Decision № 10997293, 30.08.2010, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.08.10           Справа № 8/84-10. За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірми Суми-Насіння»,

с. Сад, Сумського району, Сумської області

до відповідача Садівської сільської ради Сумського району Сумської області

про визнання права власності

СУДДЯ КІЯШКО В.І.

представники сторін:

від позивача - не з’явився

від відповідача - не з’явився

при секретарі судового засідання Мелащенко І. М.

Суть спору: позивач просить визнати, що належне йому на праві приватної власності нежитлове приміщення гаражу під літерою „Щ-І”, яке розташоване по вул. Заозерній, 39 в с. Сад, Сумського району, Сумської області, переобладнане та переплановане у відповідності з державними будівельними нормами і правилами.

Відповідач надіслав відзив на позов, у якому він визнає позовні вимоги у повному обсязі та просить розглянути справу без його участі.

Позивач подав уточнення до позовних вимог, в якому просить визнати, що належне йому на праві приватної власності нежитлове приміщення гаражу під літерою „Щ-І”, а саме: електрощитова 3,5 кв. м, гараж 67,1 кв. м, топочна 7,1 кв. м, коридор 8,4 кв. м, медкімната 10,3 кв. м, гараж 87,0 кв. м, всього по літері „Щ-І” 183,4 кв. м, що розташоване по вул. Заозерній, 39 в с. Сад Сумського району Сумської області, переобладнане та переплановане у відповідності з державними будівельними нормами і правилами. Також позивач подав додаткові докази в обґрунтування своєї позиції по справі, а саме копію експлікації приміщень, плану поверхів і оцінювального акту приміщення гаражу та висновок будівельно-технічного дослідження від 28.08.2010р. № 453, дане уточнення позовних вимог суд приймає до розгляду, відповідно до вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, у зв’язку з неможливістю прибути в судове засідання.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Рішенням господарського суду Сумської області від 15.02.2008р. у справі № 17/110-08 за товариством з обмеженою відповідальністю „Агрофірмою Суми-Насіння” було визнано право власності на нежитлові приміщення, які розташовані по вул. Заозерній, 39 в с. Сад Сумського району Сумської області, у тому числі гараж під літерою „Щ-І” загальною внутрішньою площею 175,1 кв. м.

Дане рішення господарського суду було зареєстроване Комунальним підприємством „Сумське міське бюро технічної інвентаризації” в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується реєстраційним написом від 14.03.2008р. в реєстровій книзі № 5 за реєстровим № 4 на правовстановлювальному документі (рішенні господарського суду) та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.03.2008р. № 18097124.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Вимогами статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 316 вказаного кодексу, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Також в частині першій статті 320 Цивільного кодексу України зазначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

В судовому засіданні встановлено, що в процесі використання майна, позивачем у відповідності до комерційних потреб було здійснено переобладнання належного йому на праві власності нежитлового приміщення гаражу під літерою „Щ-І” внаслідок чого змінилась внутрішня площа даного приміщення.

У відповідності до висновку будівельно-технічного дослідження від 28.08.2010р. № 453, складеного підприємцем Андрєєвим Л.Г., який має кваліфікацію судового експерта з правом проведення будівельно-технічних експертиз за спеціальністю „дослідження об’єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів” (свідоцтво від 26.09.2007р. № 430, дійсне до 26.09.2010р.), виконане перепланування (переобладнання) нежитлових приміщень гаражу магазину, розташованого за адресою: Сумський район, с. Сад, вул. Заозерна, 39 протирічить державними будівельними нормам. Несуча спроможність конструктивних елементів будівлі не порушена.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими атами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є договори та інші правочини, а також інші юридичні факти.

Відповідно до ст. 328 вказаного кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Як зазначає позивач, відсутність реєстрації за ним права власності на переобладнане нежитлове приміщення гаражу позбавляє його можливості реалізувати дане право власності, зокрема, щодо користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, зміна правовідношення, інший встановлений договором або законом спосіб. Способи захисту прав та законних інтересів суб’єктів господарювання також встановлені в статті 20 Господарського кодексу України, якими, зокрема, можуть бути визнання наявності або відсутності прав; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб’єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення.

Крім того, у відповідності до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З урахуванням положень вищевказаних правових норм, права позивача можуть бути захищені шляхом визнання того, що належне йому на праві приватної власності нежитлове приміщення гаражу переобладнане та переплановане у відповідності з державними будівельними нормами і правилами.

Приймаючи до уваги вищевикладені фактичні обставини, та виходячи з норм цивільного законодавства що регламентують здійснення права власності та його захисту, а також норм господарського законодавства щодо захисту прав і законних інтересів суб’єктів господарювання, суд вважає, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Господарський суд приймаючи рішення у даній справі виходить з того, що згідно ст. 124 Конституції України, юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. В силу положень цивільного законодавства предметом судового розгляду та вирішення можуть бути будь-які правовідносини, включаючи ті підстави, виникнення, зміна та припинення яких передбачені правовими нормами, так і не передбачені ними, але в силу загально-дозвільного принципу регулювання приватно-правових відносин породжують правові наслідки. Конституція України у статті 55 гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина, незважаючи на наявність у правових нормах вказівки на можливість такого захисту (ст. 8 Конституції України). Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист, тому керуючись даними нормами та ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати, що належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Агрофірмі Суми-Насіння” (42343, Сумська обл., Сумський район, с. Сад, вул. Заозерна, 39, ід. код 02888981) нежитлове приміщення гаражу під літерою „Щ-І”, а саме: електрощитова 3,5 кв. м, гараж 67,1 кв. м, топочна 7,1 кв. м, коридор 8,4 кв. м, медкімната 10,3 кв. м, гараж 87,0 кв. м, всього по літері „Щ-І” 183,4 кв. м, яке розташоване по вул. Заозерній, 39 в с. Сад Сумського району Сумської області, переобладнане та переплановане у відповідності з державними будівельними нормами і правилами.

СУДДЯ КІЯШКО В. І.

Суддя