Decision № 11357112, 08.07.2010, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" липня 2010 р.Справа № 33/71-10-2061 За позовом: приватного підприємства «Грін Стар», м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, Одеська область

до відповідачів:

1)          дочірнього підприємства «Південь-Курорт-Сервіс», смт. Сергіївка, м. Білгород-Дністровський Одеської області

2)          товариства з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж», м. Одеса

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Сергіївська селищна рада, смт. Сергіївка, м. Білгород-Дністровський Одеської області

про визнання недійсним договору суборенди від 02.07.2008

Суддя Мазур Д.Т.

За участю представників сторін:

від позивача: Положай В.І., довіреність у матеріалах справи,

від ДП «Південь-Курорт-Сервіс»: Клівець М.Ю., довіреність у матеріалах справи,

від ТОВ «Аль Фарадж»: Гончаренко О.В., довіреність у матеріалах справи,

від третьої особи: Желєзко Ю.Ю., довіреність у матеріалах справи.

Суть спору: позивач у справі звернувся до суду з вимогами до відповідачів у справі про визнання недійсним договору суборенди від 02.07.2008 як такого, що суперечить вимогам законодавства.

          Відповідачі у справі проти позову не заперечували.

          Залучена до участі у справі третя особа проти позову не заперечувала.

          В судовому засіданні оголошувалась перерва до 8.07.2010.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

01 серпня 2007 року між приватним підприємством «Грін Стар»(ПП «Грін Стар», суборендатор) та дочірнім підприємством «Південь-Курорт-Сервіс»(ДП «Південь-Курорт-Сервіс», суборендодавець) був укладений договір суборенди земельної ділянки, згідно умов якого суборендодавець надав суборендатору у тимчасове платне користування земельну ділянку площею 1,0554 га (ділянка №2), розташовану за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, пер. Лиманський, 1.

02 липня 2008 року ДП «Південь-Курорт-Сервіс»(суборендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Аль фарадж»(ТОВ «Аль фарадж», суборендатор) укладено договір суборенди земельної ділянки, згідно умов якого суборендодавець надав в суборендатору у тимчасове платне користування земельну ділянку площею 1,0554 га (ділянка №2), розташовану за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, пер. Лиманський, 1.

ПП «Грін Стар»з посиланням на п. 4.1. договору від 01.08.2007 про забезпечення суборендодавцю безперешкодного доступу до суборендованої земельної ділянки вважає укладений договір від 02.07.2008 таким, що не відповідає діючому законодавству і порушує вимоги ст.ст. 626, 629, 509 ЦК України.

У зв’язку з вказаним ПП «Грін Стар»звернулось до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до суборендатора та суборендодавця про визнання вказаного оспорюваного договору недійсним.

Положеннями ч.1 ст. 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою –третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Частиною 3 цієї статті ЦК України встановлено, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечують його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частиною 1 ст. 203 ЦК України серед загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину визначено, що особа яка вчиняє правочин повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, а зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Наявність у матеріалах справи двох договорів суборенди на одну й ту саму земельну ділянку суперечить положенням ч.1 ст. 203 ЦК України, а також правам та охоронюваним інтересам позивача, який отримав спірну земельну ділянку раніше ніж ТОВ «Аль Фарадж»- 01.07.2007, а тому заявлені позовні вимоги про визнання недійсним договору суборенди від 02.07.2008р. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на відповідачів у рівних частинах.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги у справі задовольнити.

2.          Визнати недійсним договір суборенди від 02.08.2008р. земельної ділянки загальною площею 1,0554 га (ділянка №2) за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, пер. Лиманський, 1, укладений між дочірнім підприємством «Південь-Курорт-Сервіс»та товариством з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж».

3.          Стягнути з дочірнього підприємства «Південь-Курорт-Сервіс»(67780, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1, код ЄДРПОУ 30652504) на користь приватного підприємства «Грін Стар»(67780, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, пров. Лиманський, 1; 65067, м. Одеса, вул. Французький бульвар, 60, код ЄДРПОУ 20941503) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж» (65062, м. Одеса,вул. Посмітного, 33/25, код ЄДРПОУ 34800359) на користь користь приватного підприємства «Грін Стар»(67780, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, пров. Лиманський, 1; 65067, м. Одеса, вул. Французький бульвар, 60, код ЄДРПОУ 20941503) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Рішення підписане 12.07.2010.

Суддя