Decision № 1087930, 24.10.2007, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 31/412

24.10.07

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Нерухомість Столиці», м. Київ

до Дочірнього підприємства «Науканафтогаз»Національної

акціонерної компанії «Нафтогаз України», м. Київ

про стягнення 2 168 813,10 грн.

Суддя Н.І.Качан

Представники:

Від позивача Ліхунов К.Є. - представник по довір.

Від відповідача Мельниченко О.В. - представник по довір.

Обставини справи :

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2007р. порушено провадження у справі.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за користування не житловими приміщеннями, у зв’язку з неналежним виконанням умов Договорів № 429А/06 від 10.03.2006р. та № 525 А/07 від 28.03.2007р., відповідачем, як орендарем.

У судовому засіданні позивач заявив клопотання про уточнення розрахунку та необхідність додаткового регулювання і можливість закінчення спору мировою угодою сторін.

У засіданні суду оголошувалась короткочасна перерва для врегулювання спору, проте, сторони не досягли мирової угоди.

Відповідач у судовому засіданні по суті визнав позов, а причини несвоєчасності розрахунків пояснив відсутністю фінансування.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України складено протоколи судових засідань, які долучені до матеріалів справи.

Розглянувши подані по справі документи і матеріали, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ :

Між сторонами було укладено Договір оренди № 429А/06 від 10.03.2006р., за предметом яких позивач, як орендодавець, передав в строкове платне користування приміщення, що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Урицького, 45, а відповідач, як орендар, зобов’язався прийняти об’єкт оренди в користування та своєчасно проводити розрахунки зі сплати орендної плати та компенсації витрат позивача за комунальні послуги.

Після закінчення строку оренди за Договором № 429А/06 від 10.03.2006р. сторонами було укладено новий Договір оренди № 525А/07 від 28.03.2007р. на тих же умовах, що і попередній.

За умовами укладених договорів сторони визначили відповідальність, зокрема, відповідальність відповідача за невиконання або неналежне виконання прийнятих грошових зобов’язань. Відповідно до п. 7.1. договору за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань передбачено відповідальність орендаря у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості за кожний день затримки платежу.

Позивач наводить нормативне обґрунтування заявленого позову і посилаючись на ст.ст. 549-551 ЦК України та ст.ст. 230,231 ГК України, нараховує відповідачу як боржнику договірні санкції з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних

За договором сторони встановили компенсацію позивачу орендної плати за користуванням приміщенням за лютий 2007 року у розмірі 50 629,52 грн., за березень 2007 року - 48 640,12 грн., а всього –99 269,64 грн.

Платежі за комунальні послуги відповідач повинен сплачувати щомісячно, проте, порушуючи умови п. п. 3.2,5.2.2, Договору № 525 відповідач лише частково сплатив орендну плату за квітень 2007 року, а за користування у травні та червні розрахунки не провів, тому позивач правомірно обраховує залишкову заборгованість по орендній платі на суму 1 758 376,65 грн.

Відповідач належним чином не виконав зобов’язання за Договором, систематично порушував умови оплати оренди за користування приміщенням, тому, позивач правомірно за весь час прострочення платежів провів нарахування пені, індексу інфляції та трьох процентів річних.

Відповідач, як орендар повернув позивачу приміщення, що підтверджується Актом прийому-передачі від 30.06.07р.

Позивач в порядку ст.. 6 ГПК України, з метою досудового врегулювання спору звертався до відповідача із Претензією щодо погашення нарахованої суми заборгованості.

Відповідач розглянув претензію і фактично визнав суму боргу разом з нарахованою пенею. Однак про причини несвоєчасного погашення боргу своєчасно позивача не повідомив в установленому порядку не провів, що і стало підставою для звернення позивача за судовим захистом.

Сторонами проводились акти звірки розрахунків і станом на 01.08.2007р. заборгованість відповідача за двома договорами підтверджується документально двохсторонніми підписами представників позивача та відповідача і приймаються судом як належний доказ не проведення розрахунків орендарем на визначену суму –2 168 813,10 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача, а також те, що відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених позивачем, не спростував, розмір позовних вимог не оспорив, по суті визнав, наведені облікові дані, то за таких обставин, позов визнається доведеним та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком позивача.

Згідно ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, пов’язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, то зазначені витрати відшкодовуються за рахунок відповідача (ст. 49 ГПК України).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, Договором сторін, Господарський суд міста Києва -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Дочірнього підприємства «Науканафтогаз»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України»(04053, м. Київ, вул. Кудрявський Узвіз, 7, код ЄДРПОУ 32710871) на користь Відкритого акціонерного товариства «Нерухомість Столиці»(03035, м. Київ, вул. Урицького, 45, офіс 506, код ЄДРПОУ 30965299), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час здійснення виконавчого провадження, 2 089 222 (два мільйони вісімдесят дев’ять тисяч двісті двадцять дві) грн. 79 коп. заборгованості з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, пеню у розмірі 79 590 (сімдесят дев’ять тисяч п’ятсот дев’яносто) грн. 31 коп., 21 688 (двадцять одна тисяча шістсот вісімдесят вісім) грн. 13 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Суддя Н.І.Качан