Decision № 10822290, 18.08.2010, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

18.08.10                                                                                           Справа№ 29/114(10)

За позовом:

          Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів,

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю "Старий Замок", м. Львів,

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору:Львівська державна фінансова академія, м. Львів,

про: стягнення 23’029,71 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

позивача:Яцишин А.В. –дов.№18-11-00006 від 11.01.2010 р.,

відповідача:не з’явився,

третя особа:Бойкович Т.В. –дов. №01-13/962 від 08.09.2009 р.

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Старий Замок", третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Львівська державна фінансова академія про стягнення 23’029,71 грн. Ухвалою від 08.09.2010 р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, розгляд справи призначено на 18.08.2010 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди №401 від 02.07.2001 р. та угоди про внесення змін до договору оренди від 12.08.2008 р. та змінами до договору від 17.11.2008 р., своєчасно та в повному розмірі не вніс орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 20’139,49 грн. Крім того, відповідачу нараховано 876,27 грн. –пені, 2’013,95 грн. –штрафу.

В судове засідання 18.08.2010 р. представник відповідача не з’явився, причин неприбуття в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду від 09.08.2010 р. не виконав.

В судовому засіданні 18.08.2010 р. третя особа (балансоутримувач) подала письмове пояснення по суті спору в якому зазначила, що орендар (відповідач) неналежним чином виконує умови договору оренди. Крім того, зазначила, що за даними Львівської державної фінансової академії заборгованість відповідача станом на 01.08.2010 р. за Договором оренди №401 по сплаті орендної плати та відшкодуванню витрат з утримання орендованого майна на рахунок академії, становить 92’581,86 грн. Позовні вимоги позивача підтримує повністю.

Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами по справі укладено договору оренди №401 від 02.07.2001 р. та угоди про внесення змін до договору оренди від 12.08.2008 р. та змінами до договору від 17.11.2008 р. - (надалі – Договір). За умовами Договору орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове, платне користування окреме індивідуально визначене майно –нежитлові приміщення (надалі –Майно), загальною площею 350,6 мІ, які знаходяться на І поверсі інституту, за адресою:м. Львів, вул. Коперніка, 3 та перебувають на балансі Львівського державного фінансово-економічного інституту. Вартість майна визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою, станом на 31.03.2001 р. 554’792,00 грн. Майно передається в оренду з метою використання під їдальню.

Пунктом 5.2. Договору визначено, що одним із обов’язків орендаря є сплата орендної плати своєчасно та в повному обсязі.

22.06.2010 р. позивачем на адресу відповідача направлено претензію №11-11-03697 про стягнення заборгованості за Договором.

На день розгляду справи відповідач заборгованість у сумі 20’139,49 грн. не погасив, доказів зворотнього суду не представлено.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Згідно ст. 179 Господарського Кодексу України, майново-господарські зобов’язання, які виникають між суб’єктами господарювання або між суб’єктами господарювання і негосподарюючими суб’єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов’язаннями.

Відповідно до умов договору оренди від 02.07.2001р, №401 ( в редакції викладеній угодою №12 від 25.07.2007р. та угодою про внесення змін до договору оренди від 12.08.2008р. та змінами до договору від 17.11.2008р.), регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області передало, а товариство з обмеженою відповідальністю “Старий замок” прийняло в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 350,6 м.кв. за адресою м. Львів, вул. Коперника, 3, які перебувають на балансі Львівського державного фінансово-економічного інституту.

Пунктом 5.2 договору оренди визначено, що одним із обов”язків орендаря є сплата орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

Пунктом 5.10 Удоди про внесення змін до Договору №401 оренди, орендар зобов’язується здійснювати витрати з утримання орендованого майна і протягом 15 робочих днів після підписання договору оренди укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю. Враховуючи, що сторони досягли згоди по основних істотних умовах та формі договору, суд застосовує до сторін наслідки договірних зобов’язань та дає оцінку поданих сторонами доказів в сукупності відповідно до ст. 43 ГПК України.

У відповідності до ст.193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Відповідно до п. 3.6 угоди про внесення змін до договору оренди від 02.07.2001р. № 401, орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з врахуванням щомісячного індексу інфляції у співвідношенні 50% - до державного бюджету та 50% - на рахунок балансоутримувача.

Проте, договірні зобов’язання відповідачем належним чином не виконано, у зв’язку з чим, виникла заборгованість в сумі 20’139,49 грн. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 20’139,49 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

У відповідності до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п. 3.5 договору оренди за несвоєчасну сплату платежів, відповідачу нарахована пеня, яка згідно розрахунку становить 876,27 грн. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 876,27 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до п.3.8 угоди про внесення змін до договору оренди від 02.07.2001р. №401 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафу розмірі 2’013,95 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований поданими доказами, не спростований відповідачем і підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, ст.ст. 179, 193, 216, 231, 232 ГК України, ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Старий Замок" (адреса: вул. Коперніка, 3, м.Львів, 79000; код ЄДРПОУ 20789018) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (адреса: вул. Січових Стрільців,3, м.Львів, 79000; код ЄДРПОУ 20823070) заборгованість у розмірі 4’797,40 грн., 876, 27 грн. –пені, 2’013,95 грн. –штрафу.

3.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Старий Замок" (адреса: вул. Коперніка, 3, м.Львів, 79000; код ЄДРПОУ 20789018) в державний бюджет України 230,30 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя