Court order № 10740989, 11.08.2010, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                  НАКАЗ

                              про примусове виконання рішення

"11" серпня 2010 р. №04/53-1 На виконання рішення господарського суду Волинської області від 09.02.2010р. та постанови Львівського апеляційного господарського суду від 22.04.2010р. у справі № 04/53-88.

          Договір оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Нововолинська №149 між Житлово-комунальним об'єднанням Нововолинської міської ради та Волинським обласним військовим комісаріатом вважати укладеним на умовах:

ЗАРЕЄСТРОВАНО

у відділі економіки

міськвиконкому

від_____№____

ДОГОВІР ОРЕНДИ

майна, що належить до комунальної власності

територіальної громади м. Нововолинська

№ 149

Житлово-комунальне об'єднання Нововолинської міської ради, (в подальшому-Орендодавець) в особі генерального директора Чайки О.І., що діє на підставі статуту, з однієї сторони, та Волинський обласний військовий комісаріат, (в подальшому Орендар), в особі військового комісара Чурая В.В.. що діє на підставі Положення про військові комісаріати , з другої уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1 .Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі майно), розташоване за адресою: м. Нововолинськ, вул. Кобзаря. 63 на І та ІІ поверсі, що знаходиться на балансі ЖКО НВ міської ради вартість якого визначено згідно з розрахунком і становить один мільйон п'ятсот сорок одна тисяча чотириста двадцять чотири грн. 00 кой. (1541424.00 гри.)

1.2.Характеристика об'єкту оренди:

Найменування нежитлове приміщення

Загальна площа 1372,7 м кв.

Номер за даними єдиного реєстру об'єктів комунального майна

1.3 Майно здається в оренду з метою використання для службових кабінетів.

1.4.Передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-передачі. в якому застосовується стан манна, що орендується та інші відомості за узгодженням сторін.

2. Права та обов'язки Орендодавця

2.І Орендодавець має право:

2.1.1          контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання орендарем майна відповідно до умов договору оренди;

2.1.2          розірвати Договір у разі невнесення орендної плати протягом двох місяців та порушень інших умов Договору або інших випадках, передбачених чинним законодавством:

2.1.3 вимагати від Орендаря належного виконання ним своїх обов'язків;

2.1.4 інші права, що випливають з цього Договору або передбачені чинним законодавством.

2.2 Орендодавець зобов'язаний:

2.2.1          передати Орендарю майно по акту приймання-передачі. який підписується одночасно з цим Договором;

2.2.2          інформувати Орендаря щодо рішень власника, які стосуються майна, що є об'єктом Договору:

2.2.3          у випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

3.Права та обов'язки Орендаря

3.1          Орендар мас право:

3.1-1 використовувати орендоване майно відповідно до призначення та умов цього Договору;

3.1.2           переважне право на продовження дії (переукладення) цього Договору у разі відсутності заборгованості з орендної плати та належного виконання інших обов'язків, взятих на себе цим Договором:

3.1.3           виключно за письмової згоди Орендодавця проводити невідокремлювані поліпшення чи реконструкцію орендованого майна за рахунок власних коштів.

Невідокремлювані поліпшення, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю орендодавця:

3.1.4           з дозволу Орендодавця проводити поліпшення орендованого майна для своїх потреб. Після закінчення строку дії Договору оренди власністю орендаря лишається те майно, яке можна відокремити від об'єкта оренди не завдавши йому шкоди:

3.1.5           інші права, що випливають з цього Договору, або передбачені чинним законодавством

3.2           Орендар зобов'язується:

3.2.1           використовувати орендоване майно за цільовим призначенням у відповідності до п. 1.3, цього Договору, утримувати орендоване майно в порядку, підтримувати його санітарний стан:

3.2.2           своєчасно вносити орендну плату та інші платежі відповідно до розділу 4.

3.2.3           забезпечити пожежну безпеку орендованого майна;

3.2.4          забезпечувати належне утримування об'єкту, тобто виключення можливості погіршення стану об'єкту оренди (з урахуванням фізичного зносу);

3.2.5           протягом місяця з моменту підписання цього Договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця не менше, ніж на його балансову вартість в порядку, визначеному чинним законодавством;

3.2.6           протягом десяти робочих днів повідомити Орендодавця про зміну банківських реквізитів, юридичної адреси (місцезнаходження), коду ЄДРПОУ;

3.2.7           у разі припинення договору оренди повернути Орендодавцеві об'єкт оренди у стані не гіршому. ніж на час прийому-передачі з урахуванням фізичного зносу.

4.Орендна плата та розрахунки

4.1          Річна орендна плата , визначена станом на          становить 1,20 гри. з ПДВ відповідно до розрахунку орендної плати, що додається до Договору згідно Методики розрахунку) і підлягає в подальшому щомісячній індексації у відповідності з чинним законодавством України, Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством.

4.2          Розмір орендної плати переглядається при зміні власником методики її розрахунку чи інших змін чинного законодавства.

4.3          Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

4.4          Орендар сплачує орендну плату щомісячно до 25 числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.

4.5           Крім орендної плати Орендар сплачує:

4.5.1 витрати Орендодавця на утримання орендованого майна

4.5.2 надання комунальних послуг Орендарю.

4.6 В разі, закінчення строку дії цього Договору орендна плата виплачується Орендарем на день фактичної здачі приміщення Орендодавцеві.

4.7 Орендодавець використовує амортизаційні відрахування на поліпшення (модернізацію, модифікацію, добудову, обладнання, реконструкцію тощо) основних засобів.

5. Відповідальність сторін

5.1          За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства та умов цього Договору.

5.2          Усі спірні питання вирішуються сторонами шляхом переговорів, а при недосягненні згоди-в судовому порядку за місцем знаходження орендованого майна.

6. Термін дії договору та умови його припинення

6.1           Строк дії Договору оренди складає один рік з          до

включно.

6.2           Умови цього Договору зберігають чинність протягом всього строку дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати-до виконання зобов'язань.

6.3           Після закінчення строку дії нього Договору він може бути продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

6.4           Термін дії Договору може бути скорочений лише за згодою сторін.

6.5           Договір може бути розірваний з ініціативи Орендодавця у разі:

6.5.1           несплати Орендарем орендної плати на протязі двох місяців;

6.5.2          навмисного та необережного погіршення стану орендованого майна;

6.5.3           використання орендованого майна для цілей, не передбачених у цьому Договорі;

6.5.4           приватизації об'єкта оренди;

6.5.5           в разі невиконання Орендарем взятих на себе обов'язків передбачених п.3.2.

6.6          У разі приватизації об'єкта оренди договір розривається з ініціативи Орендодавця в односторонньому порядку.

6.7 У разі припинення дії Договору з ініціативи Орендаря, він зобов'язаний повернути без компенсації його витрат на поліпшення орендованого майна. Повернення об'єкта проводиться по акту-передачі.

7. Додаткові умови

7.1 Сторони не відповідають за невиконання цього Договору при форс-мажорних обставинах.

7.2           Зміни та доповнення до цього Договору вносяться за погодженням сторін при письмовому попередженні ініціатором внесення змін іншої сторони шляхом підписання додаткових угод. Зміни доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

7.3           Всі виправлення за текстом цього Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку.

7.4           Реорганізація як Орендодавця, так і Орендаря не є підставою для зміни умов чи припинення дії цього Договору. В цьому випадку договір переоформляється протягом десяти робочих днів з моменту здійснення реорганізації.

7.5 Орендар має право надавати об'єкт оренди в суборенду за письмовою згодою Орендодавця.

7.5           У випадках, не передбачених цим Договором, сторони керуються нормами чинного законодавства.

7.6           Даний Договір складено у 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу зберігаються у Орендодавця. Орендаря та управлінні економіки та ринкових відносин протягом строку дії Договору.

7.7           Договір оренди в обов'язковому порядку реєструють у відділі економіки міськвиконкому.

8. Юридичні адреси та банківські реквізити сторін:

Орендар          Орендодавець

                    Житлово-комунальне об'єднання

_______                    Нововолинської міської ради

Адреса:______                    Адреса: б-р Шевченка, 7

Р/р №_______                    р/р 26009237917002

В банку_____                    відділення"НФ"ВГРУ Приватбанк

МФО________                    МФО 303440 ОКПО 30659536

ОКПО_______                     тел. 3-25-19

тел.

9. Додатки

9.1           Додатки до цього Договору є невід'ємною складовою частиною. До цього договору додаються:

- розрахунок орендної плати;

- акт приймання-передачі орендованого майна.

9.2           Додатками до Договору можуть бути зміни до цього Договору.

                    Орендар                                                            Орендодавець

_____ Генеральний директор ЖКО           

_____ ______Чайка О.І.

Дата набрання рішенням законної сили - 22.04.2010р.

Наказ дійсний для пред'явлення до -22.04.2013р.

Суддя                                                             В.М.Дем’як