Decision № 10918239, 05.08.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/26805.08.10 За позовом Заступника прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держави в особі Подільської районної у м. Києві ради та Комунального підприємства „Оренда”

До: Приватного підприємства „Лінгвіст”

Простягнення 146057 грн. 45 коп., розірвання договору та звільнення приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача 1: не з`явився

Від позивача 2: Мотузюк О.Л. за довіреністю

Від відповідача: Одольська Л.Г. за дов.

Від прокуратури Тєлічко І.В. посв. № 135 видане 20.07.2009 р.

Обставини справи:

03.08.10 в засіданні суду оголошувалась перерва на підставі ст. 77 ГПК України.

Заступник прокурора Подільського району міста Києва звернувся з позовом в інтересах держави в особі Подільської районної у м. Києві ради та Комунального підприємства „Оренда” про стягнення з ПП„Лінгвіст” на користь Комунального підприємства „Оренда” заборгованість по орендній платі 133979 грн., 12078,30 грн. пені за договором оренди № 11027/09 від 27.02.09, розірвання договору оренди № 11027/09 від 27.02.09, та зобов’язання відповідача передати КП „Оренда” за актом прийому –передачі приміщення 1-го та 2-го поверхів загальною площею 608,4 кв.м за адресою : м.Київ, вул. Г.Гонгадзе, 32-Д.

Прокурор в судовому засіданні 03.08.10 подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 133979 грн. боргу та 12078,30 грн. пені, виселити відповідача з приміщення 1-го та 2-го поверхів загальною площею 608,4 кв.м за адресою : м.Київ, вул. Г. Гонгадзе, 32-Д та зобов’язати передати вказані приміщення КП Оренда»за актом.

Позивач 1 –Подільська районна у м.Києві ради письмових пояснень на позов не надала, свого представника в засідання суду з невідомих причин не направила.

Представник позивача 2 позов заступника прокурора у судовому засіданні підтримав.

Відповідач заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду справи № 11/168 за позовом КП «Оренда «до ПП «Лінгвіст»про виселення.

Зазначене клопотання відхилене судом.

Відповідач проти позову заперечує, свої заперечення виклав у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача 2 , відповідача та прокуратури, Господарський суд міста Києва встановив:

27.02.09 між позивачем 2 - Комунальним підприємством „Оренда” та відповідачем укладено договір № 11027/09 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної власності громади Подільського району м.Києва.

Згідно умов договору на підстав розпорядження Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 27 лютого 2009 р. № 227 позивач 2 (орендодавець за договором) передав відповідачу (орендарю за договором) приміщення 1 та 2 поверху, площею 608,4 кв. м (дошкільний навчальний заклад № 679) по просп. Гергія Гонгадзе, 32-Д для надання освітніх послуг.

Пунктом 2.4 Договору оренди передбачено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідачем в порушення умов договору орендні платежі вносяться несвоєчасно та не в повному обсязі.

На час звернення прокурора з позовом заборгованість відповідача по сплаті орендної плати складала133979 грн. за період з лютого 2009р. по квітень 2010р.

Відповідачем сплачено платіжними дорученнями № 494 від 07.06.10, № 495 від 08.06.2010р., № 536 від 02.08.2010р. та № 537 від 04.08.2010 р. сплачено заборгованість в сумі 43698,16 грн., тому в цій частині провадження у справі підлягає припиненню за відсутністю предмету спору, а судові витрати покладаються на відповідача.

Доказів здійснення оплати решти заборгованості в сумі 90280 грн. 84 коп., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до п. 5.2 Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі 2% від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Сплата пені за несвоєчасне внесення орендної плати здійснюється Орендарем за весь період прострочення.

Позивачем 2 нарахована пеня за порушення строків оплати по договору за період з листопада 2009 р. по квітень 2010 р. в сумі 12078,30 грн.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково в сумі 90280 грн. 84 коп. основного боргу та 12078,30 грн. пені.

Вимоги про виселення відповідача з приміщення та зобов’язання передати приміщення за актом приймання передачі суд залишає без розгляду відповідно до п.2 ч.1 ст. 81 ГПК України, оскільки в провадженні Господарського суду міста Києва є справа № 11/168 з господарського спору між тими ж сторонами про той же предмет за позовом КП «Оренда» до ПП «Лінгвіст»про виселення.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход державного бюджету пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, п.1-1 ст. 80, п. 2 ч. 1 ст. 81 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Приватного підприємства „Лінгвіст”( 04215, м. Київ, просп. Радянської України, 32-Д, код ЄДРПОУ 22956644) на користь Комунального підприємства „Оренда” (ЄДРПОУ 31840749, 04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 13) 90280 (дев’яносто тисяч двісті вісімдесят) грн. 84 коп. заборгованості, 12078 (дванадцять тисяч сімдесят вісім) грн. 30 коп. пені.

2.Стягнути з Приватного підприємства „Лінгвіст”( 04215, м. Київ, просп. Радянської України, 32-Д, код ЄДРПОУ 22956644) в доход державного бюджету 1023 (одну тисячу двадцять три) грн. 59 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

3. В частині стягнення суми 43698,16 грн. провадження у справі припинити.

4. Позовні вимоги про виселення Приватного підприємства „Лінгвіст” з приміщення 1-го та 2-го поверхів загальною площею 608,4 кв.м за адресою : м.Київ, вул. Г. Гонгадзе, 32-Д та зобов’язати передати вказані приміщення КП Оренда»за актом залишити без розгляду.

Суддя                                                                                          О.М. Ярмак

Повне рішення складене 25.08.2010 р.