Decision № 1135071, 06.11.2007, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

06.11.2007

Справа №2-2/14767-2007

За позовом: ТОВ «Весна», м. Євпаторія ( м. Євпаторія, вул. Токарева,22)

до відповідача: Євпаторійської сільської ради (м. Євпаторія, пр. Леніна, 2 );

про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

Суддя Толпиго В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача : Грицкевич – представник, доручення у справі,

Від відповідача : Сидельникова, представник, доручення у справі.

Суть спору:

Позивач – ТОВ «Весна» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – Євпаторійської міської Ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між ТОВ «Весна» та Євпаторійською міською Радою був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, відповідно якому продавець на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 25 травня 2007 року № 5-17/77 передає за плату, а покупець приймає у власність земельну ділянку з усіма обтяженнями, яка знаходиться за адресою - АР Крим, м. Євпаторія, вул. Токарева, 22, загальною площею 1189,0 кв. метрів. Сторони дійшли згоди по всім суттєвим умовам договору, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, у зв’язку з чим на підставі ст. 220 ГК України позивач просить визнати договір дійсним

Відповідач надав відзив на позов № 8356/02-22 від 05.11.2007р., згідно якому розглядає позовні вимоги позивача такими, які не порушують інтереси Євпаторійської міської Ради та просить прийняти рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

Розглянувши матеріали справи, заслушавши пояснения представників сторін суд встановив:

25 травня 2007 року Євпаторійською міською радою було прийнято рішення № 5-17/77 про продаж земельної ділянки у власність ТОВ «Весна», відповідно якому продано у власність ТОВ «Весна» земельна ділянка із земель, що знаходяться у розпорядженні Євпаторійської міської ради, кадастровий № 0110900000:01:014:0041 загальною площею 1189,00 кв.м., що розташована по адресі: вул. Токарева, 22, наданої в оренду для обслуговування кафе «Весна» на умовах укладання договору купівлі-продажу. Зобов’язано узгодити ціну продажу земельної ділянки загальною площею 1189,00 кв.м. у розмірі 384178,00 грн. відповідно висновку експерта про вартість об’єкту без урахування ПДВ. Крім того, зобов’язано ТОВ «Венса» укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 1189,00 кв.м., розташованої по адресі вул. Токарева,22 для обслуговування кафе «Весна».

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державної реєстрації.

18 червня 2007 року був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, відповідно якого продавець на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 25 травня 2007р № 5-7/77 передає за плату, а покупець приймає у власність земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами, яка знаходиться за адресою - АР Крим, м. Євпаторія, вул. Токарева, 22, загальною площею 1189,0 кв.м.

Сторони домовились про всі суттєві умови договору.

Згідно з п. 2.1. ціна продажу земельної ділянки за цим договором становить 384178,00 грн. згідно висновку експерта від 25 грудня 2006р. та висновку Державної землевпорядної експертизи затвердженого Головою Рескомзему АР Крим.

Пунктом 3.2.2. договору сторони передбачили, що протягом 10 календарних днів з моменту сплати покупцем вартості земельної ділянки відповідач зобов’язаний зареєструвати даний договір у місцевий раді, та видати покупцеві державний акт на право власності.

Відповідно п. 6.1. обов’язок продавця передати земельну ділянку покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до покупця після повної сплати вартості земельної ділянки та одержанням покупцем державного акту на право власності на землю.

Позивач звернувся до відповідача 12.10.2007р. із заявою про направлення представника Євпаторійської міської ради к нотаріусу для нотаріального посвідчення угоди.

Представник відповідача не з’явився к нотаріусу, що є ухиленням від нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України на відповідачі лежить обов'язок доведення виконання зобов'язань, або необґрунтованості позовних вимог тоді як відповідач такі до суду не надав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились по всім суттєвим умовам договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 18 червня 2007 року правомірні та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічних послуг судового процесу відносяться на сторони в рівних долях.

За згодою представників сторін в засіданні суду оголошені вступна та резолютивна частин рішення.

Рішення оформлене та підписане 12.11.2007 року.

Керуючись ст. 220, 657 ЦК Украины, ст.ст. 49,82,84,85 ГПК Украіни,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 18 червня 2007 року, кадастровий № 0110900000:01:014:0041 загальною площею 1189,00 кв.м., що розташована по адресі: вул. Токарева, 22, укладений між Євпаторійською міською радою ( м. Євпаторія, пр. Леніна, 2) та ТОВ «Весна», м. Євпаторія (м. Євпаторія, вул. Токарева, 22, ідентифікаційний номер 25625600) визнати дійсним.

3. Стягнути з Євпаторійської міської Ради ( 97400, АР Крим, м. Євпаторія, пр. Леніна, 2, відомостей про р/р не має) на користь ТОВ «Весна» ( 97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Токарева, 22, ідентифікаційний номер 25625600, відомостей про р/р не має) 42,50 грн. державного мита та 59 грн. витрат по сплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Толпиго В.І.