Decision № 11261843, 25.08.2010, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" серпня 2010 р. Справа № 50/113-10

вх. № 5273/2-50

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Григоренко О.Ф., дов. від 01.04.2010 р.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Чайка", смт. Мала Данилівка

до Малоданилівська селищна рада, смт. Мала Данилівка 3-я особа Комунальне підприємство технічної інвентаризації "Інвенрос"

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення в літ."А-1 п/пд" № 36 (кухня) площею 21,8 кв.м., № 54 (склад) площею 27,4 кв.м., нежитлові приміщення в літ."А-1" № 48 (кабінет) площею 12,5 кв.м., № 49 (зал кафе) площею 15,6 кв.м., № 50 (зал кафе) площею 8,1 кв.м., № 51 (зал кафе) площею 11,4 кв.м., № 52 (коридор) площею 14,0 кв.м., № 53 (банкетний зал) площею 46,3 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Мала Данилівка, вул.Лозовенька, 1., а також зобов"язати комунальне підприємство технічної інвентаризації "Інвенрос" зареєструвати право власності та видати позивачу відповідні правовстановлюючі документи на вказані приміщення.

В судове засідання 28.07.2010р. сторони не з"явилися, витребуваних документів не представили, причин неявки не повідомили, у зв"язку з чим суд відклав розгляд справи на 09.08.2010 р.

В судове засідання 09.08.2010 р. представник позивача з"явився, витребуваних документів не представив, однак зазначив про необхідність часу для надання витребуваних документів, у зв"язку з чим надав клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів, що передбачено ст.69 ГПК України.

Розглянувши надане клопотання, враховуючи необхідність надання позивачем документів, необхідних для вирішення спору по суті, суд, відповідно до ст.69 ГПК України, його задовольнив та продовжив строк розгляду справи на 15 днів до 25.08.2010 р.

В дане судове засідання відповідач не з"явився, витребуваних документів не представив, причин неявки не повідомив.

Враховуючи необхідність надання сторонами витребуваних документів, а також нез"явлення відповідача, суд відклав розгляд справи на 25.08.2010 р.

В судове засідання 25.08.2010 р. представник позивача надав витребувані судом документи.

Відповідач в дане судове засідання знов не з"явився, проте через канцелярію суду надав заяву (вх. № 17368 від 25.08.2010 р.), в якій позов визнає в повному обсязі та просить суд розглянути справи без участі його представника..

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи, наявні докази та заслухавши представника позивача, суд встановив наступне.

Відповідно Державного акту, зареєстрованого 26.12.2008 р. за № 020869300010, позивачу на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 3,1816 га, яка розташована на території Малоданилівської селищної ради, Дергачівського району, Харківської області.

Цільове призначення придбаної земельної ділянки – для обслуговування будівель і споруд лікувально-оздоровчого комплексу.

Відповідно свідоцтва на права власності серії САА № 4111165 від 08.12.2004 р. позивачу на праві власності належать кафе-ресторан літ.А1 площею 687,10 кв.м., спальний корпус, літ.Б площею 107,0 кв.м., спальний корпус, літ.В, площею 107,0 кв.м., спальний корпус літ.Д площею 53,10 кв.м., адміністративна будівля літ.З площею 52,80 кв.м., склад-пральня літ.Л площею 277,50 кв.м., столова літ.Н площею 284,30 кв.м., руська бана літ. У площею 129,20 кв.м., літній будиночок літ.М площею 15,30 кв.м., літній будиночок літ.Е площею 15,30 кв.м., літній будиночок літ.Ж площею 15,30 кв.м., літній будиночок літ.О площею 15,30 кв.м., літній будиночок літ.П площею 15,30 кв.м., літній будиночок літ.Р площею 15,30 кв.м., літній будиночок літ.С площею 15,30 кв.м., літній будиночок літ.Т площею 15,30 кв.м., навіс літ.У.

ТОВ «Чайка» здійснило на вищевказаній земельній ділянці реконструкцію приміщення А-1, за результатами якої було добудовані наступні нежитлові приміщення: в літ. «А'-І п/пд.» № 36 (кухня) площею 21,8 кв.м, № 54 (склад) площею 27,4 кв.м; в літ. «А'-І» №48 (кабінет) площею 12,5 кв.м, №49 (зал кафе) площею 15,6 кв.м, №50 (зал кафе) площею 8,1 кв.м, №51 (зал кафе) площею 11,4 кв.м, №52 (коридор) площею 14,0 кв.м, №53 (банкетний зал) площею 46,3 кв.м.

07.04.2010 р. Комунальним підприємством технічної інвентаризації "Інвенрос" виготовлений технічний паспорт.

Відповідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій, всі основні будівельні конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно вимог статті 373 ч. 4 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право, зокрема, самостійно господарювати на землі, а також споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Таким чином, ТОВ «Чайка», являючись власником земельної ділянки, цільове призначення якої передбачає можливість зведення на ній споруд, використало земельну ділянку за цільовим призначенням і норми земельного законодавства не порушило.

Стаття 375 ЦК України встановлює право власника на забудову земельної ділянки. Частина 1 вказаної статті надає власнику земельної ділянки право зводити на ній будівлі та споруди.

Частина 2 цієї статті закріплює право власності на зведені будівлі, споруди та інше нерухоме майно за власником земельної ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України – житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

ТОВ «Чайка» здійснило будівництво нежитлових приміщень на земельній ділянці, що перебуває у його власності, земельна ділянка розташована за межами населеного пункту, таким чином право інших осіб не порушено.

Відповідно ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на зазначені нежитлові приміщення підтверджені наданими документами, є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо позовної вимоги про зобов"язання Комунального підприємства технічної інвентаризації "Інвенрос" зареєструвати право власності на спірне майно, то суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно вказаних нормативних актів державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна здійснюють відповідні бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст.21 ГПК України, сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу. Відповідачами є підприємства та організації, яким пред'явлено позовну вимогу.

Таким чином, враховуючи, що Комунальне підприємство технічної інвентаризації "Інвенрос" не є відповідачем у цій справі, суд не знаходить правових підстав для задоволення позову в частині зобов"язання Комунального підприємства технічної інвентаризації "Інвенрос" зареєструвати право власності на спірне майно.

Враховуючи, що позивач при подачі позову сплачено державне мито не в повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з позивача на користь держави 80,00 грн. державного мита.

Крім того, враховуючи, що відповідач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу вважає за можливе залишити їх за позивачем.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 16, 319, 331,373,375,.376 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

В позові відмовити частково.

Визнати за товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка" (код 22696048, Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Лозовенька, 1) право власності на нежитлові приміщення в літ. «А'-І п/пд.» № 36 (кухня) площею 21,8 кв.м, № 54 (склад) площею 27,4 кв.м; в літ. «А'-І» №48 (кабінет) площею 12,5 кв.м, №49 (зал кафе) площею 15,6 кв.м, №50 (зал кафе) площею 8,1 кв.м, №51 (зал кафе) площею 11,4 кв.м, №52 (коридор) площею 14,0 кв.м, №53 (банкетний зал) площею 46,3 кв.м, які розташовані за адресою: вул. Лозовенька, 1, с. Мала Данилівка, Дергачівського району Харківської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка" (код 22696048, Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Лозовенька, 1) до державного бюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) державне мито в сумі 80,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення виготовлено 30.08.2010 р.