Decision № 1108050, 01.11.2007, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2007 р. Справа № 29/577-07

вх. № 11523/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Киненко Я.І. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Лада-Харків", с. М. Данилівка

до Малоданилівська селищна рада, смт. Мала Данилівка

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на :

- адміністративно-виробничу будівлю літ. "А-3", загальною площею 12631,2 м2;

- пост літ. "Р-2", загальної площею 10,20 м2;

- пост літ. "П-2", загальної площею 23,00 м2;

- пост літ. "Н-2", загальної площею 22,70 м2;

- пост літ. "М-2", загальної площею 11,30 м2;

- пост літ. "Л-2", загальної площею 10,80 м2;

- пост № 4 літ. "И-2", загальної площею 20,40 м2;

- пост літ. "Д-2", загальної площею 16,70 м2;

- пост літ. "Е-2", загальної площею 12,60 м2;

- насосну-пост літ. "В/Г", загальної площею 33,5 м2;

- насосну літ. "Т", загальної площею 2,5 м2;

- топочну літ. "Ж", загальної площею 12,1 м2;

- дільницю обробки літ. "Б", загальною площею 173,0 м2,

розташовані на земельній ділянці загальною площею 5,49 га, яка знаходиться в постійному користуванні ТОВ "Лада-Харків" на підставі державного акту на право постійного користування землею, виданого відповідно до рішення Малоданилівської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області від 31 липня 2001 року ХVІ сесії ХХІІІ скликання за адресою: Харківська обл. Дергачівській район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, 9.

Відповідач в судове засідання не з"явився, через канцелярію суду надав заяву, в якій вказує, що проти позову не заперечує.

Таким чином, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд, встановив, що ТОВ "Лада-Харків" відповідно до державного акту на право постійного користування землею, виданого відповідно до рішення Малоданилівської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області від 31 липня 2001 року ХVІ сесії ХХІІІ скликання є користувачем земельної ділянки, загальною площею 5,49 га. Державний акт на право користування земельною ділянкою зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 30.

ТОВ "Лада-Харків" відповідно до свідоцтва про право власності виданого 20 листопада 2003 року виконавчим комітетом Харківської міської ради належить нежитлова будівля адміністративно-побутовий комплекс літ. "А-3". У технічному паспорті БТІ від 1996р. міститься штамп з відміткою, що за станом на 2003 рік змін немає.

Протягом 2003 – 2007 років було проведено реконструкцію, зокрема: розбирання і пристрій перегородок, віконні заповнення замість вітражів, пристрій перегородок, знов виконані прибудови роздягальні, топочної. В наслідок чого було змінено загальну площу та цільове призначення будівлі. У технічному паспорті від 1996 р. під літ. А-3 значиться адміністративно - побутовий корпус. У технічному паспорті 2007 року даний об'єкт значиться адміністративно - виробнича будівля літ. "А-3", загальною площею 12 631, 2 м2.

Крім того, станом на 1996 рік фігурує адреса об'єкту: м. Харків, вул. Клочковськая, 345. Рішенням Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області ХVІ сесії V скликання внесено зміну в адресу розташування нежитлової будівлі літ. "А-3" та змінено з адреси: м. Харків, вул. Клочківськая, 345 на нову адресу: Харківська обл. Дергачівській район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, 9. В зв’язку з цим у технічному паспорті, складеному станом на 2007 року вказана нова адреса: Харківська обл. Дергачівській район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, 9.

Крім того, на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні позивача, ним побудовані: пост літ. "Р-2", загальної площею 10,20 м2; пост літ. "П-2", загальної площею 23,00 м2; пост літ. "Н-2", загальної площею 22,70 м2; пост літ. "М-2", загальної площею 11,30 м2; пост літ. "Л-2", загальної площею 10,80 м2; пост № 4 літ. "И-2", загальної площею 20,40 м2; пост літ. "Д-2", загальної площею 16,70 м2; пост літ. "Е-2", загальної площею 12,60 м2; насосна-пост літ. "В/Г", загальної площею 33,5 м2; насосна літ. "Т", загальної площею 2,5 м2; топочна літ. "Ж", загальної площею 12,1 м2; дільниця обробки літ. "Б", загальною площею 173,0 м2.

Відповідно до висновку за результатами будівельно-технічного дослідження будівель і споруд належних ТОВ "Лада-Харків", які знаходяться за адресою: Харківська обл. Дергачівській район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, 9 складеного 23 жовтня 2007р. повним господарським товариством "Баранов и К" упроваджувальне підприємство "Центр-Персонал", що має відповідну ліцензію № АБ № 105894 при існуючому використанні одноповерхового виробничого корпусу, літ. А-3 для зберігання і передпродажної підготовки автотранспортних засобів і запасних частин до них, з урахуванням виконаного переоснащення, а також решта об'єктів комплексу в частині надійності будівельних конструкцій і пожежної безпеки відповідає нормативним вимогам. Технічний стан досліджуваних будівель добрий і не має обмежень по нормальній експлуатації за цільовим призначенням в якості приміщень для зберігання і передпродажної підготовки автотранспортних засобів і запасних частин до них. Досліджувана будівля може бути введена в експлуатацію і відповідає діючим нормативним вимогам. Адміністративно-побутові приміщення, що розміщуються в триповерховій частині будівлі, а також будівлі, що окремо стоять і прибудовані, і споруди відповідають нормативним вимогам в частині надійності будівельних конструкцій і пожежної безпеки. Будівлі і споруди ТОВ «Лада-Харків» знаходяться в нормальному і задовільному технічному стані. Рекомендується провести косметичний ремонт приміщень 2-го і 3-го поверхів триповерхової частини будівлі літ. А-3, виконання якого можливо в процесі експлуатації об'єкту.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частини 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "Лада - Харків" (Харківська область, Дергачівській район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, 9, код 31436427) право власності на :

- адміністративно-виробничу будівлю літ. "А-3", загальною площею 12631,2 м2;

- пост літ. "Р-2", загальної площею 10,20 м2;

- пост літ. "П-2", загальної площею 23,00 м2;

- пост літ. "Н-2", загальної площею 22,70 м2;

- пост літ. "М-2", загальної площею 11,30 м2;

- пост літ. "Л-2", загальної площею 10,80 м2;

- пост № 4 літ. "И-2", загальної площею 20,40 м2;

- пост літ. "Д-2", загальної площею 16,70 м2;

- пост літ. "Е-2", загальної площею 12,60 м2;

- насосну-пост літ. "В/Г", загальної площею 33,5 м2;

- насосну літ. "Т", загальної площею 2,5 м2;

- топочну літ. "Ж", загальної площею 12,1 м2;

- дільницю обробки літ. "Б", загальною площею 173,0 м2,

розташовані на земельній ділянці загальною площею 5,49 га, яка знаходиться в постійному користуванні ТОВ "Лада-Харків" на підставі державного акту на право постійного користування землею, виданого відповідно до рішення Малоданилівської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області від 31 липня 2001 року ХVІ сесії ХХІІІ скликання за адресою: Харківська обл. Дергачівській район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, 9.

Суддя Тихий П.В.