Decision № 10606644, 13.04.2010, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.04.10 р.                     Справа № 17/67                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Татенко В.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу, порушену:

за позовом: Прокурора м. Сніжне в інтересах Сніжнянської територіальної громади в особі Сніжнянської міської ради, м. Сніжне

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Донметпром», м. Сніжне

про стягнення 65332,63 грн. та розірвання оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

від прокурора: Пономарьов А.О. – посвідчення

від позивача: Мамєєва Ж.О. – довіреність

від відповідача: не з’явився

Прокурор м. Сніжне в інтересах Сніжнянської територіальної громади в особі Сніжнянської міської ради, м. Сніжне звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Донметпром», м. Сніжне про стягнення 65332,63 грн. орендної плати за землю та розірвання оренди земельної ділянки.

В обґрунтування вимог позову представник позивача посилається на договір оренди земельних ділянок від 08.10.2003р. та зміни до нього від 22.02.2007р., дані перевірки додержання вимог земельного законодавства.

В якості правової підстави позову посилається на статтю 14 Закону України „Про оренду землі”, статті 17, 19 Закону України „Про плату за землю”.

Відповідач у судові засідання не з’явився, був повідомлений належним чином про дату, час та місце слухання справи; відзив не надав.

Ухвалою від 31.03.2010р. суд направив запит до Державного реєстратора щодо надання довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців стосовно Товариства з обмеженою відповідальністю «Донметпром».

З надісланої довідки з ЄДР вбачається, що місцезнаходження підприємства – є м. Торез Донецької області, пр. Гагаріна, 25/24; крім того 05.10.2007р. внесено судове рішення про порушення провадження у справі про банкротство юридичної особи.

13.04.2010р. відповідач надіслав до суду клопотання, у якому звернувся з проханням відкласти розгляд справи. У задоволені клопотання судом відмовлено, у зв’язку з тим, що по-перше, відповідачу було надано достатньо часу для підготування, по-друге, суду не розуміло чому участь у справі місцевого суду має перевагу над участю у розгляді справи у господарському суді Донецької області.

Відповідно до ст..75 ГПК України справу розглянуто за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та позивача, господарський суд, встановив:

08.10.2003р. між Сніжнянською міською радою – „Орендодавець” та Товариством з обмеженою відповідальністю «Донметпром», м. Сніжне - „Орендар” укладений договір оренди земельної ділянки (далі – договір).

22.02.2007р. була укладена додаткова угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, яка є невід’ємною частиною договору оренди, щодо умов орендної плати, обчислення розміру орендної плати, періоду обчислення плати та строку дії додаткової угоди.

Відповідно до договору, відповідачу у оренду передана земельна ділянка площею 2,4475 га; починаючи з 01.01.2006р. розмір орендної плати за місяць складає 5939,33грн., яка повинна вноситися щомісячно.

Підпункти 5.6, 5.7 п. 5 договору передбачають, що розірвання договору оренди земельних ділянок можливо за взаємною згодою сторін; на вимогу однієї зі сторін, договір оренди земельних ділянок може бути достроково розірваний за рішенням судових органів у разі не виконання сторонами їх обов’язків передбачених у договорі, зокрема, систематичного невнесення орендної плати у строки, що зазначену договором оренди.

Прокуратурою м. Сніжне, у порядку статті 20 Закону України „Про прокуратуру”, проведено перевірку додержання вимог земельного законодавства України, вчасності, повноти та своєчасної сплати орендної плати за землю.

Перевіркою встановлено, що відповідач за період з 01.03.2009р. по 01.02.2010р., за фактичне використання земельної ділянки, орендну плату до бюджету не сплачує, сума заборгованості якої становить 65332,63 грн..

Зважаючи на те, що:

-          відповідно до статті 121 Конституції України на Прокуратуру України покладається, зокрема, представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених законом;

-          відповідно до статті 1 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” поточні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, які виникли після порушення провадження у справі про банкрутство;

-          у даному випадку, заборгованість виникла після порушення провадження у справі про банкрутство №27/159б, тому позивач щодо вимог стягнення спірної суми – є поточним кредитором. Відтак, ця вимога не може вважатися погашеною;

-          орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;

-           зобов'язанням - є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку:

-          згідно ст. 193 Господарського Кодексу («ГК») України зобов’язання повинні виконуватись у повному обсязі та у встановлені строки. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не припустима;

-          до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом;

-          відповідно до ст..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

-          боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст..625 ЦК України);

-          відповідно до статті 24 Закону України „Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати;

-          стаття 206 Земеьного кодексу України передбачає, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону України „Про плату за землю”;

-          приписи статі 2 Закону України „Про плату за землю” встановлюють, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель;

-          об'єктом плати за землю - є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди (стаття 5 „Про плату за землю”),

-          відповідач прийняті на себе зобов’язання належним чином не виконав;

-          згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, зокрема, розірвання договору;

-          додані позивачем письмові докази доводять той факт, що відповідачем пункти договору неодноразово порушувалися та за поясненням прокурора та представника позивача – продовжують порушуватися;

-          умовами 5.6, 5.7 п. 5 договору, сторони обумовили можливість дострокового розірвання договору у разі невиконання сторонами їх обов’язків,

господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 625 Цивільного кодексу України ст.ст. 43, 33, 34, 43, 49, 82-84 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір „оренди земельної ділянки” від 08.10.2003р., укладений між Сніжнянською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Донметпром», м. Сніжне, розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Донметпром» (86505, м. Сніжне, вул.. Вітебська, 6; р/р2600812081 в ДОД АППБ „Аваль” м. Донецьк, МФО 335076, ЗКПО 22003022) на користь Сніжнянської міської ради (86500, м.Сніжне Донецької області, вул.. Леніна, 39; реквізити: р/р33218812500078 в УДК Донецької області у м. Сніжне, МФО 834016, ЄДРПОУ 13050200) 65332,63 грн. орендної плати за землю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Донметпром» (86505, м. Сніжне, вул.. Вітебська, 6; р/р2600812081 в ДОД АППБ „Аваль” м. Донецьк, МФО 335076, ЗКПО 22003022) на користь Державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) державне мито – 738,33 грн..

Суддя