Decision № 111773, 29.08.2006, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" серпня 2006 р. Справа № 14/262-ПД-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Друзяк К.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Південний Босфор", м. Миколаїв,

до обласного міжгосподарського санаторію "Золота Нива", с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області,

про визнання дійсним договору та визнання права власності,

за участю представників

позивача: Подрез О.О., представник, дов. від 01.06.06 р.,

відповідача: Бурдо О.В., ліквідатор, ухвала господарського суду Херсонської обл. від 27.10.05 р. № 5/62-Б-05.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 24.08.2006 р., просить визнати дійсним договір (біржовий контракт) № 89/08-06 від 9 серпня 2006 року, підписаний між Обласним міжгосподарським санаторієм «Золота Нива»та ТОВ «Південний Босфор»про продаж споруди двохетажної, а також визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Південний Босфор»(м. Миколаїв, пр. Леніна 141-Б кв. 79, код 342341130) на нерухоме майно, а саме споруду двох етажна (житлова будівля двох етажна літера В) площиною 215,2 кв. метрів, яке знаходиться за адресою Херсонська область, Голопристанський район, с.Залізний Порт, вул. Шкільна 2», посилаючись на положення ст. ст. 1, 12 ст. 20 ГК України, ст. ст. 15, 16, 220, 329, 334 ЦК України.

Представник позивача на засіданні суду підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 24.08.2006 р.

Представник відповідача в ході судового засідання визнав позовні вимоги у повному обсязі, відповідно до відзиву на позовну заяву.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

9 серпня 2006 року між Обласним міжгосподарським санаторієм «Золота Нива»(надалі за текстом Відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Південний Босфор»(надалі за текстом Позивач) було підписано договір купівлі-продажу (біржовий контракт) № 89/08-06 від 9 серпня 2006 року, 16.08.06 р. сторонами укладений додатковий договір № 2 до вказаного біржового контракту. За вказаними договором (біржовим контрактом) та додатковим договором (надалі за текстом Договір) сторони домовились щодо продажу наступного майна, розташованого за адресою Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Шкільна 2: споруда двохетажна, площиною 215,2 кв. метрів, висотою 5,5 метрів.

Позивач (Покупець за Договором) та Відповідач (Продавець за Договором) домовились щодо всіх істотних умов договору. До того ж у Договорі обумовлено порядок розрахунків. До підписання Договору Позивач перевірив належність Відповідачу майна, що є предметом договору, на підставі наступних документів: акта про формування ліквідаційної маси; інвентаризаційного опису № 4 від 17 березня 2006 року.

Договір було вчинено за допомогою ТБ «Агарна біржа», яка виступила від імені Відповідача по справі за дорученням.

Сторони за Договором повністю виконали його умови. Так, Відповідач передав Позивачу, а Позивач прийняв предмет купівлі-продажу, про що свідчить акт приймання-передачи від 9 серпня 2006 року. Позивачем сплачено на розрахунковий рахунок Відповідача грошову суму у розмірі 9072,00 грн., що підтверджується квитанцією № 51 від 7 серпня 2006 року та квитанцією № 16 від 15 серпня 2006 року. За умовами Договору (пункти 1.8 та 4.2) повний розрахунок за придбане майно провадиться Покупцем на протязі 30 днів з дня укладення договору (тобто до 9 вересня 2006 року).

У день підписання договору сторони домовились щодо нотаріального посвідчення Договору (біржового контракту) № 89/08-06 від 9 серпня 2006 року, про що свідчить додатковий договір від 9 серпня 2006 року про нотаріальне посвідчення договору (біржового контракту) № 89/08-06 від 9 серпня 2006 року.

Для виконання умов нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу Позивач направив Відповідачу листа від 12 серпня 2006 року про нотаріальне посвідчення договору, але Відповідач ухиляється від проведення нотаріального посвідчення договору, про що свідчить відповідь від 13 серпня 2006 року.

Крім того, Відповідач оспорював право власності ТОВ «Південний Босфор»на майно, про що також свідчить лист Відповідача від 13 серпня 2006 року, мотивуючи це тим, що Позивач не є власником придбаного нерухомого майна внаслідок відсутності нотаріального посвідчення зазначеного договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини другої статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача. Зайво сплачене позивачем держмито у розмірі 85грн.00коп. підлягає поверненню з держбюджету України.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір (біржовий контракт) № 89/08-06 від 9 серпня 2006 року, підписаний між Обласним міжгосподарським санаторієм «Золота Нива»та ТОВ «Південний Босфор»про продаж споруди двохетажної.

3. Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Південний Босфор»(м. Миколаїв, пр. Леніна 141-Б кв. 79, код 342341130) на нерухоме майно, а саме споруду двох етажна (житлова будівля двох етажна літера В) площиною 215,2 кв. метрів, яке знаходиться за адресою Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Шкільна 2», посилаючись на положення ст. ст. 1, 12 ст. 20 ГК України, ст. ст. 15, 16, 220, 329, 334 ЦК України.

4. Стягнути з обласного міжгосподарського санаторію "Золота Нива", ідентифікаційний код - 05445847, юридична адреса - будинок № 2, вулиця Шкільна, с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області, р\рахунок –не відомий, на користь товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Південний Босфор", ідентифікаційний код –34234130, юридична адреса –кв. № 79, буд. № 141-Б, вулиця Леніна, місто Миколаїв, р\рахунок –не відомий, 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Видати довідку на повернення позивачу з державного бюджету України 85грн.00коп. зайво сплаченого державного мита.

6. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов.

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України 06.09.2006р.