Decision № 112052549, 06.07.2023, Novoarkhanhelsk District Court of Kirovohrad Oblast

Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

26100 смт. Новоархангельськ Кіровоградської області, вул. Слави 26

06.07.2023 № 394/96/23

2/394/97/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Новоархангельський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Краснопольської Л. П.

при секретарі судового засідання Гук Н.А.

розглянувши увідкритому судовому засіданні в залі суду в смт Новоархангельськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Крикун Світлана Василівна» про усунення перешкод в праві користування та розпорядження майном, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області з позовом про усунення перешкод в праві користування та розпорядженні майном, посилаючись на те, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р-1 №322574 від 30.08.2002 року, він є власником земельної ділянки площею 4,9846 га, виділеної із земель сільськогосподарського призначення, місце розташування Кіровоградська область Новоархангельський район Кальниболотська сільська рада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером 3523681200:02:000:0226. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №216. Дана земельна ділянкам перебуває в оренді ПП « ОСОБА_2 », номер запису про право в державному реєстрі прав 36252155.

Просив зобов`язати ПП « ОСОБА_2 » не чинити перешкод в користуванні та розпорядженні належною позивачу на праві приватної власності земельною ділянкою, стягнути судові витрати, та витрати по оплаті наданої правової допомоги.

Ухвалою Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 06.02.2023 року позов залишено без руху до усунення виявлених недоліків.Ухвалою від 10.02.2023 року відкрито провадження по справі.

Позивач в судове засідання не з`явився, повідомлений в порядку ст. 128 ЦПК України, причин неявки суду не відомі.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, була повідомлена в порядку ст. 128 ЦПК України, шляхом опублікування оголошення про його виклик, як учасника судового процесу на сайті «Судова влада». Відзив від відповідача не надходив.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків

Судом встановлено, що предметом спору в даній справі є правовідносини щодо усунення перешкод у здійсненні права власності та поверненні земельної ділянки, які регулюються нормами Земельного кодексу України та Цивільного кодексу України.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р-1 №322574 від 30.08.2002 року, володіє земельною ділянкою площею 4,9846 га, виділеної із земель сільськогосподарського призначення, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Кальниболотська сільська рада, під кадастровим номером 3523681200:02:000:0226. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №216 (а.с. 10, 12).

09.04.2020 р. між ОСОБА_1 з однієї сторони і ПП « ОСОБА_2 » було укладено договір оренди земельної ділянки, яким чітко визначені істотні умови договору (а.с. 5-9).

За змістом ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Відповідно доп.9Договір оренди земельноїділянки укладено09.04.2020р.терміном на10років. Згідноз п.30Договору,Орендодавець маєправо вимагативід орендарявикористання земельноїділянки зацільовим призначенням;дотримання екологічноїбезпеки землекористуваннята збереження родючостігрунтів; додержаннядержавних стандартів,норм іправил; дотриманнярежиму водоохоронноїзони,прибережних захиснихсмуг,зон санітарноїохорони,санітарно-захиснихзон,зон особливогорежиму використанняземель натериторії,які особливоохороняються; своєчасногоотримання орендноїплати.Відповідно доп.31Договору орендодавець зобов`язаний:передати вкористування земельнуділянку,в стані,що відповідаєдоговору оренди;не вчинятидії,які бперешкоджали орендаревікористуватись орендованоюземельною ділянкою;попередити орендаряпро особливівластивості танедоліки земельноїділянки.Згідно зп.32Договору оренди: орендармає правона відшкодуваннязбитків,яких вінзазнав унаслідокневиконання орендодавцемумов,визначених цимдоговором; самостійногосподарювати наземлі,з дотриманнямумов договоруоренди землі.Відповідно зп.38зміна умовдоговору орендиздійснюється уписьмовій форміза взаємноюзгодою сторін.В разінедосягнення згодищодо зміниумов договоруспір розв`язуєтьсяу судовомупорядку.П.29Договору передбачено,що дія Договоруоренди припиняєтьсяу разі: закінченнястроку,на якиййого булоукладено;викупу земельноїділянки; ліквідаціїорендаря.Згідно п.40Дія договоруоренди припиняєтьсяшляхом йогорозірвання: завзаємною згодоюсторін; рішеннямсуду навимогу однієїіз сторінз підставвизначених Договоромабо законом.У відповідностіз п.41розірвання Договоруоренди водносторонньому порядкуне допускається (а.с. 6-10).

