Decision № 11201898, 15.07.2010, Commercial Court of Vinnytsia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 липня 2010 р. Справа 8/33-10

Господарський суд Вінницької області у складі:

Головуючий суддя В. Білоус

Секретар судового засідання А. Логінов

за участю представників :

прокурор:Сокольвяк Я.А. - посвідчення № 50-2007 від 26.06.2007 р.

позивача: Пасічник І.М. - за довіреністю № 1 від 11.01.2010 р.

позивача: Марущак Ж.М.- за довіреністю № 29 від 05.07.2010 р.

відповідача:не з"явився

розглянувши справу у відкритому судовому засіданні

за позовом :Жмеринського міжрайонного прокурора (вул. Інтернаціональна, 6А, м. Жмеринка, Вінницької області, 23100) в інтересах держави в особі Жмеринської міської ради (вул. Центральна, 4, м. Жмеринка, Вінницька область, 23100, код ЄДРПОУ 03084233) до :Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_5 (АДРЕСА_1, 21100, код НОМЕР_1) про стягнення 15643,4 грн. заборгованості по орендній платі за період з 01.08.2009 р. по 29.01.2010 р. згідно договору оренди землі від 23.07.2008 року, -

ВСТАНОВИВ :

Відповідач вимог ухвал суду від 21.04.2010 р., від 03.06.2010 р. (дані ухвали відповідачеві вручені 29.04.2009 р., 15.06.2010 р. про що свідчать поштові повідомлення № 2071660, № 20035425) про явку в судове засідання представника та надання додаткових доказів не виконав. Пояснень про невиконання вимог ухвал суду не надав. Вказані ухвали направлені відповідачеві рекомендованим листом на адресу вказану в довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та в позовній заяві № 620 від 08.02.2010 р. Це розцінюється судом як вручення рекомендованого листа із ухвалами відповідачеві та, як належне повідомлення останнього про час і місце судового розгляду справи за його участю. Суд вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача про час і місце судового розгляду справи за його участю.

Представник позивача, прокурор в судовому засіданні заявили клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

З огляду на подані в справу докази, суд приходить до висновку про те, що неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору і справа підлягає вирішенню за наявними в ній матеріалами згідно ст.75 ГПК України. Відтак підлягає задоволенню клопотання позивача про розгляд справи у відсутність представника відповідача.

Прокурор, представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з підстав вказаних в позовній заяві.

Заслухавши пояснення прокурора, представників позивача, повно, всебічно, обєктивно і в сукупності дослідивши подані в справу докази, надавши їм юридичну оцінку суд на підставі ст.11, 509, 525, 526, ч.1 ст.530, 759, 762 ЦК України, ст. 283, 286 ГК України прийшов до висновку про те, що позовні вимоги про стягнення 15 643, 4 грн. боргу з орендної плати підлягають задоволенню.

До такого висновку суд прийшов з огляду на таке.

23.07.2008 р. між позивачем (в договорі “Орендодавець”) і відповідачем (в договорі “Орендар”) було укладено договір оренди за яким позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку не сільськогосподарського призначення - для виробничих потреб, яка знаходиться: АДРЕСА_2.

Згідно п. 5, 8, 9, 10, 11 договору передбачено, що грошова оцінка земельної ділянки становить 1086347, 96 грн., договір укладено на 50 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 відсотки нормативної грошової оцінки землі, що становить 32590, 44 грн. на поточний рік. За використання земельної ділянки для будівництва після закінчення нормативних ттермінів будівництва орендна плата збільшується у 5 разів. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції, із моменту прийняття рішення сесії про надання земельної ділянки. За використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, з моменту переходу права власності на об"єкт нерухомого майна до прийняття рішення виконкому міської ради про надання земельної ділянки, орендар відшкодовує збитки за використання землі, згідно реєстраційної картки кадастрового обліку земельних ділянок, у місячний термін після реєстрації цього договору у виконкомі міської ради. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на розрахунковий рахунок місцевого бюджету міста Жмеринки № 33213815700006, код 13050500, ЗКПОУЄ 34701261, МФО в банк ГУДК у Вінницькій області не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем.

Актом приймання - передачі від 23.07.2008 р., підписаним сторонами, стверджується виконання позивачем зобовязань за договором оренди від 23.07.2008 р., передача в оренду відповідачеві та прийняття ним в оренду земельну ділянку площею 2, 2235 га, яка знаходиться у АДРЕСА_2.

В період користування орендованою земельною ділянкою в період з 14.10.2008 р. по 29.01.2010 р. відповідач сплатив позивачу 10256, 67 грн. орендної плати за землю, що стверджується обгрунтованим розрахунком боргу, актом взаємозвірки, банківськими виписками.

В період з 01.08.2009 р. по 29.01.2010 р. відповідач орендну плату за земельну ділянку не сплачує. Борг відповідача перед позивачем за вказаний період складає 15643, 4 грн., що стверджується обгрунтованим розрахунком боргу, актом взаємозвірки по орендній платі за землю. Несплата суми боргу - 15643, 4 грн. і стала причиною виникнення спору.

Зі змісту договору оренди землі від 23.07.2008 р., поданих в справу доказів вбачається, що між сторонами виникли правовідносини з договору оренди (найму) які регулюються ст. 759 786 ЦК України; ст. 283 292 ГК України. Згідно ст.283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендодавцеві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.525, 526, ч.1 ст. 530 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Ст.530 ЦК України передбачено , що якщо у зобовязанні встановлено строк (термін ) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк , кредитор має право вимагати його в будь - який час.

Оскільки відповідач всупереч зобовязанням взятим в договорі оренди від 23.07.2008 р. не перерахував позивачеві орендну плату, внаслідок чого утворився борг в сумі 15643, 4 грн., то вимоги про стягнення 15643, 4 грн. є законними, такими, що підтверджені належними доказами, а відтак і підлягають задоволенню.

В звязку із доведенням спору до розгляду в суді внаслідок неправильних дій відповідача, судові витрати на держмито в сумі 156, 43 грн., на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. підлягають відшкодуванню відповідачем до Державного бюджету України.

Керуючись викладеним ст.11, 509, 525, 526, ч.1 ст.530, 759, 762 ЦК України, 283, 286 ГК України, ст. 4-3, 4-5, 22, 28, 32, 33, 34, 36, 43, 49, 75, ст.82-84, 115, 116, 117 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1 . Позов задовольнити в сумі 15643, 4 грн. боргу з орендної плати. Судові витрати на держмито в сумі 156, 43 грн., на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покласти на відповідача.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_5(АДРЕСА_1, 21100, код НОМЕР_1)на користь Жмеринської міської ради (вул. Центральна, 4, м. Жмеринка, Вінницька область, 23100, код ЄДРПОУ 03084233)15643, 4 грн. боргу з орендної плати. Видати наказ в день набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_5 (АДРЕСА_1, 21100, код НОМЕР_1)в дохід Державного бюджету України витрати на держмито в сумі 156 грн. 43 коп., 236 грн. на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ в день набрання рішенням законної сили.

4. Копії даного рішення направити рекомендованою поштою прокурору, позивачу, відповідачу або вручити їх повноважним представникам під розписку.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено 15.07.2010р.Повний текст рішення відповідно до ст.84 ГПК України оформлено і підписано 19.07.2010р. Рішення набирає законної сили на протязі 10-ти днів з дня повного його оформлення і підписання.

Суддя

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Центральна, 4, м. Жмеринка, Вінницька область, 23100)

3 - відповідачу (АДРЕСА_1, 21100)

4, 5- прокурору