Decision № 1144030, 12.11.2007, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" листопада 2007 р.

Справа № 14/7322

за позовом Закритого акціонерного товариство "Хмельницьке обласне Виробничо Торгівельне підприємство "Медтехніка" м. Хмельницький

до Відкритого акціонерного товариства "Домобудівний комбінат" м. Хмельницький

про витребування майна

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники:

Від позивача: Майор В.А. –за дорученням №413 від 01.04.07р.

Від відповідача: не з’явився

Суть спору: Позивач з врахуванням уточнення просить вилучити у відповідача та передати позивачу у власність приміщення, загальною площею 94,09 м кв. за адресою: м.Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе 7 б, кв. 83.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив двічі, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд не поінформував. За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено, що між сторонами укладено Договір № 20 на дольову участь в будівництві житла від 02.03.2004р. Предметом договору являється діяльність по будівництву житла на основі дольової участі у фінансуванні 3-х кімнатної квартири № 83 на ( 1-му поверсі) загальною площею 94,09 кв.м. в ІІІ під’їзді 160-кв. житлового будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 76, в м.Хмельницькому. Загальна вартість будівництва житлової квартири складає 145 840,00 грн. в т.ч. ПДВ –24 306,67 грн. Згідно п.1.3. договору позивач зобов’язувався вносити внесок відповідачу щоденно, в робочий банківський день, в сумі 1 000,00 грн. до повного погашення боргу. У п.1.4. сказано, що відповідач після закінчення робіт по будівництву житлового будинку та прийняття його в експлуатацію в термін однин місяць передає у власність позивача загальну площу житла, створеного за рахунок коштів позивача.

Позивач відповідно до п.2.1. договору регулярно перераховував кошти на розрахунковий рахунок відповідача, і станом на 01.01.2006р. кошти в сумі 146 000,00 грн. були повністю перераховані на розрахунковий рахунок відповідача, більше того, сума переплати становить 160,00 грн., про що свідчить реєстр платежів перерахованих з розрахункового рахунку позивача на розрахунковий рахунок відповідача через відділення „Райффайзен банк "Аваль" м.Хмельницького за період з 09.03.2004р. по 01.12.2005р.

Відповідно до п.3.3 договору відповідач зобов’язувався виконати будівельно-монтажні та спеціальні роботи на будівництві будинку в строк до 01.04.06р.

Станом на 01.01.2006р. позивач взяті на себе зобов’язання за договором № 20 на дольову участь в будівництві житла від 02.03.2004р. виконав в повному обсязі, натомість відповідач взятих на себе зобов’язань за договором не виконало, а саме: строк виконання будівельно-монтажних та спеціальних робіт на будівництві будинку порушено, об’єкт

прийнято в експлуатацію не 01.04.2006р., а 21.12.2006р., про що свідчить Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту від 21.12.2006р. та витяг з рішення № 1021 від 28.12.2006р. про затвердження актів державних приймальних комісій про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

Однак, станом на 26.09.2007р. житлове приміщення загальною площею 94,09 кв.м за адресою: м.Хмельницький вул. Старокостянтинівське шосе, 76, кв.83 досі не передано позивачу, всупереч п.3.4. договору, який передбачає, що після закінчення будівництва будинку відповідач зобов’язується передати у власність позивачу, загальну площу житла, яка створена за рахунок коштів позивача.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням виконати взяті на себе зобов'язання за договором і передати у власність позивача вказане приміщення або видати довідку про повну оплату, з метою отримання свідоцтва на право власності у БТІ м.Хмельницького, що підтверджується листами № 443 від 05.06.2007р. та № 502 від 26.06.2007р.

Проте, відповідач не виконав взятих на себе зобов'язань.

БТІ м.Хмельницького не може видати позивачу свідоцтво про право власності на оплачене приміщення, крім того, за відсутності вище вказаних документів позивач не може підключитись до електричних, газових, водопровідних та каналізаційних мереж міста.

Оскільки зазначене вище порушує право власності позивача на належне йому майно, останній звернувся з позовом до суду про вилучення у відповідача та передання позивачу у власність вказаного приміщення.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

В силу ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Таким чином позивач набув право власності на спірне майно (приміщення) відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Оскільки позивач не може використати свого права власності, його право потребує захисту відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Вилучити у Відкритого акціонерного товариства "Домобудівний комбінат" м.Хмельницький (вул. Володимирська, 109) та передати у власність Закритого акціонерного товариство "Хмельницьке обласне Виробничо Торгівельне підприємство "Медтехніка" м.Хмельницький (вул. Ватутіна, 28) приміщення квартири, загальною площею 94,09 м кв. за адресою: м.Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе 7 б, кв. 83.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Домобудівний комбінат" м.Хмельницький (вул. Володимирська, 109, р/р 26008301210065 в ЦВ ПІБ м. Хмельницький, МФО 315278, код 01269394) на користь Виробничо Торгівельного підприємства "Медтехніка" м.Хмельницький (вул. Ватутіна, 28, р/р 26001557 в АППБ «Аваль», м. Хмельницький, МФО 315966, код 14153960) 85,00 грн. витрат по сплаті державного мита

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Домобудівний комбінат" м.Хмельницький (вул. Володимирська, 109, р/р 26008301210065 в ЦВ ПІБ м. Хмельницький, МФО 315278, код 01269394) на користь Виробничо Торгівельного підприємства "Медтехніка" м.Хмельницький (вул. Ватутіна, 28, р/р 26001557 в АППБ «Аваль», м. Хмельницький, МФО 315966, код 14153960) 118,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Суддя