Decision № 10654044, 27.07.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/18027.07.10 За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроенергія»

до                     Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю

м. Києва

про                     спонукання вчинити певні дії

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Берковський Р.О., представник, довіреність № б/н від

01.06.2010.          

Від відповідача Шаповал В.П., представник, довіреність № 7/26-2706/07

від 21.06.2010

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євроенергія»у поданій до господарського суду позовній заяві просить Зобов’язати Інспекцію Державного архітектурно –будівельного контролю м. Києва (01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, код ЕДРПОУ 35647677) видати ТОВ «Євроенергія»(01033, м. Київ, вул. Гайдара, 50, код ЕДРПОУ 32847510) сертифікат відповідності на закінчений будівництвом та переобладнаний висотний склад з влаштованими додатковими поверхами та вхідними групами в існуючому просторі висотного складу по вулиці Гайдара, 50 (в літ. В’) в м. Києві, загальною площею 14122,5 кв.м.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити у повному обсязі.

Представник Відповідача у судовому засідання надав відзив на позов в порядку статті 59 ГПК України, згідно якого Відповідач заперечує проти позовних вимог Позивача та просить суд прийняти рішення у відповідності до вимог чинного законодавства України.

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євроенергія»(далі –Позивач) 31.03.2005 року згідно Договору купівлі-продажу нежилого приміщення придбало у ВАТ «Київтекстиль» нежилі приміщення висотного складу (в літ. В’) загальною площею 2592,0 кв.м. по вулиці Гайдара, 50 в м. Києві. ВАТ «Київтекстиль»користувався земельною ділянкою під зазначеним нежилим приміщенням на підставі договору оренди земельної ділянки від 13 квітня 2009 року, укладеного з власником - Київською міською радою строком на 5 років.

Згодом, ТОВ «Євроенергія»згідно з рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Рада-Право» від 22.05.2008 року, ухвали третейського суду при асоціації «Рада-Право»від 22.05.2008 року та ухвали Цюрупинського районного суду Херсонської області від 02.06.2008 року стає власником нежитлових приміщень висотного складу (в літ. В’) загальною площею 14122,5 кв.м. по вулиці Гайдара, 50 в м. Києві.

Нежилі приміщення по вулиці Гайдара, 50 в м. Києві були фізично та морально застарілі, вони потребували негайного ремонту та технологічного оновлення. Враховуючи зазначене Позивач провів переобладнання висотного складу з влаштуванням додаткових поверхів та вхідних груп в існуючому просторі висотного складу.

Після проведення зазначеної реконструкції Позивач звернувся до Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації з проханням створити державну приймальну комісію по прийняттю переобладнання висотного складу з влаштуванням додаткових поверхів та вхідних груп в існуючому просторі висотного складу по вулиці Гайдара, 50 в м. Києві та затвердити Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.

Розпорядженням Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації від 01.12.2009 року за № 954 було затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом переобладнання висотного складу з влаштуванням додаткових поверхів та вхідних груп в існуючому просторі висотного складу по вулиці Гайдара, 50 в м. Києві.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 квітня 2006 р. № 428 «Про утворення Державної архітектурно-будівельної інспекції»утворено Державну архітектурно-будівельну інспекцію.

Пунктом 4. підпункту 6) Постанови Кабінету Міністрів України від 18 жовтня 2006 р. № 1434 «Про затвердження Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію»визначено, що державна архітектурно-будівельна інспекція бере участь в роботі комісій з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25 березня 1993 р. № 225 «Про затвердження Положення про державний архітектурно-будівельний контроль»визначено, що державний архітектурно-будівельний контроль і нагляд з питань будівництва, містобудування та архітектури здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція (Держархбудінспекція) та її територіальні органи та приймають участь у встановленому порядку в роботі комісій з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, а також у розслідуванні причин аварій на будівництві.

Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 (зі змінами) «Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів»затверджено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

Згідно п. 2 зазначеної постанови визначено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів здійснюється на підставі сертифікату про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Сертифікат —документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Враховуючи вищезазначене та з метою належного володіння нежитловими приміщеннями та будівлями по вулиці Гайдара, 50 в м. Києві Позивач звернувся до Інспекції Державного архітектурно –будівельного контролю м. Києва з проханням видати сертифікат відповідності, без чого належне володіння нежитловими приміщеннями та будівлями по вулиці Гайдара, 50 в м. Києві неможливе. Позивач отримав відмову в цьому, чим саме було порушено їх право на повноцінне володіння користування майном.

Зазначені обставини змусили Позивачів звернутись до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Цивільний кодекс України розкриває поняття права власності як сукупність трьох правомочностей власника: права володіння, права користування та права розпорядження. У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 (зі змінами) визначено, що:

- пункт 12- за результатами розгляду заяви з документами, що додаються до неї, та підсумкової перевірки інспекція протягом двох робочих днів приймає рішення про видачу сертифікату або відмову.

- пунктом 14 - у разі прийняття рішення про відмову у видачі сертифікату інспекція видає протягом двох робочих днів замовникові або уповноваженій ним особі письмову відмову, про що робиться відповідний запис у журналі реєстрації виданих сертифікатів та відмов у їх видачі. Відмова у видачі сертифікату може бути оскаржена до суду.

Таким чином, все наведене вище свідчить про правомірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, а тому вимоги останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

За усним клопотанням представника позивача, судові витрати покладаються на товариство.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Інспекцію Державного архітектурно–будівельного контролю м. Києва (01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, код ЕДРПОУ 35647677) видати ТОВ «Євроенергія»(01033, м. Київ, вул. Гайдара, 50, код ЕДРПОУ 32847510) сертифікат відповідності на закінчений будівництвом та переобладнаний висотний склад з влаштованими додатковими поверхами та вхідними групами в існуючому просторі висотного складу по вулиці Гайдара, 50 (в літ. В’) в м. Києві, загальною площею 14122,5 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяІ.О.Домнічева