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.Згідно ст. 13 вказаного Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно ч. 1 ст. 14 цього ж Закону, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. За ч. 1 статті 15 Закону істотними умовами договору оренди землі є зокрема: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об`єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним, відповідно до закону (ч. 2 ст. 15 ЗУ «Про оренду землі»).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

За змістом ст. 11 ЦК України Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Ч.1,4ст.202ЦК України,правочином єдія особи,спрямована нанабуття,зміну абоприпинення цивільнихправ таобов`язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. За ч. 1 ст. 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

В постанові ВС в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 22 січня 2020 року в справі №674/461/16-ц (провадження №61-34764св18) зроблено висновок, що підпис є обов`язковим реквізитом правочину, вчиненому в письмовій формі. Наявність підпису підтверджує наміри та волю і фіксує наміри учасників правочину, забезпечує їх ідентифікацію і цілісність документу, в якому втілюється правочин. Внаслідок цього, підписання правочину здійснюється сторонами або ж їх уповноваженими особами.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів ( ст. 4 ЦПК України).

Разом з цим, відповідно до положень ст. 12 ЦПК Україницивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

При цьому, позивач заявила вимогу про усунення перешкод в користуванні і розпорядженні спірною земельною ділянкою. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, при цьому суд приймає до розгляду тільки ті докази, які мають значення по справі.

У відповідності до ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи, ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Враховуючи положення ч. 2ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Положеннями ч. 1, ч. 5, ч. 6ст. 81 ЦПК Українипередбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до приписів ст. 264 ЦПК України, суд, ухвалюючи судове рішення, зобов`язаний встановити, зокрема, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувались вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються.

З огляду на вищевикладене таз урахуванням положень цивільного процесуального законодавства суд констатує, що позивачем не надано суду достовірних та достатніх доказів на підтвердження обставин,на які він посилається обґрунтовуючи свої вимоги, які мають значення для вирішення справи.

Враховуючи встановлені обставини справи, наведені вище положення процесуальних норм та норм матеріального права, розглянувши справу у межах заявлених позовних вимог з урахуванням предмету та підстав пред`явленого позову, беручи до уваги не надання позивачем доказів на підтвердження заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що такі вимоги позивача є не обґрунтованими та не доведеними, а тому у їх задоволені слід відмовити з урахуванням наведених вище мотивів.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що аргументи позивача та її представника в їх сукупності зводяться до неправильного розуміння ними вимог законодавства та власного тлумачення характеру спірних правовідносин, що не може бути підставою для задоволення позову.

Враховуючи, що в задоволенні вимог позивачу відмовлено повністю, тому судові витрати покладаються на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 1, 4, 6, 11, 13, 14, 15, 17, 19, 31 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 13, 15, 16, 202, 203,204,205, 207, 215, 638 ЦК України, ст.ст. 4, 13-16, 76-83, 269 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до приватного підприємства «Крикун Світлана Василівна» про усунення перешкод в праві користування та розпорядження майном відмовити в повному обсязі.

Судові витрати вважати фактично понесеними.

Роз`яснити відповідачу, що у відповідності до ст. 287 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його прошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення суду може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Копію даного рішення направити учасникам справи.

Ідентифікаційні дані учасників:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Кальниболота Новоархангельського району Кіровоградської області, паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Новоархангельським РВ УМВС України в Кіровоградській області 21.02.1996 р., код НОМЕР_2 , зареєстрований: АДРЕСА_1 .

Приватне підприємство «Крикун Світлана Василівна», код ЄДРПОУ 43453660, юридична адреса: вул. Зоряна, 50 смт Новоархангельськ Голованівський район Кіровоградська область.

Суддя: