Decision № 1068721, 28.09.2006, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2006 р. Справа № 10/266

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рух 2007", м.Полтава

до відповідача Дочірньої компанії "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогоз України" в особі Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", м.Полтава

про усунення перешкод у користуванні майном та про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

Суддя Шкурдова Л.М..

Представники:

Від позивача Матвійчук Ю.Г., директор.

Від відповідача Бондаренко А.М., дов. №2-20 від 12.12.03р.

Суть спору: Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Рух 2007", м.Полтава до Дочірньої компанії "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогоз України" в особі Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", м.Полтава про усунення перешкод в користуванні майном та про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним..

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст.22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з"явився, хочу був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

23 червня 2006 року ТОВ "Рух 2007" уклало, відповідно до Правил біржової торгівлі на Універсальній товарній біржі "Столична", біржовий контракт №12 про придбання у ДК "Укргазвидобування" НАК "Нафтогаз України", в особі філії Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", приміщення магазину №112 який знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Фрунзе, 27/24.

Зазначене приміщення знаходилось у повному господарському віданні відповідача згідно із свідоцтвом на право власності серії САА №807946, виданого Головним управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення м.Полтави 03 серпня 2004 року.

Підставою для укладення договору купівлі-продажу стали підсумки аукціону з продажу нерухомого майна, а саме: протокол про визначення переможця аукціону від 21 червня 2006 року №8, затверджений генеральним директором Універсальної товарної біржі "Столична" 21 червня 2006 року.

Відповідно до протоколу аукціону від 21 червня 2006 року №8 остаточна вартість продажу приміщення магазину становила 429770,00 грн., а з урахуванням податку на додану вартість сума договору склала 515724,00 грн.

ТОВ "Рух 2007" також сплачено державне мито в розмірі 1% вартості приміщення магазину в сумі 4297,70 грн. та збір на обов"язкове державне пенсійне страхування в розмірі 1% від вартості приміщення магазину в сумі 4297,70 грн.

Після укладення договору купівлі-продажу приміщення магазину ТОВ "Рух 2007" виконало усі прийняті на себе по договору зобов"язання, але позбавлене можливості користуватися придбаним приміщенням, так як не може зареєструвати право власності на нерухоме майно у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно у зв"язку із тим, що відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

При цьому, при укладанні договору купівлі-продажу сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору у письмовій формі, що підтверджується біржовим контрактом №12 відбулося повне виконання договору сторонами, але ДК "Укргазвидобування" НАК "Нафтогаз України", в особі філії Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", перешкоджає ТОВ "Рух 2007" користуватися придбаним приміщенням, ухиляючись від нотаріального посвідчення договору.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк. Одностороння відмові від зобов"язання або одностороння змін його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов"язання по договору виконав в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи 23.06.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рух 2007", м.Полтава та Дочірньою компанією "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогоз України" в особі Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", м.Полтава було укладено договір купівлі-прдажу нерухомого майна. Акт прийому-передачі підписано сторонами 28.07.2006р.

Відповідно до п.8.1 цього договору Продавець зобов"зався сприяти покупцю в оформленні документів права власності, а саме нотаріально посвідчити договір і провести реєстрацію договору в КП "Полтавське міське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор".

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 43,49,75, 82-84 ГПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Усунути перешкоди для товариства з обмеженою відповідальністю "Рух 2007" у користуванні приміщенням магазину №112, який знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Фрунзе, 27/24, визнавши дії дочірньої компанії "Укргазвидобування" національної акціонерної компанії "Нафтогаз України", в особі філії Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", що полягають у відмові нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу приміщення неправомірними.

3. Визнати договір купівлі-продажу приміщення магазину №112, який знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Фрунке, 27/24, оформлений шляхом укладання товариством з обмеженою відповідальністю "Рух 2007" та дочірньою компанією "Укргазвидобування" національної акціонерної компанії "Нафтогаз України", в особі філії Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", біржового контракту №12 купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться в державній власності від 23 червня 2006 року, дійсним.

4. Стягнути з дочірньої компанії "Укргазвидобування" національної акціонерної компанії "Нафтогаз України", м.Київ в особі філії Газопромислового управління "Полтавагазвидобування", 36008, м.Полтава, вул.Фрунзе, 173, р/р 2600534007 в "Мегабанк" м.Полтава, МФО 331757, код ЄДРПОУ 00153100 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Рух 2007", 36039, м.Полтава, вул.Шевченка, 73, к.136, п/р 2600721771 в відділенні м.полтави АБ "Укргазпромбанк", МФО 320843, код ЄДРПОУ 34322640 - 85 грн. суми держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Л.М.Шкурдова