена додаткова угода № 2 до договору купівлі-продажу.

Згідно з п.1.1 додаткової угоди № 2 продавець (відповідач) передає (продає) у власність покупцю (позивачу), а покупець приймає у власність та оплачує на умовах угоди нежитлові приміщення, які складаються з :

- літ.3Л-2 - лазня;

- літ.3 М - господарська будівля ;

- літ.3 Н - банкетна зала з причалом;

- літ.3 О - підсобне приміщення кухні під навісом;

- літ.3 П - будівля естради (сцена);

- літ.3 Р - гараж;

- літ.3 С - альтанка;

- літ.3 Т - навіс;

- № 25 - ворота;

- V-VIII - мостіння;

- ІХ - штучне водоймище;

розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги, будинок № 29.

Вартість вказаного майна становить 150 000 грн. з ПДВ.

Факт передачі і оплати майна підтверджений двохсторонніми актами від 16.-08.06р.

Пунктом 4.2 додаткової угоди № 2 передбачено, що право власності на нерухо-ме майно переходить з моменту підписання сторонами угоди, передачі майна і дер-жавної реєстрації.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на-бувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо не-дійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно зі ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу не-рухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідчен-ню та державній реєстрації.

При укладенні додаткової угоди № 2 сторони домовилися щодо усіх істотних умов, відбулося виконання їх - передача і оплата майна, але продавець без поважних причин відмовився від нотаріального посвідчення додаткової угоди № 2, при даних обставинах згідно з ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України суд може визнати додаткову угоду № 2 дійсною і наступне нотаріальне посвідчення її не вимагається.

Відповідно з ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивіль-них прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Суд може захистити Цивільне право або інтерес іншим способом, що вста-

новлений договором або законом.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220,328 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82,116 ГПК України, госпо-дарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсною додаткову угоду № 2 від 16.08.06р. до договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 01 від 15.08.06р.

3. Визнати за покупцем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Науко-во-виробничою фірмою "Чарівниця" (49000 м. Дніпропетровськ вул. Д. Бєдного,11а код ЄДРПОУ 34561725) право власності без додаткового введення в експлуатацію та складання акту на куплене за додатковою угодою № 2 від 16.08.06р. до договору ку-півлі-продажу нежитлових приміщень № 01 від 15.08.06р. нерухоме майно :

- літ.3 Л-2- лазня;

- літ.3 М - господарська будівля ;

- літ.3 Н - банкетна зала з причалом;

- літ.3 О - підсобне приміщення кухні під навісом;

- літ.3 П - будівля естради (сцена);

- літ.3 Р - гараж;

- літ.3 С - альтанка;

- літ.3 Т - навіс;

- № 25 - ворота;

- V-VIII - мостіння;

- ІХ - штучне водоймище;

розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги, будинок № 29.

4. Стягнути з Приватного підприємства "Чарівниця" (49000 м. Дніпропетров-ськ вул. Д. Бєдного,11а/55 код ЄДРПОУ 30011760) на користь Товариства з обмеже-ною відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Чарівниця" (49000 м. Дніпропет-ровськ вул. Д.Бєдного,11а код ЄДРПОУ 34561725) суму 220 грн. судових витрат, на-каз видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя

С.Л. Шевченко