Court ruling № 110982199, 17.05.2023, Solomianskyi District Court of Kyiv City

Справа №760/2971/23

Провадження №2/760/4644/23

У Х В А Л А

про прийняття справи до провадження

17 травня 2023 року м. Київ

Суддя Солом`янського районного суду міста Києва Аксьонова Н.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Право та гроші», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор груп» про визнання рішення про розірвання договору незаконним, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про обтяження,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокат Шейко В.В. звернулася до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до ТОВ «Фінансова компанія «Толока», ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші», ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», в якому просить

- визнати рішення від 14 березня 2020 року №18/03-21-5, прийняте ТОВ «Фінансова компанія «Толока» про припинення управління майном та відкріплення від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 об?єкта інвестування, а саме квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - незаконним та таким, яке порушує права позивачів у частині належного та добросовісного виконання ними умов договору про участь у фонді фінансування будівництва від 07 червня 2016 року №256-2 та додаткової угоди до договору від 21 червня 2019 року;

- визнати право власності на 1/2 квартири, що розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м за ОСОБА_1 ;

- визнати право власності на 1/2 квартири, що розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м за ОСОБА_2 ;

- витребувати квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з незаконного володіння ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші» шляхом внесення запису про державну реєстрацію права власності на квартиру загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно: на 1/2 квартири - за ОСОБА_1 , на 1/2 квартири - за ОСОБА_2 ;

- визнати недійсним договір іпотеки від 24 червня 2020 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвієнко О.О., серія та номер 2735, укладений між ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші» та ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», предметом якого є квартира АДРЕСА_2 ;

- виключити запис про іпотеку квартири загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - внесений за номером 37035558, дата, час державної реєстрації: 24 червня 2020 року о 13:26:41, державний реєстратор: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 2735, виданий 24 червня 2020 року, видавник: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52822279 від 24 червня 2020 року о 18:40:31, приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, відомості про основне зобов?язання: строк виконання основного зобов?язання: 18 червня 2021 року, розмір основного зобов?язання: 7594900,00 гривня, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», іпотекодавець: ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші»;

- вилучити запис про іпотечну заборону - номер запису про обтяження: 37035656,

зареєстровано: 24 червня 2020 року о 13:28:42 реєстратором: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 2735, виданий 24 червня 2020 року, видавник: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52822401 від 24 червня 2020 року о 18:51:10, приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб?єктів обтяження: обтяжувач: ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші».

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 08 лютого 2023 року визначено для розгляду цієї справи головуючого суддю Оксюту Т.Г.

Ухвалою суду від 14 лютого 2023 року справу було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження.

09 березня 2023 року представник відповідача ТОВ «Фінансова компанія «Толока» - адвокат Брюховецька М.С. подала зустрічну позовну заяву, в якій просить суд

- визнати припиненими правовідносини між ТОВ «Фінансова компанія «Толока» та ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за договором про участь у фонді фінансування будівництва №256-2 від 07 червня 2016 року;

- зобов?язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надати банківський розрахунковий рахунок з метою повернення ТОВ «Фінансова компанія «Толока» коштів за договором про участь у фонді фінансування будівництва №256-2 від 07 червня 2016 року у зв?язку з відкріпленням об?єкту інвестування, в результаті порушення ОСОБА_4 та ОСОБА_3 умов договору.

Ухвалою від 31 березня 2023 року вирішено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 16 травня 2023 року визначено для розгляду цієї справи головуючого суддю Аксьонову Н.М.

Відповідно до ч.12 ст.33 ЦПК України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Враховуючи категорію та складність справи, а також обсяг та характер доказів у справі, на підставі ч.3 ст.274 ЦПК України, суд прийшов до висновку, що необхідно прийняти справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст.19, 33, 258-260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Прийняти до свого провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Право та гроші», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор груп» про визнання рішення про розірвання договору незаконним, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про обтяження.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 12 год. 30 хв. 19 липня 2023 року, в приміщенні Солом`янського районного суду міста Києва (03113, м. Київ, вул. Грушецька, буд. 1), про що повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://sl.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Солом`янського районного

суду міста Києва Н.М. Аксьонова