Court ruling № 108745739, 01.02.2023, Kamianets-Podilskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Номер провадження 2-з/676/13/23

У Х В А Л А

про забезпечення позову .

01 лютого 2023 року . м. Кам"янець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/697/23

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову ,-

В С Т А Н О В И В :

30.01.2023 року представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, вказуючи, що ОСОБА_1 подана до Кам`янець-Подільського міськрайонного суду позовна заява до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Кам"янець-Подільського районного нотаріального округу Романової Н.М. , Управління державної реєстрації Кам"янець-Подільської міської ради про переведення прав та обов"язків покупця за договором купівлі-продажу , скасування рішень, визнання права власності.

В обґрунтування заяви вказує, що підставою позову є допущене відповідачами , при укладенні договору, порушення гарантованого законом переважного права позивача на придбання спірної частини житлового будинку. З наведених позивачем в позові і документально підтверджених фактичних обставин спірних відносин вбачається , що станом на сьогодні, спірна частина житлового будинку зареєстрована, як одноосібна власність відповідача ОСОБА_4 . Наведений статус права власності створює можливість безперешкодного відчуження відповідачем ОСОБА_4 , під час вирішення справи судом , спірного житлового будинку на користь третіх осіб . Окрім того, з метою унеможливлення задоволення даного позову, відповідачі можуть також вдатись до розірвання спірного договору в нотаріальному порядку. Таким чином , у разі вчинення відповідачами до моменту вирішення даної справи по суті будь-яких дій , наслідком яких буде відповідна зміна правового статусу власності відносно спірного житлового будинку , подальше задоволення судом даного позову і реальне поновлення порушення прав позивача на спірне майно буде ускладненим або навіть неможливим.

З урахуванням підстав і предмета позову , а також фактичних обставин спірних відносин , представник позивача вважає за доцільне з метою гарантування ефективного захисту прав позивача і реального виконання судового рішення у разі задоволення судом позову , просить суд вжити заходів щодо забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірний житловий будинок ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 2432929068104) загальною площею 56,7 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , а також заборонити відповідачам вчиняти будь-які реєстраційні та інші дії відносно спірного об`єкта нерухомого майна, спрямовані на розірвання спірного договору купівлі-продажу № 1700 від 09 листопада 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Романовою Н.М. до остаточного вирішення даної справи по суті .

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України - заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи . Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України

Вивчивши матеріали справи, суд вважає , що дана заява підлягає задоволенню, відповідно до ст.ст.149-153 ЦПК України , оскільки забезпечення позову допускається як до пред"явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи , якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду .

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України ,-

П О С Т А Н О В И В :

Заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на спірний житловий будинок ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 2432929068104) загальною площею 56,7 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , до остаточного вирішення даної справи по суті.

Заборонити відповідачам : ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , розірвання договору купівлі-продажу № 1700 від 09 листопада 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Романовою Н.М., а також вчиняти будь-які реєстраційні дії відносно спірного житлового будинку ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 2432929068104) загальною площею 56,7 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , до набрання законної сили відповідним судовим рішенням у даній справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню , подача скарги не зупиняє її виконання.

Апеляційна справа на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів .

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.