Court ruling № 1145472, 07.11.2007, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, місто Київ, вул. Комінтерну, 16                                                   230-31-77

УХВАЛА

"07" листопада 2007 р. Справа № 9/377-07

Господарський суд Київської області в складі судді Євграфової Є.П., розглянувши справу

за позовом Обслуговуючого кооперативу «Садове товариство «Сонячний край»,

м. Сквира, Київської обл.,

доБориспільської районної державної адміністрації Київської області,

м. Бориспіль

про примусове виконання обов’язку в натурі,

за участю представників:

позивача:Біцюк В.С. довіреність б/н від 23 квітня 2007р.,

відповідача:не з’явились обставини справи:

Обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Сонячний край»(надалі - позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Бориспільської районної державної адміністрації (надалі –відповідач) в якому просить зобов’язати відповідача передати земельну ділянку загальною площею 57,6662 га, кадастровий номер 322088600:03:001:0775, яка розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, в оренду позивачу за актом приймання-передачі, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 19.07.2007 р. та зареєстрованого у Бориспільському районному відділі Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель зроблено запис від 19.09.2007 р. за № 040732300001.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.10.2007р. було порушено провадження у справі та було призначено розгляд справи на 30.10.2007р.

У зв’язку з неявкою відповідача у судове засідання, що відбулося 30.10.2007р. розгляд справи був відкладений на 07.11.2007р.

У судовому засіданні, що відбулося 07.11.2007р. представником позивача було надано суду акт від 30.10.2007р. прийому-передачі земельної ділянки, зазначеної у договорі оренди від 12.07.2007р.

Відповідач в засідання 30.10.07р. та 07.11.07р. не з’явився, відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Між позивачем та відповідачем 12.07.2007 року було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 57,6662 га, кадастровий номер 322088600:03:001:0775, яка знаходиться в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області. Зазначений договір 12.07.2007 року оренди було посвідчено приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Козій А.В. та 19.09.2007 року було зареєстровано у Бориспільському районному відділі Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у державному реєстрі земель зроблено запис за №040732300001.

Відповідно до п.7.1. Договору оренди земельної ділянки, договір набуває чинності після його підписання з моменту державної реєстрації. Таким чином, зазначений договір оренди земельної ділянки набув чинності з 19 вересня 2007 року.

Згідно з п.п.2.1.3. Договору оренди земельної ділянки, «передача земельної ділянки орендарю здійснюється протягом 7 (семи) календарних днів після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі земельної ділянки, що є невідємною частиною договору».

Позивач 24.09.2007 року звернувся з заявою до відповідача (копія листа, вх. №7-19-3634 від 24.09.07р.) щодо підписання акту приймання-передачі земельної ділянки та здійснення передачі земельної ділянки позивачу відповідно до договору оренди земельної ділянки.

Статтею 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з ч. 2 ст. 125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Статтею 126 ЗК України визначено, що право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно до ст. 20 цього ж Закону, укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Стаття 17 Закону України «Про оренду землі»визначає, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 620 ЦК України у разі невиконання боржником обов'язку передати кредиторові у власність або у користування річ, визначену індивідуальними ознаками, кредитор має право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобов'язання.

Станом на момент звернення з позовом до відповідача, земельна ділянка, яка повинна була бути передана позивачу відповідно до умов договору оренди не була передана позивачу.

Проте, як вбачається з акту від 30.10.2007р. прийому-передачі земельної ділянки, визначена в договорі оренди від 12.07.2007р. земельна ділянка була передана відповідачем позивачу.

Отже, на час вирішення спору по суті наявне лише порушення строку виконання зобов’язання щодо передачі земельної ділянки позивачу за актом приймання-передачі.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України - господарський суд припиняє провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в господарських судах України; відсутній предмет спору; є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав; позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом; сторони уклали угоду про передачу даного спору на вирішення третейського суду; підприємство чи організацію, які є сторонами, ліквідовано; сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

У зв’язку з тим, що 30.10.2007р. відповідач передав земельну ділянку позивачу за актом приймання-передачі –справа підлягає закриттю у зв’язку з відсутністю предмету спору (п.п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України - про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення державного мита з бюджету, а також можуть бути розв'язані питання про стягнення штрафів, передбачених у пунктах 4 і 5 частини другої статті 83 цього Кодексу.

У зв’язку з тим, що даний спір виник у зв’язку з неправомірними діями відповідача, судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 45, 47, 49, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ухвалив:

1. Припинити провадження у справі у зв’язку з відсутністю предмету спору.

2. Стягнути з Бориспільської районної державної адміністрації Київської області (08300, Київська область, Бориспільський район, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 74, код 24209740) на користь Обслуговуючого кооперативу «Садове товариство «Сонячний край»(09900, Київська область, Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, 36, код 33968109) –85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ.

Суддя Є.П. Євграфова