Decision № 1113595, 22.03.2007, Shpola District Court of Cherkasy Oblast

Справа №2- 10/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2007р. Шполянський районний суд Черкаської області

В складі: головуючого МІШІНА М.І.

При секретарі ЦЯПКАЛО Г.П.

Адвоката ОСОБА_6

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шполі справу за позовом ОСОБА_1до ФГ « ОСОБА_2.» с Матусів. Шполянського району про визнання договору оренди землі недійсним.-

Встановив: ОСОБА_1. звернулася до суду з даним позовом та вказала, що 28.02.2001р.уклала з відповідачем договір № 36 про рентні платежі за тимчасове використання її земельної ділянки на підставі сертифікату серія ЧР №0061643, розмір ділянки 2.65 умовних кадастрових гектара, строком на 3 роки 17.11.2004 р. вона отримала Державний акт на право приватної власності на землю розміром 2,41 га серія ЧР № 136357. 15.08.2006 р. вона подала заяву до ФГ « ОСОБА_2.» про розірвання договору оренди земельної ділянки. 19.08. 2006 р. голова ФГ « ОСОБА_2.» повідомив її,що договір розривати не буде, так як з нею укладений договір оренди іі земельної ділянки строком на 15 років. Вона цей договір не підписувала і не підписувала акт прийому- передачі земельної ділянки 25.08.2006р. Примірника спірного договору вона не мала. Цей договір від 29.03.2005 p., зареєстрований 18.08.2006р. вона не укладала. Просить суд визнати цей договір недійсним та стягти з відповідача на її користь понесені нею судові витрати: 51 грн.- судового збору, 30 грн. -оплати ІТЗ, 376 грн.62коп.- оплати почеркознавської експертизи та 500 грн. оплати послуг адвоката.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що договір оренди земельної ділянки від 29. 03.2005р. укладався між ОСОБА_1. та ФГ « ОСОБА_2.» головою якого є ОСОБА_3терміном на 15 років. При яких обставинах був укладений і підписаний цей договір йому не відомо. Підписанням договорір займалася його дружина ОСОБА_5, вона і реєструвала договори в ДЗК. Вважає цей договір дійсним, підписаним ОСОБА_1.

Просить суд відмовити позивачці в її позові. Представник третьої особи ОСОБА_4. пояснила суду, що працює в Шполянському ДЗК, проводила реєстрацію договорів оренди земельних ділянок. 18.08.2006р. ОСОБА_5. принесла на реєстрацію три примірника договору оренди земельної ділянки від 29.03.2005р. укладеного між ОСОБА_1. та ФГ « ОСОБА_2». Договір погоджений із сільським головою, про що мається запис та печатки на договорі. При ній ОСОБА_1. договір не підписувала і не була присутня при його реєстрації. У примірнику договору, який залишався в ДЗК, строк договору вказано -5 років, а у примірнику фермерського господарства - 15 років, чому так сталося, не знає. Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони суд вважає, що позов підлягає задоволенню на слідуючих підставах;

Відповідно висновку почеркознавської експертизи від 25.11.2006р. два підписи від імені ОСОБА_1. в графі « Орендодавець» в договорі оренди землі та додатку №1 акті прийому передачі земельної ділянки в оренду від 29.03.05 року укладеного між ОСОБА_1. та ФГ « ОСОБА_2.» виконані не ОСОБА_1., а іншою особою.

Таким чином, суд вважає, що орендодавець ОСОБА_1. не підписувала вказаний договір та акт передачі землі в оренду.

2

Крім того, після реєстрації вказаного договору в ДЗК, один його примірник залишився в ДЗК і в цьому примірнику договору строк його дії вказано 5 років, а в примірнику договору який знаходиться у ФГ « ОСОБА_2.» строк договору виправлено з 5 років на 15 років.

Як стверджує представник ДЗК орендодавець ОСОБА_1. не була присутня при реєстрації договору оренди земельної ділянки і в її присутності, не підписувала цей договір та акт передачі землі, Правила реєстрації договорів оренди земельних ділянок не передбачають їх підтвердження сільським головою, або погодження з ним.

Тому суд вважає, що вказаний договір оренди земельної ділянки повинен бути визнаний недійсним.

Суд також вважає, що з відповідача необхідно стягти на користь позивачки понесені нею судові витратив 1грн. судового збору 7.50 грн. ІТЗ, 376.62грн. оплати почеркознавської експертизи, 500грн. оплати послуг адвоката.

На підставі ст..ст. 203. 215. 216 ЦК України, ст. 15 Закону України « Про оренду землі», керуючись ст.ст. 10.60.212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки розміром 2,41 га, яка розташована на землях Матусівської сільської ради с Матусів, Шполянського району, Черкаської області, укладений 29 березня 2005 року між орендодавцем ОСОБА_1та орендарем ФГ « ОСОБА_2.» в особі голови ОСОБА_3., зареєстрований в Шполянському відділі ЧРФ ДП « Центр ДЗК « за НОМЕР_1від 18.09.2006р. недійсним.

Стягти з ФГ « ОСОБА_2. « с Матусів, Шполянського району, Черкаської області, р/р 20005281910001, МФО 354347 ЧФ КБ « Приватбанк « код 21390040 на користь ОСОБА_1 суми :51 грн.. - судового збору, 7.50 грн. - оплати ІТЗ , 376 грн. 62 коп. - оплати виконання почеркознавської експертизи, 500 грн. оплати послуг адвоката, всього 935 грн. 12 коп.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.