Court ruling № 109798975, 14.03.2023, Khmelnytskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 686/28197/18

Провадження № 2/686/979/23

УХВАЛА

14 березня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

Головуючого судді Приступи Д.І.,

секретаря Люкової Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Парковий бульвар-1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Проскурівський забудовник» з участю третіх осіб Хмельницької міської ради, Департаменту містобудування та земельних ресурсів у Хмельницькій області, управління Державної архітектурно-будівельної інспекції про усунення перешкод, відшкодування шкоди,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ЖБК «Парковий бульвар-1», ТОВ «Проскурівський забудовник» про усунення перешкод, відшкодування шкоди.

Представник позивача звернувся до суду з клопотанням про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

Суд дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ст.103 ЦПК України, для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері, іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу у справі.

Враховуючи, що для об`єктивного вирішення справи та з`ясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання позивача.

Судом враховується, що клопотання подане ініціатором процессу та задоволення клопотання буде сприяти повноті та всебічному розгляду справи та результати експертизи можуть підтвердити підстави для звернення з відповідним позовом до суду.

Керуючись ст.ст.103, 104, 353, 354 ЦПК України,

ухвалив:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Парковий бульвар-1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Проскурівський забудовник» з участю третіх осіб Хмельницької міської ради, Департаменту містобудування та земельних ресурсів у Хмельницькій області, управління Державної архітектурно-будівельної інспекції про усунення перешкод, відшкодування шкоди судову комплексну будівельно-технічну, оціночно-будівельну, земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Хмельницького відділення КНДІСЕ (29013, м.Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

На вирішення експерта поставити наступні питання:

Чи відповідають виконані будівельні роботи щодо багатоповерхового житлового будинку з вбудованими офісно-торгівельними приміщеннями по АДРЕСА_1 проектній документації та вимогам нормативно-правовим актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Чи відповідає об`єкт (багатоповерховий житловий будинок з вбудованими офісно-торгівельними приміщеннями по АДРЕСА_1 ) проектно-технічній документації на його будівництво та вимогам нормативно-правовим актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Яка група капітальності (категорія складності, ступінь вогнестійкості) об`єкта (багатоповерховий житловий будинок з вбудованими офісно-торгівельними приміщеннями по АДРЕСА_1 )?

Яка ринкова вартість житлового будинку загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 46.6 кв.м., дерев`яного хліву «Б», дерев`яної вбиральні «В». дерев`яного хліву «Г», металевого гаража «Д», цегляного підвалу «д», штахетної огорожі, 1, який був розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0980 га, кад. номер: 6810100000:01:008:0135 за адресою АДРЕСА_2 , а у випадку, якщо таку вартість встановити неможливо яка вартість аналогічного майна станом на дату проведення експертизи?

Який фактичний порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0980 га, кад. номер: 6810100000:01:008:0135 за адресою АДРЕСА_2 технічно може здійснювати позивач?

Чи відповідає фактичне розташування багатоповерхового житлового будинку з вбудованими офісно-торгівельними приміщеннями по АДРЕСА_1 відносно меж земельної ділянки площею 0,0980 га, кад. номер: 6810100000:01:008:0135 технічній документації? Якщо ні, в чому полягає невідповідність та чи знаходиться частина вищевказаного багатоповерхового будинку на частині земельної ділянки площею 0,0980 га, кад. номер: 6810100000:01:008:0135 і якщо так, то в якій конфігурації (площа зайняття. Координати поворотних точок тощо)?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Копію ухвали та матеріали цивільної справи направити експерту.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Для забезпечення проведення експертизи, витребувати:

- у відповідачів проектну та первинну звітну та виробничу документацію на будівництво об`єкта (багатоповерховий житловий будинок з вбудованими офісно-торгівельними приміщеннями по АДРЕСА_1 ), документ про приймання в експлуатацію вищевказаного об`єкта будівництва.

- у Хмельницького БТІ (м.Хмельницький, вул. Проскурівська, 15) матеріали технічної інвентаризації на багатоповерховий житловий будинок з вбудованими офісно-торгівельними приміщеннями по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Приступа Д.І.