Court ruling № 10653880, 27.07.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44 тел. 284-18-98

__________________

У Х В А Л А

27.07.10 № 32/124-40/379.

За позовом Приватного підприємства "Паллада-2002"

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по м.Києву

про зобов'язання внести зміни до договору оренди.

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Приватного підприємства "Паллада-2002" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву про зобов'язання внести зміни до договору оренди.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач безпідставно відмовляється від підписання проекту договору про внесення змін до договору оренди №774 в частині продовження строку дії договору оренди №774 від 21.07.04 р. на 10 років. Крім того, позивач зазначає, що протягом дії договору оренди №774 від 21.07.04 Приватне підприємство "Паллада-2002" належним чином виконувало свої зобов'язання за договором, тому має переважне право на його продовження.

Ухвалою суду від 14.03.08 порушено провадження у справі №32/124 та призначено до розгляду на 21.03.08.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 21.03.08 у справі №32/124 позовні вимоги Приватного підприємства "Паллада-2002" задоволено повністю, зобовязано Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву (01032, м. Київ, бул. Т. Шевченка, 50-г; рахунок № 35213017000034 в Головному управлінні Державного казначейства України у м. Києві; МФО 820019; код 19030825) внести зміни до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 774 від 21.07.2004, який укладений між Приватним підприємством “Паллада-2002”(01014, м. Київ, вул. Набережно-Печерська дорога, 5; рахунок № 26004501024244 в КРД “Райффайзен Банк Аваль”; МФО 322904; код 32249475) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (01032, м. Київ, бул. Т. Шевченка, 50-г; рахунок № 35213017000034 в Головному управлінні Державного казначейства України у м. Києві; МФО 820019; код 19030825) на умовах, викладених у проекті договору.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.05.08 у справі №32/124 рішення Господарського суду міста Києва від 21.03.08 р. у справі №32/124 залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Постановою Вищого господарського суду України від 14.06.10 у справі №32/124 касаційне подання Заступника прокурора м.Києва вирішено задовольнити частково, рішення Господарського суду м.Києві від 21.03.08 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.05.08 скасувати, а справу передати на новий розгляд до Господарського суду м. Києва.

При цьому, приймаючи 14.06.10 р. постанову, Вищий господарський суд України звернув увагу на те, що господарський суд, задовольняючи позовні вимоги у справі, не врахував, що споруда, загальною площею 720 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, між причалами №5 та №6 (об'єкт договору оренди №774) є гідротехнічною спорудою, яка згідно ст.4 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст. 5 ЗУ "Про приватизацію державного майна" не може бути об'єктом оренди. Проте, судами обох інстанцій, обставини щодо предмету договору оренди взагалі не досліджувались, незважаючи на те, що як убачається із матеріалів справи, відмова орендодавця у продовженні терміну дії договору оренди до 2010 р. була мотивована саме положеннями ст. 4 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст. 5 ЗУ "Про приватизацію державного майна".

Крім того, судами не враховано. що згідно вимог діючого законодавства (ст. 651 ЦК України) зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, що також передбачено і п.10.4 договору №774.

Відповідно до резолюції Голови Господарського суду міста Києва справу №32/124 передано на новий розгляд судді Пукшин Л.Г.

Керуючись ст. 65, 86, ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №32/124 до свого провадження. Присвоїти справі № 32/124-40/379.

2. Розгляд справи призначити на 16.09.10 о 10:15 год . Засідання відбудеться у залі судових засідань № 4.

3. Зобовязати учасників процесу надати суду письмові пояснення з приводу обставин, на необхідність дослідження яких звернув увагу Вищий господарський суд України у своїй постанові від 14.06.10.

4. Зобов'язати учасників судового процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами статті 28 ГПК України та надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

5. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані санкції передбачені п.5 ст.83 ГПК України.

6. Ухвалу направити на адресу прокуратури м. Києва.

Суддя Пукшин Л.Г.