Decision № 1109420, 30.10.2007, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

30.10.07 Справа№ 12/265

Суддя господарського суду Львівської області Запотічняк О.Д. при секретарі Джус Р. В. розглянула у відкритому судовому засіданні справу за позовом Куликівського споживчого товариства до відповідача Зіболківської сільської ради третя особа Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на не житлове приміщення.

За участю представників сторін:

Від позивача: Підкостельна М.С., Дем’янович Г.М. (довіреність у справі)

Від відповідача1: Божко Ю.Л. (довіреність у справі)

Від відповідача2: Андріанова Т.В. (довіреність у справі)

Сторонам роз’яснено їх права та обов’язки, передбачені ст. 22 ГПК України. Від технічної фіксації сторони відмовились.

Суть спору: Куликівське споживче товариство звернулося з позовом Зіболківської сільської ради та третьої особи Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нежитлове приміщення.

Обставини справи: Ухвалою суду від 07.09.2007 року порушено провадження по справі та призначено засідання на 27.09.2007 р.

В судових засіданнях 27.09.2007 р. та 16.10.2007 р. розгляд справи відкладався з підстав зазначених в ухвалах суду.

В судових засіданнях представники позивача підтримали позовні вимоги, просили визнати право власності Куликівського споживчого товариства на не житлову будівлю кафе “Підліснянка” в с. Зіболки по вул. Шевченка, 8 Жовківського району, Львівської області.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив, просив суд відмовити в їх задоволенні.

Представник третьої особи пояснив, що на підставі “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” № 7/5 від 07.02.2002 р., бюро технічної інвентаризації здійснює реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі правовстановлюючих документів та просив розглядати дану справу без участі представника третьої особи.

Повний текст рішення виготовлений , підписаний та оголошений 30.10.2007 року

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне.

Куликівське споживче товариство зареєстроване як юридична особа Жовківською районною державною адміністрацією 31.12. 1991 року, що стверджується відповідним свідоцтвом, діє на підставі статуту товариства зареєстрованого розпорядженням голови Жовківської райдержадміністрації № 422 від 27.05.2002 року.

Основною формою господарської діяльності товариства є роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно з продовольчим асортиментом для обслуговування населення району.

Для здійснення діяльності, відповідно до Статуту, товариству належать торгові підприємства в селах району, які є власністю товариства, зведені в минулому за кошти споживчої кооперації, перебувають на балансі товариства.

В позовній заяві позивач стверджує, що в с. Зіболки (в минулому с. Підлісне) Жовківського району в 70-х роках за кошти споживчої кооперації було зведено їдальню, яка знаходилася на балансі Куликівського споживчого товариства, надалі Малехівського комбінату громадського харчування, після ліквідації якого майно комбінату розподілено по торгових підприємствах. Куликівському споживчому товариству знову було передано їдальню(надалі кафе) в с. Зіболки по вул.Шевченка, 8. По даний час дане приміщення знаходиться на балансі споживчого товариства.

Факт будівництва стверджується кошторисом, затвердженим Львівською облспоживспілкою, розпорядженням ОСС про затвердження кошторису, актом приймання будівлі державною комісією, кошторисом будівництва скважини для їдальні

Рішенням виконкому Зіболківської сільської ради від 11 квітня 1995 року передано в постійне користування і земельну ділянку Куликівському споживчому товариству для " розміщення і експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд, в розмірі 0,98 га, зокрема для їдальні в с. Зіболки, кафе "Шашлична", та і в інших селах. які відносилися на той час до Зіболківської сільської ради, про, що видано Державний акт. В 2003 р. Куликівське споживче товариство звернулося до Зіболківської сільської ради про оформлення права власності на будівлю , однак рішення не було прийнято, і лише в лютому 2005 року товариством отримано листа від Зіболківського сільського голови , в якому повідомлялося про нібито споживче товариство незаконно займає нежитлове приміщенням кафе в с. Зіболки по вул.. Шевченка, 8 та вимагалося з'явитися в сільську раду для оформлення оренди.

