Decision № 11217231, 17.09.2010, Izium City and District Court of Kharkiv Oblast

Справа № 2- 361/2010 рік

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2010 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого судді: Зелінського В.Г.

з участю секретаря: Ткаченко Ю.Ю.

судового розпорядника Гребенюк О.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про стягнення 32749 гривень 51 копійки, -

в с т а н о в и в:

У жовтні 2009 року закрите акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення 32749 гривень 51 копійки, посилаючись на те, що згідно договору

№ HAZOGK01270031 від 09.08.2007 отримала кредит у розмірі 31388 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,34% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.08.2027 року.

Згідно з пунктом 2.2 Кредитного договору позичальник ОСОБА_2 зобов»язалася належним чином виконувати взяті на себе зобов»язання відповідно до Кредитного договору № HAZOGK01270031 відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов»язаннях що випливають з договору.

З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_2 кредиту та процентів за його використання між відповідачем ОСОБА_2 та ЗАТ КБ «Приват Банк» було укладено іпотечний договір № HAZOGK01270031 від 09.08.2007 року, який посвідчено приватним нотаріусом Банніковим С.І.

Відповідно до договору іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, однокімнатну квартиру, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. На предмет іпотеки нотаріусом було накладено заборону відчуження. Відповідно до п. 1.1 іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира № 4, що розташована за адресою: м. Ізюм вул. Курортній будинок 19, яка складається з однієї кімнати житловою площею -20,6 м. кв., загальною площею-41,5 кв.м.

Відповідно до іпотечного договору у випадку невиконання чи неналежного виконання Боржником своїх обов»язків по кредитному договору, в рахунок погашення кредитного договору банк має право звернути стягнення на однокімнатну квартиру.

Відповідач станом на 14.07.2009 року має заборгованість за кредитом в

сумі - 32749,51 грн. з яких:

заборгованість за кредитом становить -25692,92 грн ,

заборгованість по процентам за користування кредитом-3226,36грн,

пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань становить -1819,83 грн ,

заборгованість по комісії-212,80 грн ,

штраф (фіксована частина)-250,00 грн,

штраф (процентна складова)-1547,60 грн.

Систематичне не внесення платежів несплата процентів(відсотків) за користування кредитом, а також одностороння відмова від виконання умов договору є істотним порушенням умов договору.

Позивач просить в рахунок заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на однокімнатну квартиру загальною площею 41,5 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, стягнути з відповідача 32749 грн.51 коп та витрати за сплату державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просить суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з»явилася, заперечень проти позову не надала, про розгляд справи повідомлена належним чином .

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд вислухав представника позивача, перевірив матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 09 серпня 2007 року був укладений кредитний договір № HAZOGK01270031 між закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» та ОСОБА_2(а. с.5-8).

Відповідно до кредитного договору від 09.08. 2007 року, відповідач ОСОБА_2 отримала кошти в розмірі 31388 грн. на купівлю однокімнатної квартири.

У відповідності до умов кредитного договору п.п.2.2., розділу 2 та п.3.1 розділу 3 кредитного договору, відповідач ОСОБА_2 прийняла на себе зобов»язання щомісячно здійснювати погашення Кредиту та сплачувати нараховані банком відсотки за користуванням кредитом у розмірі 1,34 % місячних щомісячними платежами.

Порядок погашення кредиту встановлений кредитним договором та договором іпотеки до нього. З метою забезпечення повернення отриманого кредиту та процентів за його використання між відповідачами по справі та банком був укладений договір іпотеки від 09.08.2007 року

№ HAZOGK01270031 .(а.с.8-10).

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Наслідки порушення договору позичальником, передбачені ст. 1050 ЦК України, яка відсилає до ст. ст. 549-552, 625, 1048 ЦК України, та відповідає вимогам позивача.

Банком з ОСОБА_2 укладений іпотечний договір

№ HAZOGK01270031 (а.с.8-10), який є для забезпечення кредитного договору, де предметом договору є квартира АДРЕСА_1, вартістю 26600 грн.

Згідно договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому Договором у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов»язання за договором про іпотечний кредит.

П.18.8.2 Договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого - небудь із зобов»язань передбачених кредитним договором ,вони не будуть виконані.

Договір передбачає право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом не забороненим законодавством,в том числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, або рішення суду з встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в тому числі у відповідності до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в розділі звернення стягнення і реалізації предмету іпотеки.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку»,у разі порушення іпотекодавцем обов»язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання, а в разі його невиконання-звернути стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215,224-226 ЦПК України; ст.ст. 549-552, 625, 1048, 1054 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» , заборгованість по кредиту в розмірі 32749 гривень 51 копійки на р\рах. № 29092829003111, код ЄДРПОУ-14360570, МФО-305299.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» судові витрати: державне мито в розмірі 327 гривень 50 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 гривень, а всього - 447 гривень 50 копійок на р\рах. № 64993919400001, код ЄДРПОУ-14360570, МФО-305299.

Звернути стягнення заборгованості по кредитному договору на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 належну на основі договору купівлі-продажу квартири про право власності ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10 денний строк апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою

заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його.

Суддя