Decision № 10615621, 19.07.2010, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" липня 2010 р. Справа № 50/128-10

вх. № 5552/2-50

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Озерова Ю.О., дов. № 1/19 від 19.07.2010 р.

відповідача - не з"явився

3-ї особи - Піонтковська Л.М., дов. № 14 від 30.12.2009 р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Сінтек Сіті", м. Харків

до Революційна сільська рада, с. Революційне

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд           визнати за ним право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7 та 8, Вовчанського району, Харківської області, а саме:

- котедж літ."А-2" загальною площею 246,2 кв.м., в тому числі, основної 143,7 кв.м., допоміжної - 102,5 кв.м. з банею та навісом, що знаходиться за адресою:с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."Б-1" загальною площею 152,7 кв.м., в тому числі, основної - 93,0 кв.м. та допоміжної - 59,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."В-2" загальною площею 343,4 кв.м., в тому числі, основної - 87,6 кв.м. та допоміжної - 255,8 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."Д-2" загальною площею 257,0 кв.м., в тому числі, основної - 122,8 кв.м. та допоміжної - 134,2 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."А-2" загальною площею 226,9 кв.м., в тому числі, основної - 79,5 кв.м. та допоміжної - 147,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.8.

В судовому засіданні 19.07.2010 р. позивачем зазначено, що спірні будівлі ним побудовані відповідно до умов договору довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою №42 від 08.05.2008 р. яким позивачу надана в довгострокове тимчасове користування лісова ділянка площею 6,68 га у довгострокове тимчасове користування лісами за рахунок земель лісогосподарського призначення, що знаходиться у кварталі 95 виділ 2,5,7,15 Рубіжанського лісництва строком на 49 років для рекреаційних цілей, а також відповідно до умов договору довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою №40 від 22.04.2008 р. яким позивачу надана в довгострокове тимчасове користування лісова ділянка площею 2,30 га у довгострокове тимчасове користування лісами за рахунок земель дісогосподарського призначення, що знаходиться у кварталі 95 виділ 1,2,3 Рубіжанського лісництва строком на 49 років для рекреаційних цілей

Відповідач в дане судове засідання не з"явився, однак через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву (вх. № 13782 від 16.07.2010 р.), в якому зазначено, що Революційна сільська рада не заперечує проти позовних вимог та просить суд визнати за позивачем право власності на спірні будівлі. Крім того, відповідач просив суд розглядати справу за відсутністю його представника (вх. № 13783 від 16.07.2010 р.).

Представник третьої особи в даному судовому засіданні надав письмові пояснення щодо порядку визнання права власності на самочинне будівництво.

Заслухавши в даному судовому засіданні представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд встановив наступне.

18.04.2008 р. Головою Харківської обласної державної адміністрації винесено розпорядження №205 «Про надання лісової ділянки у довгострокове тимчасове користування лісами», відповідно до якого позивачу надано лісову ділянку площею 2,30 га в довгострокове тимчасове користування лісами за рахунок земель лісового фонду, що знаходяться в користуванні ДП «Вовчанський лісгосп», у кварталі 95 виділ 1, 2, 3 Рубіжанського лісництва.

25.04.2008 р. Харківською обласною державною адміністрацією винесено розпорядження №243 «Про надання лісової ділянки у довгострокове тимчасове користування лісами», відповідно до якого позивачу надано лісову ділянку площею 6,68 га в довгострокове тимчасове користування лісами за рахунок земель лісового фонду, що знаходяться в користуванні ДП «Вовчанський лісгосп», у кварталі 95 виділ 2, 5, 7, 15 Рубіжанського лісництва. Зазначені лісові ділянки надані строком на 49 років для рекреаційних цілей (створення зони відпочинку).

На підставі вказаних розпоряджень №205 та №243 між позивачем та ДП «Вовчанський лісгосп» укладені відповідні договори довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою № 40 від 20 квітня 2008 року та № 42 від 08 травня 2008 року (надалі - Договір №1 та №2 відповідно).

23.04.2008 р. та 13.05.2008 р. були складені акти про приймання-передачу лісових ділянок, відповідно до яких позивач прийняв лісові ділянки, що знаходяться на території' Революційної сільської ради, Вовчанського району, Харківської області, в кварталі 95 виділ 1, 2, 3 (згідно Договору №1) та 2, 5, 7, 15 (згідно Договору №2) Рубіжанського лісництва.

Відповідно до умов п. 4.1.1 Договорів, позивачу надано право здійснювати господарську діяльність на лісовій ділянці по організації зони відпочинку.

Крім цього, пунктом 4.2.2 Договорів передбачено обов'язок позивача використовувати лісову ділянку як зону відпочинку.

Позивач з метою організації відпочинку на лісових ділянках за власні кошти побудував п"ять котеджів.

Революційною сільською радою згідно рішення №5/3 від 25.05.2010р. була надана поштова адреса лісовій ділянці, що належить позивачу відповідно до Договору №1: с. Революційне, вул. Росяна, 7, Вовчанський район, Харківська область.

Згідно рішення Революційної сільської ради №5/4 від 25.05.2010р. була присвоєна поштова адреса лісовій ділянці, що належить позивачу відповідно Договору №1: с. Революційне, вул. Росяна, 8, Вовчанський район, Харківська область.

В травні 2010 року Вовчанським «БТІ» було проведено технічну інвентаризацію цих будівель, про що складені технічні паспорти.

В червні 2010 року ТОВ «Харківреконструкція» провело обстеження цих будівель та видало технічні висновки, в яких зазначено, що всі основні будівельні конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що право власності на Приміщення, підтверджуються наданими в судовому засіданні документами та таким чином, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові вирати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.321, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43,44, 47-49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "СІНТЕК СІТІ" (код 35701647, 61046, м.Харків, вул.Багратіона, б.6) право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7 та 8, Вовчанського району, Харківської області, а саме:

- котедж літ."А-2" загальною площею 246,2 кв.м., в тому числі, основної 143,7 кв.м., допоміжної - 102,5 кв.м. з банею та навісом, що знаходиться за адресою:с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."Б-1" загальною площею 152,7 кв.м., в тому числі, основної - 93,0 кв.м. та допоміжної - 59,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."В-2" загальною площею 343,4 кв.м., в тому числі, основної - 87,6 кв.м. та допоміжної - 255,8 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."Д-2" загальною площею 257,0 кв.м., в тому числі, основної - 122,8 кв.м. та допоміжної - 134,2 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.7;

- котедж літ."А-2" загальною площею 226,9 кв.м., в тому числі, основної - 79,5 кв.м. та допоміжної - 147,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, вул.Росяна, б.8.

Суддя