Decision № 11380844, 24.09.2010, Central District Court of Makiivka City

Справа № 2 -5762/10

РШ Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Єрьоміна Д.О.,

при секретарі Хоменко А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Громадської організації «Спортивний клуб «Циклон» до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Громадська організація «Спортивний клуб «Циклон» звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності, в обґрунтування позовних вимог зазначили, що 03 червня 2010 року відповідач письмо звернувся до позивача з пропозицією укласти договір про намір. 07 червня 2010 року зазначений договір було укладено, відповідно до якого позивач прийняв на себе зобовязання продати відповідачу трикімнатну квартиру, загальною площею 62, 9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить позивачу на праві приватної власності. Згідно договору сторони досягли домовленості укласти договір купівлі-продажу квартири протягом місяця з дня підписання договору про наміри, після предявлення позивачем правоустанавлюючих документів, що підтверджують право власності на квартиру. 11 червня 2010 року відповідач звернувся до позивача з вимогою надати правоустанавлюючи документи для підтвердження права власності на квартиру. В звязку з чим, 14 червня 2010 року, позивач надіслав копії право установчих документів для підтвердження права власності на квартиру, а саме копію дубліката договору купівлі-продажу на квартиру від 15.06.2005 року, який зареєстровано в електронному реєстрі права власності на нерухоме майно від 28.05.2010 року, за номером 11016465 та копію технічного паспорту на квартиру від 17.05.2010 року, але відповідач своєю відповіддю від 17 червня 2010 року відмовився від укладання договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що у позивача правоустанавлюючи документи не підтверджують право власності. Також позивача зазначив, що для збільшення житлової площі та комфортабельності, квартира була реконструйована, а саме було прибрано стінку між туалетом та ванною кімнатою, а в приміщення лоджії було зроблено ванну та туалет, прохід до ванної кімнати було зроблено через віконний пройм, який було посилено металевими балками, а прохід із кімнат замуровано. Крім того, внаслідок реконструкції квартири, також була збільшена площа кухні за рахунок площі ванної кімнати та збільшено коридор, в звязку з чим загальна площа квартири стала складати 62, 9 кв.м., а житлова 46, 6 кв.м.. Згідно результатів технічного висновку АТЗТ «Проектно-виробничого підприємства «Донбасреконструкція», конструкції будівель квартири АДРЕСА_1 знаходяться у задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації за цільовим призначенням. На підставі наведеного просили визнати за Громадською організацією «Спортивний клуб «Циклон» право власності на реконструйовану квартиру загальною площею 62, 9 кв.м., житловою 46,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача, який діє на підставі довіреності ОСОБА_4, в судовому засіданні підтримав доводи позивної заяви і просив суд визнати за Громадською організацією «Спортивний клуб «Циклон» право власності на реконструйовану квартиру загальною площею 62, 9 кв.м., житловою 46,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача, яка діє на підставі довіреності ОСОБА_5, в судовому засіданні заявлені позовні визнала в повному обсязі і не заперечувала проти задоволення позивних вимог позивача в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справ, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 15.06.2010 року, копія якого долучена до матеріалів справи, трикімнатна квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 61, 1 кв.м, житловою площею 49, 7 кв.м., належить на праві приватної власності Громадської організації «Спортивний клуб «Циклон» /а.с. 5/.

Згідно технічного паспорту КП «БТІ м. Макіївки», копія якого долучена до матеріалів справи, АДРЕСА_1 належить Громадський організації «Спортивний клуб «Циклон» /а.с. 8/.

З листа КП «БТІ м. Макіївки» від 17.05.2010 року за № 1/35-12195 вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 проведена реконструкція в результаті чого змінилась загальна площа квартири і стала складати 62, 9 кв.м., а житлова 46, 6 кв.м. /а.с. 9/.

Згідно технічного висновку АТЗТ «Проектно-виробничого підприємства «Донбасреконструкція» /ліцензія серії АВ № 513170 від 09.02.2010 року/ про стан несучих конструкцій АДРЕСА_1, зроблена реконструкція не погіршила спосібність конструкцій будинка. Квартира № 10 відповідає вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будинки» і придатна для подальшої експлуатації /а.с. 23-32/.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивачем Громадською організацією «Спортивний клуб «Циклон» було проведено реконструкція квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності, і при цьому ці зміни не призвели до порушень прав власників інших квартир та не порушили санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В звязку з чим, суд вважає, що заявлені вимоги Громадською організацією «Спортивний клуб «Циклон» про визнання права власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та яка має наступні характеристики, а саме загальна площа квартири 62, 9 кв.м., житлова площа квартири 46, 6 кв. м. підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 383, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимого Громадської організації «Спортивний клуб «Циклон» задовольнити.

Визнати за Громадської організації «Спортивний клуб «Циклон» /код ЄДРПОУ 33393417/ право власності на реконструйовану квартиру, яка розташовану за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 62, 9 кв.м., житловою 46, 6 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення, а у разі відсутності особи, яка має право на апеляційне оскарження, протягом 10-ти днів з дні отримання копії рішення суду.

Рішення надруковано суддею в 1-му примірнику.

Суддя: