Decision № 11049752, 31.08.2010, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" серпня 2010 р. Справа № 11/55. За позовом приватного підприємця ОСОБА_1 м. Чернівці До Комплексно-виробничого кооперативу «Ірбіс»м. Чернівці Про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 198000,00 грн. Суддя Гушилик С.М. За участю представників: Від позивача: ОСОБА_1приватний підприємець

Від відповідача: Петренко В.О. представник (дов. від 07.09.2009р. №19)

Рішення винесено 31.08.2010 року в звязку з оголошеною на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України перервою.

СУТЬ СПОРУ: приватний підприємець ОСОБА_1 м.Чернівці звернувся з позовом до Комплексно-виробничого кооперативу «Ірбіс» м. Чернівці про стягнення заборгованості по орендній платі в 198000,00 сумі грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 01.04.2009 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 та комплексно-виробничим кооперативом «Ірбіс»м.Чернівці укладено договір оренди нежитлового приміщення № 4/1, за яким позивач передав нежитлові приміщення, які належать йому на праві власності, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1194,2 м.кв. Відповідно до укладеного договору орендна плата встановлюється із розрахунку 11,054 грн. (без ПДВ) за 1 м.кв, що становить 13200,00 грн.(без ПДВ) на місяць. Відповідач взяті на себе зобовязання по сплаті орендної плати виконував неналежним чином, що призвело до виникнення заборгованості станом на 30.06.2010 року в сумі 198000,00 грн.

Ухвалою суду від 04.08.2010 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 18.08.2010 року.

Відповідач позовні вимоги визнає, посилаючись при цьому на те, що заборгованість виникла в звязку з скрутним матеріальним становищем.

За клопотанням сторін в судовому засіданні 18.08.2010 року оголошено перерву до 31.08.2010 року.

В судовому засіданні 31.08.2010 року представник позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі, відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши представників сторін та розглянувши подані ним документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

01.04.2009 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 та комплексно-виробничим кооперативом «Ірбіс»м.Чернівці укладено договір оренди нежитлового приміщення № 4/1 (далі договір), за яким позивач передав нежитлові приміщення, які належать йому на праві власності, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею: 1194,2 кв.м., а саме: цех залізо-цегла заг. площею 451,4 кв.м., цех залізо-цегла заг. площею 295,8 кв.м., склад залізо-цегла заг. площею 288 кв.м., склад цех заг. площею 73,7 кв.м., адмінбудинок цегляний заг. площею 85,3 кв.м.

Докази визнання договору у встановленому законом порядку недійсним відсутні.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що орендна плата за 1 м. кв. становить 11,054 грн. без урахування ПДВ тобто, за користування приміщеннями орендна плата складає 13200,00 грн. щомісяця і повинна сплачуватись відповідно виставлених рахунків.

Вищезазначений договір було укладено сторонами на строк 2 роки і 11 місяців з моменту підписання даного договору. Договір вступає в силу з моменту підписання даного договору та акту прийому-передачі орендованого майна (п.7.1 договору).

Доказом про передачу приміщень позивача в оренду відповідачу є акт приймання-передачі обєкта оренди (користування) від 01.04.2009 року, підписаний обома сторонами (а.с. 14).

Відповідно до п.6.1 договору оренди нежитлового приміщення № 4/1 від 01.04.2009 року сторони домовились, що орендар забезпечує виконання своїх боргових зобовязань належним орендарю на праві власності основними засобами, а саме автомобілями: автомобіль Сузукі Гранд Вітара, держ. номер НОМЕР_8, 39127,00 грн., автомобіль Соболь ГАЗ 2752 - 114. держ. номер НОМЕР_1, 13249,00 грн., автомобіль Кран-авто. ЗИЛ 133 ГЯ, держ. номер НОМЕР_2, 4916,00 грн., автомобіль Самоскид ЗИЛ ММЗ 555, держ. номер НОМЕР_3, 2145,00 грн., автомобіль КАМАЗ 5320. держ. номер НОМЕР_9.14130.00 грн., автомобіль Самоскид ЗИЛ ММЗ 554 М, держ. номер НОМЕР_4. 4101,00 грн., автомобіль УАЗ 396201, держ. номер НОМЕР_5, 793.00 грн., автомобіль ГАЗ 66, держ. номер НОМЕР_6, 1039,00 грн. та - Компресором «Бурей», 2250,00 грн. Балансова вартість майна забезпечення становить 81750,00 грн. (а.с.15).

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частини 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів позивач взяті на себе зобовязання виконав добросовісно, майно передав у користування відповідачу, а останній в порушення умов договору, систематично не здійснював оплату, що спричинило заборгованість в сумі 198000 грн.

На підтвердження існування зазначеної заборгованості позивачем було надано суду Акт звірки розрахунків по орендній платі за період з 01.04.2009 року по 30.06.2010 року, який підписаний обома сторонами.

Відповідно до вищезазначеного Акту та рахунків: № 13 від 30.04.2009р., № 14 від 30.05.2009р., № 15 від 30.06.2009р., № 16 від 31.07.2009р., № 17 від 31.08.2009р., № 18 від 30.09.2009р., № 19 від 31.10.2009р., №20 від 30.11.2009р., № 21 від 31.12.2009р., № 01 від 29.01.2010р., № 02 від 26.02.2010р., № 03 від 31.03.2010р., № 04 від 30.04.2010р., № 05 від 31.05.2010р., № 06 від 30.06.2010р., заборгованість за відповідачем по орендній платі становить 198000 грн.

Позивачем неодноразово надсилались претензії відповідачу з вимогою виконати свої зобовязання по сплаті орендної плати, проте відповідач оплату не здійснив, а в відповіді на претензію завірив, що сплатить заборгованість до 30.05.2010 року .

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні позивачем доведено невиконання відповідачем договірного зобовязання по сплаті орендної плати, позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме стягненню підлягає заборгованість по орендній платі за період з 01.04.2009 року по 30.06.2010 року в сумі 198000,00 грн.

Судові витрати віднести на відповідача з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, статтями 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Комплексно-виробничого кооперативу «Ірбіс»м. Чернівці, вул.Авангардна, 11-А, (код 00130760) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2, (код НОМЕР_7) 198000,00 грн. основного боргу, 1980 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя С.М. Гушилик