Decision № 10955405, 17.08.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/30117.08.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо комерційний центр «Укрпромвпровадження»

до           Суб’єкта підприємницької діяльності Мартиновського Сергія Володимировича

про усунення перешкод у праві користування та володіння орендованим майном

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Бай С.Е. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про зобов’язання відповідача усунути перешкоди у користуванні позивачем орендованою за договором оренди земельної ділянки від 21.03.06р. майном - земельною ділянкою, площею 0, 7502 га., яка знаходиться в місті Києві по вулиці Волинська, 53.

Позивач, на виконання вимог ухвали суду від 25.06.10р., у судовому засіданні надав пояснення, в яких позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

21.03.2005 року позивач уклав договір оренди земельної ділянки з Київською міською радою, згідно якого на підставі Рішення Київської міської ради №419-5/ 1829 від 15.07.04р. отримав у строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 0,7502 га., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 53, строком на 15 років для експлуатації та обслуговування виробничо-складських приміщень.

Відповідно до Акту прийому - здачі від 13.04.2006 Київська міська рада передала у платне користування обумовлену договором земельну ділянку.

Як вбачається з матеріалів справи, до укладання договору оренди від 21.03.05р. земельну ділянку, площею 58,4 кв.м. по вулиці Волинська, 53 в місті Києві використовував СПД Пономаренко В.О. за договором короткострокової оренди від 22.04.05р. під розміщення продуктового кіоску, який у лютому 2007р. за договором купівлі-продажу продав відповідачу

Відповідно до умов п. 8.3 договору оренди від 21.03.06р., позивач має право самостійно господарювати на землі з дотриманням вимог чинного законодавства України та умов договору, за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому порядку жилі, виробничі культурно-побутові та інші будівлі та споруди.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів судом можуть бути припинення дії, яка порушує право.

Позивач звернувся із вимогою усунути перешкоди у користуванні орендованою за договором оренди земельної ділянки від 13.04.06р. земельною ділянкою, площею 0, 7502 га., яка знаходиться в місті Києві по вулиці Волинська, 53.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі" оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Таким чином відповідно до цієї статті та умов договору позивач має право користуватися та володіти орендованим майном (земельною ділянкою), здійснюючи на ній господарську діяльність.

Статтею 27 Закону України «Про оренду землі" встановлено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.

Факт знаходження двох торгівельних кіосків, які належать відповідачу на праві приватної власності, на земельній ділянці за адресою: вул. Волинська, 53, що підтверджується Актом обстеження земельної ділянки №484/09 від 30.11.09р., складеного інспектором по використанню і охороні земель м. Києва Головного управління земельних ресурсів, встановлений Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.01.10р. у справі №25/333-4/308, залишеною в силі Постановою Вищого господарського суду України від 12.05.10р.

Згідно приписів статті 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачем не надано суду жодних доказів на спростування обґрунтованості позовних вимог позивача, а також документів, які б підтверджували використання ним земельної ділянки під розміщення продуктових кіосків на законних підставах.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що позивач правомірно, на підставі договору оренди від 13.04.06р. користується земельною ділянкою, що знаходиться по вул. Волинська, 53 у м. Києві, тому позовні вимоги про усунення перешкод у здійснені права користування орендованим майном підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85ГПК України, -

ВСТАНОВИВ:

Позов задовольнити повністю.

1.1. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо комерційним центром «Укрпромвпровадження»(03151, м. Київ, вул. Волинська, 53, код ЄДРПОУ 30222818) орендованою ним за договором оренди від 31.01.06р. майном - земельною ділянкою . площею 0,7502 га, яка знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Волинська, 53.

1.2. Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності Мартиновського Сергія Володимировича (03194, м.Київ, вул. Якуба Коласа, 29, кв. 153, код 2260213316 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо комерційний центр «Укрпромвпровадження» (03151, м.Київ, вул. волинська, 53, код ЄДРПОУ 30222818) 85 грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст.. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак

Повне рішення складене 25.08.10р.