Decision № 1078622, 23.11.2006, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2006 Справа № 5/547

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Молпродекспо", м.Полтава

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Молсоюз", м.Гадяч

2. Миргородського підприємства технічної інвентаризації та експертииз "Інвентаризатор", м.Миргород

третя особа: Виконавчий комітет Гадяцької міської ради, м.Гадяч

про визнання права власності

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Гейштоф О.П.

від відповідача:1. не з"явився; 2. Яненко І.П., дов. від 07.09.06р.

від третьої особи: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання права власності.

Відповідач -1 не скористався наданими йому правами (ст.22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Представник Відповідача-2 в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Молпродекспо" було придбано згідно договору купівлі-продажу майновий комплекс, який знаходиться в м.Гадяч по вул.Вокзальна, 23-а, який складається в цілому з нежитлової будівлі контори загальною площею 466,9 кв.м, складу загальною площею 460,8 кв.м, складу загальною площею 641,7 кв.м, складу загальною площею 652,9 кв.м, гаража загальною площею 47,3 кв.м, складу-ангару загальною площею 558,9 кв.м, магазин-прохідної загальною площею 69,1 кв.м, вбиральні загальною площею 4,2 кв.м, стоянки для автомобілів, огорожі, замощення басейну та земельну ділянку площею 1,0028 га розташованої на землях відання Гадяцької міської ради з цільовим призначенням - для виробничої діяльності.

Майновий комплекс належав ТОВ "Молсоюз" на підставі договору купівлі-продажу майнового комплексу, зареєстрованого на Українській універсальній біржі 27 грудня 2002 року №П71-17 та Акту прийому-передачі проданого майна від 10 січня 2003 року зареєстрованих в Гадяцькій філії Полтавського МБТІ в реєстрованій книзі №2 під реєстровим №160. Земельна ділянка належала відповідачеві №1 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ПЛ №032526 виданого на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.2003р. за реєстром №1069 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №11 від 15.04.2004р.

Згідно своїх повноважень приватний нотаріус Заєць Н.М. 20 квітня 2004 року зареєстрував договір купівлі-продажу між ТОВ "Молсоюз" та ТОВ "Молпродекспо".

Позивач подав звернення до Миргородського підприємства технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" з проханням видати витяг про реєстрацію прав власності на майновий комплекс, що знаходиться за адресою м.Гадяч, вул.Вокзальна 23-а. Позивачеві відмовлено у видачі витягу. Свою відмову мотивувати тим, що на підставі п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, договір купівлі-продажу від 20.04.2004р. №1433 виданий приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Н.М. оформлено без отримання витягу з реєстру (Рішення реєстратора про відмову в видачі витягу від 18.08.2006р.).

Згідно "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає обов"язковій реєстрації.

Оскільки відповідно до п.6 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об"єкти нерухомого майна, що містяться у Додатку №1 до п.2.1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" оформлення державної реєстрації нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади.

У відповідності ст.34 ЦК право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення.

Таким чином, власником зазначеного майнового комплексу є Позивач. що підтверджують правовстановлюючі документи.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов до наступних висновків:

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. №7/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445, яке спрямоване не забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за №7/5 (із змінами від 17.05.04р.), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об"єкти нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Молпродекспо" (36000, м.Полтава, вул.Паризької Комуни, б.40, код ЄДРПОУ 31495096) право власності на майновий комплекс, який складається в цілому з нежитлової будівлі контори загальною площею 466,9 кв.м, складу загальною площею 460,8 кв.м, складу загальною площею 641,7 кв.м, складу загальною площею 652,9 кв.м, гаража загальною площею 47,3 кв.м, складу-ангару загальною площею 558,9 кв.м, магазин-прохідної загальною площею 69,1 кв.м, вбиральні загальною площею 4,2 кв.м, стоянки для автомобілів, огорожі, замощення басейну та земельну ділянку площею 1,0028 га, що знаходиться за адресою: м.Гадяч, вул.Вокзальна, 23-а.

3. Зобов"язати Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" (37600, Полтавська область, м.Миргород, вул.Незалежності, 7, код ЄДРПОУ 30068817) здійснити державну реєстрацію майнового комплексу, який складається в цілому з нежитлової будівлі контори загальною площею 466,9 кв.м, складу загальною площею 460,8 кв.м, складу загальною площею 641,7 кв.м, складу загальною площею 652,9 кв.м, гаража загальною площею 47,3 кв.м, складу-ангару загальною площею 558,9 кв.м, магазин-прохідної загальною площею 69,1 кв.м, вбиральні загальною площею 4,2 кв.м, стоянки для автомобілів, огорожі, замощення басейну та земельну ділянку площею 1,0028 га, що знаходиться за адресою: м.Гадяч, вул.Вокзальна, 23-а.

Суддя Гетя Н.Г.