Decision № 1087429, 29.10.2007, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.10.07р.

Справа № 18/390-07

За позовом Прокурора м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому

Криворізької міської ради

м.Кривий Ріг

до Приватного підприємства "Власт Центр" м.Кривий Ріг

про розірвання договору оренди та виселення

Суддя Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора: Овчар Т.В. - посв. № 173

від позивача: Болгар С.О. - дов. № 4997 від 27.12.2006 р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства "Власт Центр", в якому просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста від 13.11.2006 р. № 23/82, укладений між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Приватним підприємством "Власт Центр".

- виселити Приватне підприємство "Власт Центр" з нежитлового приміщення, загальною площею 54,4 кв.м, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Грицевця, 3в.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди, щодо своєчасної та повної оплати орендної плати.

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення 05.09.2007р. № 13743644), з клопотанням про відкладення розгляду справи в зв'язку з неможливістю явки представника з поважних причин до суду не звертався.

За згодою прокурора та представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи прокурора, представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.11.2006р. Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради( орендодавець) та Приватне підприємство "Власт Центр (орендар) уклали договір № 23/82 оренди нерухомого майна комунальної власності міста (надалі - Договір ), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно не житлове приміщення загальною площею 54, 4 кв.м, на 2 поверсі, розташоване за адресою: м. КривийРіг, вул. Грицевця, 3в для використання під розміщення офісу, балансоутимувачем якого є Управління комунальної власності міста.

Відповідно до п.10.1. Договору оренди строк його дії визначений з 13.11.2006р. до 03.11.2007р. включно.

Відповідно до п. 4.1 Договору оренди орендна плата встановлена в розмірі 15 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 488,38 грн. (базова) без ПДВ, яка коригується за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з листопада місяця. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КП "ЖКК № 23" щомісяця не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КП "ЖКК № 23" до міського бюджету.

Позивач посилається на те, що відповідачем порушуються умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати у зв'язку з чим станом на 01.05.2007р. у останнього виникла заборгованість в розмірі 2 480, 49 грн. Посилаючись на ці підстави позивач просить розірвати Договір оренди та виселити відповідача з орендованого приміщення.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за період дії Договору оренди настав.

Відповідач доказів оплати орендної плати, що підлягає сплаті до Державного бюджету України, не надав.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно п.10.4. Договору оренди договір може бути розірвано за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором та інших підстав, передбачених законодавством України.

Враховуючи приведені положення Закону, Договору оренди, обставини невиконання відповідачем умов Договору щодо оплати у встановлений Договором строк орендної плати, вимоги позивача про розірвання договору оренди є правомірними та підлягають задоволенню.

Згідно ч.2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За викладеного є правомірними вимоги про виселення відповідача з орендованого приміщення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста № 23/82 від 13.11.2006 р., укладений між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Приватним підприємством "Власт Центр".

Виселити Приватне підприємство "Власт Центр" (50072, м. Кривий Ріг, вул. Клари Цеткін буд.55 ідентифікаційний код 34489314) з орендованого приміщення площею 54, 4 кв.м, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул.Грицевця, 3в.

Стягнути з Приватного підприємства "Власт Центр" (50072, м. Кривий Ріг, вул. Клари Цеткін буд.55 ідентифікаційний код 34489314) на користь Державного бюджету України (отримувач: відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, пл..Шевченка,7 ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31211259700005 в Відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) державне мито в сумі 85грн. (вісімдесят п'ять гривень).

Стягнути з Приватного підприємства "Власт Центр" (50072, м. Кривий Ріг, вул. Клари Цеткін буд.55 ідентифікаційний код 34489314) на користь Державного бюджету України (отримувач: відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, пл.Шевченка,7 ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31211259700005 в Відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Накази видати після набрання судовим рішення законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 29.10.2007 р.