Decision № 1084861, 26.12.2006, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2006р. Справа № 10/391

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Дослідний завод", м. Полтава

до Виконавчого комітету Полтавської міської ради, м. Полтава

про Визнання права власності

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Редько Р.В., дов. від 06.10.2006р.

від відповідача:Божко Р.О.. дов. від 01.08.06р.

Суть спору: розглядається позовна заява про визнання права власностіна новостворені виробничі площі, що знаходяться на об"єкті, який розташований за адресою : м.Полтава, вул. Ковпака, 57.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог, просить приєднати до матеріалів справи копію висновку Державного пожежного нагляду Київського РВ м. Полтави, копію ліцензії Полтавського Національного технічного університету ім. Ю.Кондратюка, копію звіту про технічне обстеження виробничого приміщення -прибудови зварювальної дільниці, що знаходиться на території ВАТ "Дослідний завод".

Відповідач у відзиви на позов від 12.12.06 р. № 02-17/1/10487 зазначає, що він не наділений повноваженнями щодо оформлення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що з метою вирішення викликаних виробничою необхідністю питань, повязаних із розташуванням додаткового технологічного обладнання та організаційним покращенням діючого виробництва, й викликаною цим потребою у розширенні існуючих виробничих площ на об’єкті, який розташований в м. Полтаві по вулиці Ковпака, 57 та належить Відкритому акціонерному товариству “Дослідний завод” на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі № 127 від 25 червня 2001 року, позивачем проведено: переобладнання приміщень та завершення добудови виробничого приміщення у адміністративно-виробничому комплексі, а саме: в буділі з літером за планом А-3, внаслідок чого були додатково створені нові виробничі площі. Об’єкт розташований на земельній ділянці з кадастровим номером -5310136400:13:001:0047, площею 11653 кв.м. (одинадцять тисяч шістсот пядесяттрикв.м.) наданій Відкритому акціонерному товариству «Дослідний завод» в оренду за Договором оренди земельної ділянки, укладеним на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 14 вересня 2005 року № 211, з метою розміщення адмінбудівлі та виробничих приміщень.

Роботи проводились за кошти та із матеріалів позивача на загальну вартість 5082,00 грн.

Роботи з технічної інвентаризації проведені КП Полтавське БТІ “Інвентаризатор”, вказані зміни зафіксовані як самовільно збудовані площі.

У жовтні 2006р. позивач звернувся до Виконкому Полтавської міської ради з клопотанням про прийняття рішення щодо оформлення права власності на вказані об’єкти, у задоволенні якого відповідачем відмовлено (лист від 20.10.2006р. за № 02-23/1/9379).

Об’єкт завершений повністю, висновки щодо експлуатаційної надійності приміщення згідно зі Звітом про технічне обстеження виробничого приміщення, а також висновки Полтавської міської СЕС (лист від 18.04.2006р. № 1840) позитивні. У висновку Державного пожежного нагляду Київського РВ м. Полтави від 26.12.2006р. зазначено, що Київський районний відділ м. Полтави не заперечує проти розміщення та експлуатації цеху-добудови до зварювальної дільниці ВАТ "Дослідний завод".

Відповідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, Позивач у відповідності до вимог чинного законодавства набув земельну ділянку

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. № 7/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, яке спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню. Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством “Дослідий завод” (код ЄДРПОУ 14312418, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Ковпака, 57) на новостворені виробничі площі, а саме, в приміщенні літ. А-3: приміщення № 34а – цех (літер за планом А7-1 - прибудова до зварювальної дільниці літ. А3-1) площею 873,8 кв.м.; приміщення № 45 – вестибуль площею 20,3 кв.м.; приміщення № 45а - кабінет площею 5,6 кв.м.; приміщення № 36а – підсобне приміщення площею 33,4 кв.м.; приміщення № 84 - коридор площею 54,8 кв.м.; приміщення № 86 - кабінет площею 37,1 кв.м.; приміщення № 87 - кабінет площею 18,2 кв.м.; приміщення № 88 - кабінет площею 18,0 кв.м.; приміщення № 89 - кабінет площею 34,3 кв.м.; приміщення № 90 – туалет площею 3,6 кв.м.; приміщення № 91 – підсобне приміщення площею 5,3 кв.м., що знаходяться на об’єкті, який розташований в м. Полтаві по вулиці Ковпака, 57 та належить Відкритому акціонерному товариству “Дослідний завод” на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі № 127 від 25 червня 2001 року.

Суддя Гетя Н.Г.