Decision № 1084993, 15.02.2007, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.2007р. Справа № 5/606

За позовом Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Полтавагаз", м. Полтава

до Нижньоланівської сільської ради, с. Нижня Ланна, Карлівський район

про визнання правочину недійсним

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Баранова В.І., дов. від 03.01.07р.

Гуріна Н.Г., дов. від 03.01.07р.

від відповідача: не з"явився

Рішення приймається в умовах перерви, згідно ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання правочину недійсним, а саме: визнання недійсним договору оренди землі в с. Нижня Ланна Карлівського району за № 22 від 01.03.2005р. недійсним.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, з підстав, викладених у поясненні (вхід. № 16184 від 21.12.2006р.) зокрема, зазначає, що спірний договір оренди земельної ділянки відповідає типовому договору оренди землі, він укладений і зареєстрований у відділі Полтавської Регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.10.2006р. за № 040655600010.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що 01.03.2005р. між ВАТ "Полтавагаз" та Нижньоланівською сільською радою укладений договір оренди землі в с. Нижня Ланна, Карлівського району, вул. Набережна, ГРП № 22.

ВАТ "Полтавагаз" вважає, що договір оренди землі суперечить чинним актам законодавства України та є недійсним в розумінні вимог чинного законодавства України.

Законом України "Про трубопровідний траспорт" № 192/96-ВР від 15.05.1996 року /з наступними змінами та доповненнями / дане чітке визначення, об"єктів трубопровідного транспорту - магістральні та прмислові трубопроводи, включаючи наземні, надземні і підземні лінійні частини трубопроводів, а також об"єкти та споруди, основне і допоміжне обладнання, що забезпечують безпечну та надійну експлуатацію трубопровідного транспорту та охоронної зони - землі вздовж магістральних та промислових трубопроводів, навколо промислових об"єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодженню, а також для зменшення їх негативного впливу на людей, суміжні землі, природні об"єкти та довкілля в цілому.

Предметом оспорюваного договору є земельна ділянка, яка знаходиться в с. Нижня Ланна, Карлівського району, вул. Набережна, ГРП № 22 (земля під газорозподільним пунктом).

Відповідно до вимог Закону України "Про трубопровідний транспорт" до земель трубопровідного транспорту належать земельні ділянки, на яких збудовано наземні і надземні трубопроводи та їх споруди, а також наземні споруди підземних трубопроводів.

Уздовж трубопроводів встановлюються охоронні зони. Земля в межах охоронних зон не вилучається, а викоростовоється з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до закону або договору.

Земельним кодексом України, зокрема ст.ст. 65, 67, 73, законодавчо визначено, що до земель труюопровідного транспорту належать земельні ділянки, надані під наземні і надземні трубопроводи та їх споруди, а також під наземні споруди підземних трубопроводів.

Уздовж наземних, надземних і підземних трубопроводів встановлюються охоронні зони. До земель транспорту належать землі, надані підприємствам, установам та організаціям залізничного, автомобільного тарнспорту і дорожнього господарства, морського, річкового, авіаційного, трубопровідного транспорту та міського електротранспорту для виконання покладених на них завдань щодо експлуатації, ремонту і розвитку об"єктів транспорту.

Землями промисловості, транспорту, зв"зку, енергетики, оборони та іншого призначення визнаються земельні ділянки, надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності.

В пункті 1 оскаржуваного договору вказано, що в строкове платне користування передається земля під ГРП № 22.

Відповідно до Правил безпеки систем газопостачання, затверджених Держнаглядоохоронпраці 01.10.1997р. № 254, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України від 15.05.1998р. № 318/2758 ГРП (газорозподільний пункт) це наземна споруда трубопровідного транспорту для виконання завдань щодо експлуатації, ремонту і розвитку об"єктів газотранспортної системи.

По-друге, відповідно до вимог Закону України "Про оренду землі" № 1211-ІV від 02.10.2003р. (з наступними змінами та доповненнями) Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у спільній власності територіальних громад, є районні, обласні ради та Верховна рада Автономної республіки Крим у межах повноважень, визначених законом.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом.

Враховуючи вищевикладене, можна дійти висновку, що при укладанні договору оренди земельної, що належить до земель трубопровідного транспорту для виконання покладених на них завдань щодо експлуатації, ремонту і розвитку об"єктів транспорту, орендодавець - сільська рада - не мав жодного законного права укладати договір оренди землі трубопровідного транспорту.

Таким чином, в розумінні вимог вказаних законів земельна ділянка під ГРП - безпідставно здана в платне строкове користування ВАТ "Полтавагаз".

Статтею 215 ЦК України передбачено, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом. Недійсність правочину визначена безпосередньо у правових нормах Земельного кодексу України, Закону України "Про трубопровідний тарнспорт", Закону України "Про оренду землі".

Таким чином, договір оренди землі в с. Нижня Ланна, Карлівського району, вул. Набережна, ГРП № 22 від 01.03.2005р. між ВАТ "Полтавагаз" та Нижньоланівською сільською радою є недійсним з моменту його укладення.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку,що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати недійсним договір оренди землі в с. Нижня Ланна, Карлівського району, вул. Набережна, ГРП № 22 від 01.03.2005р. укладений між ВАТ "Полтавагаз" та Нижньоланівською сільською радою.

3. Стягнути з Нижньоланівської сільської ради (39000, с. Нижня Ланна, Карлівський район, Полтавська область; п/р 3214875623141 в УДК в Полтавській області, МФО 831019, код 21046667) на користь Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Полтавагаз" (36039, м. Полтава, вул. Енгельса, 2; р/р 26030301220950 в ЦВ "Промінвестбанк", МФО 331069, ЗКПО 03351912, ІПН. 033519116015) - 85 грн. державного мита та 118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішення законної сили.

Суддя Гетя Н.Г.