12.08.2005 р. оспорюваним рішенням виконавчого комітету Зіболківської сільської ради №3 "Про оформлення права власності на не житлову будівлю кафе "Підліснянка" в с. Зіболки по вул. Шевченка, 8 Жовківського району Львівської області", було вирішено оформити за територіальною громадою в особі Зіболківської сільської ради право власності на вказану нежитлову будівлю, видати на неї свідоцтво про право власності та зобов'язати , Червоноградське МБТІ зареєструвати право власності на неї.

Факт реєстрації права власності стверджується свідоцтвом про право власності від 03.10.2005 року серії САА № 425270.

Рішенням № 3/260-15/59а від 24.07.2007 року Господарського суду Львівської області визнано незаконним і скасовано рішення виконкому Зіболківської сільської ради № 3 від 12.08.2005 року "Про оформлення права власності на не житлову будівлю -кафе "Підліснянка" в с. Зіболки по вул..Шевченка, 8 Жовківського району, Львівської області" .

Позивач стверджує, що спірна будівля зведена за кошти споживчої кооперації, знаходиться на балансі Куликівського споживчого товариства, є підприємством споживчої кооперації, в якій здійснювалася торгова діяльність, а отже товариство має право володіти такою будівлею на праві власності, а тому звернувся до суду з позовом про визнання права власності на згадане нежитлове приміщення.

При прийнятті рішення суд, виходив із наступного :

В процесі розгляду справи, судом оглядались матеріали справи № 3/260-15/59а за позовом Куликівського споживчого товариства до Зіболківської сільської ради про скасування рішення виконавчого комітету Зіболківської сільської ради №3 від 12.08.2005 р.

Матеріали даної справи свідчать, що будівництво спірної споруди, яка до 2005 р. не була зареєстрована на праві власності за жодною з сторін, здійснювалось Куликівським споживчим товариством та його попередниками, що підтверджується, зокрема, відповідними постановами спілки, планом ремонтно-будівельних робіт, оборотною відомістю, переліком основних засобів, Розпорядженням правління Львівської облспоживспілки №226 від 15.04.1971 р. "Про затвердження кошторису на капітальний ремонт - реконструкцію продмага - чайної Куликівського споживчого товариства в с. Підлясне Нестеровського району" (попередньо присвоєні назви адміністративно - територіальних одиниць), актом приймання в експлуатацію державною приймальною комісією завершеного будівництвом (реконструкцією) продовольчого магазину та їдальні чайної) від 07.03.1972 р. тощо.

Крім того, матеріали справи № 3/260-15/59а свідчать, що право власності позивача на спірну будівлю визнавалось і органами місцевого самоврядування, що підтверджується, зокрема, Державним актом на право постійного користування землею І-ЛВ №000217, виданого відповідно до рішення Зіболківської сільської ради народних депутатів від 11.04.1995 р., планом зовнішніх меж землекористування якого чітко передбачено межі кафе "Шашлична" в с. Зіболки.

В матеріалах справи № 3/260-15/59а також містяться листи №28 від 05.09.2002 р., №23 від 24.06.2003 р. які свідчать що позивач неодноразово звертався за оформленням права власності на спірну будівлю

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

В ході розгляду справи встановлено, що будівництво спірної споруди, яка до 2005 р. не була зареєстрована на праві власності за жодною з сторін, здійснювалось Куликівським споживчим товариством та його попередниками, що підтверджується повністю матеріалами справи. Судом також встановлено, що спірне майно знаходиться на балансі позивача, а тому за даних обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю.

Оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 329, 331 ЦК України, , ст. ст. 1, 12,33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Визнати за Куликівським споживчим товариством право власності на нежитлову будівлю кафе “Підліснянка” в с. Зіболки по вул. Шевченка, 8 Жовківського району, Львівської області.

3. Стягнути з Зіболківської сільської ради (80360, с. Зіболки, Жовківського району, Львівської області) на користь Куликівського споживчого товариства (80362, смт. Куликів, вул. Загорода, 1, код ЄДРПОУ 01758963) - 85 грн. держмита та 118 грн. вартості витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту оголошення.

Суддя Запотічняк О.Д.