Decision № 106507939, 27.09.2022, Konotop City and District Court of Sumy Oblast

Справа № 577/5375/21

Провадження № 2/577/69/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Олійник В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Конотопської міської ради Сумської області, третя особа: ОСОБА_3 про зміну адреси об`єкту нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, уточнивши позовні вимоги, просить змінити адресу домоволодіння, належного ОСОБА_2 ; внести зміни до Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень про зміну адреси домоволодіння ОСОБА_2 з номеру АДРЕСА_1 на номер АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона, являється власницею ? частини будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Конотопською міською державною нотаріальною конторою 03.10.2008 року за реєстровим № 2-1926. Власницею іншої половини будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 , яка володіє ним на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 09.06.1992 року, посвідченого Конотопською міською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-1528. Відповідно до часток у будинку ними була приватизована і присадибна ділянка. На протязі тривалого часу вона та ОСОБА_4 користувалися будинком та земельною ділянкою спільно, підтримували добросусідські відносини і ніяких конфліктів між ними не було. У липні 2021 року, у зв`язку з реорганізацією БТІ, вона вирішила перереєструвати свої право власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 і звернулася з відповідною заявою до державного реєстратора. Але 06.07.2021 року державний реєстратор виніс рішення про відмову у державній реєстрації її права власності на цю частину домоволодіння на тій підставі, що у державному реєстрі речових прав па нерухоме майно право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за іншою особою. 16.08.2016 року ОСОБА_2 уклав договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідчені приватним нотаріусом Антоненко А.Л., і місцезнаходження цих об`єктів нерухомого майна вказано за їх адресою, хоча домоволодіння і земельна ділянка ОСОБА_2 знаходяться зовсім у іншому місці на значній відстані від їх домоволодіння. Претензії відносно помилкової реєстрації майна за їх адресою відповідач визнав і погодився на заміну вказаної в його документах адресу на іншу. У зв`язку з цим у липні 2021 року вона звернулася до Конотопської міської ради з заявою про коригування адреси власності ОСОБА_2 . В середині серпня 2021 року вона отримала відповідь Конотопської міської ради від 11.08.2021 року за № 1421 про те, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна відбувається відповідно до постанови Кабінету Міністрів України за № 690 від 07.07.2021 року «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна», а тому зміна або коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. Оскільки і її домоволодіння і домоволодіння ОСОБА_2 є об`єктами приватної форми власності, вона вимушена звернутися з позовом про зміну адреси об`єкту нерухомого майна до суду.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 80).

Представник відповідача ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 81).

Відповідач виконавчий комітет Конотопської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі його представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 31).

Представник третьої особи Черпакова О.І. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти уточнених позовних вимог не заперечує (а.с. 82,83).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а в силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Конотопською міською державною нотаріальною конторою 03.10.2008 року за реєстровим № 2-1926, вбачається, що спадкоємцем спадкового майна ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тому числі і ? частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , є його дочка ОСОБА_1 (а.с. 9).

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20757204 від 30.10.2008 року вбачається, що ? частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с. 10).

Рішенням Конотопської міської ради від 24.11.2016 року «Про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією» на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості та у зв`язку з виготовленням правовстановлюючих документів на землю визнано за власниками уточнені площі ділянок за нижчепереліченими адресами: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, присадибна ділянка по АДРЕСА_1 - за ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , 1/2 частину земельної ділянки від загальної площі 0,1000 га, що становить 0,0500 га. Кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:04:004:0028 (а.с. 11).

Згідно копії витягу з державного кадастру № НВ-5903680362016 від 28.09.2016 року вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 5910400000:04:004:0028, яка розташована в АДРЕСА_1 , використовується для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 12).

З копії технічного паспорта та довідки характеристики, виданих КП Конотопським МБТІ встановлено, що житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , складається з: А1-житловий будинок, загальна площа - 83,2 кв.м, А1-1 прибудова, загальна площа - 43,4 кв.м, а прибудова, загальна площа - 12,8 кв.м, гн 1 ганок, гн 2 ганок, пг погреб площа - 10 кв.м, пг- 1 погреб, загальна площа - 9,8 кв.м, Б-сарай, В - сарай, Д вбиральня, № 1-2- огорожа (а.с. 13 - 18).

Рішенням державного реєстратора № 59126840 від 06.07.2021 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності, а саме: 1/2 частки житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 263586775 від 29.06.2021 року вбачається, що за ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності зареєстрована 1/2 частка житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 20 - 24).

З копії листа відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради № 1421 від 11.08.2021 року вбачається, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна відбувається відповідно до п.50-53 Постанови Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 року № 690 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна». У випадку зміни, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду, запропоновано звернутися до суду для можливості зміни, коригування адреси (а.с. 25).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що вимоги позивача доведені і є такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_1 , паспорт громадянина Російської Федерації НОМЕР_1 , виданий 31.12.2003 року паспортним столом № 3 ВВС міста Бібірево міста Москва, РНОКПП: НОМЕР_2 ) задовольнити.

Змінити адресу домоволодіння належного ОСОБА_2 з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

Внести зміни до Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень про зміну адреси домоволодіння ОСОБА_2 з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.