Decision № 10601141, 27.07.2010, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.07.10 р.                     Справа № 41/154пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді          Гончарова С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарську справу

за позовом Селянського (фермерського) господарства „Рассвет”, с. Гусельщикове

до відповідача: Володарської селищної ради, смт. Володарське

про визнання права власності на нежитлову будівлю (літера А-1), розташовану по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м., до складу якої входять: тамбур площею 1,2 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., побутове приміщення площею 16,2 кв.м., склад площею 19,5 кв.м., склад площею 4,2 кв.м., душова площею 2,3 кв.м., роздягальня площею 3,7 кв.м., побутове приміщення площею 9,8 кв.м.

При участі представників:

від позивача: Корючев І.А. - голова

від відповідача: не з’явились

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Селянське (фермерське) господарство „Рассвет”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Володарської селищної ради про визнання права власності на нежитлову будівлю (літера А-1), розташовану по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м., до складу якої входять: тамбур площею 1,2 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., побутове приміщення площею 16,2 кв.м., склад площею 19,5 кв.м., склад площею 4,2 кв.м., душова площею 2,3 кв.м., роздягальня площею 3,7 кв.м., побутове приміщення площею 9,8 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що ним у 2010 році по вул. Советській, 3 в смт. Володарське Донецької області було побудовано нежитлову будівлю площею забудови 80,5 кв.м., існування якої не порушує нічиї права. Позивачем зазначено, що листом від 06.07.2010 року № 208 Володарською селищною радою було повідомлено позивача про неможливість оформити право власності на наведене нежитлове приміщення.

Відповідачем письмово пояснено суду, що спірна будівля розташована на землях, що не становлять цінності для виробництва товарної сільськогосподарської продукції; згідно ч. 3 ст. 376 Господарського кодексу України право власності на самочинно збудоване майно може бути визнано за особою, що здійснювало таке будівництво. Відповідач вважає, що наявне будівництво не порушує його права та права інших осіб.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення учасників процесу, господарський суд встановив:

Позивачем, Селянським (фермерським) господарством „Рассвет”, у 2010 році по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області було побудовано нежитлову будівлю (літера А-1) площею забудови 80,5 кв.м., до складу якої входять: тамбур площею 1,2 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., побутове приміщення площею 16,2 кв.м., склад площею 19,5 кв.м., склад площею 4,2 кв.м., душова площею 2,3 кв.м., роздягальня площею 3,7 кв.м., побутове приміщення площею 9,8 кв.м.

Володарським БТІ станом на 05.07.2010 року виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю (літера А-1), розташовану по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м.

Згідно експлікації внутрішніх площ до плану наведеної будівлі, до її складу входять: тамбур площею 1,2 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., побутове приміщення площею 16,2 кв.м., склад площею 19,5 кв.м., склад площею 4,2 кв.м., душова площею 2,3 кв.м., роздягальня площею 3,7 кв.м., побутове приміщення площею 9,8 кв.м. Загальна площа частин приміщень склала 58,7 кв.м.

Позивач звернувся до Володарської селищної ради із заявою щодо оформлення права власності на нежитлове приміщення, розташоване по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області.

Листом від 06.07.2010 року № 208 Володарською селищною радою було повідомлено позивача про неможливість оформити право власності на наведене нежитлове приміщення.

На замовлення голови Селянського (фермерського) господарства „Рассвет” Корючева І.А., бюро експертиз Азовської товарної біржі 12.07.2010 року було проведено експертне дослідження нежитлової будівлі (літера А-1), розташованої за адресою: Донецька область, смт. Володарське, вул. Советська, площею забудови 80,5 кв.м., що складається з кладової, побутового приміщення, двох складів, душової, роздягальні, побутового приміщення,

Наведеним дослідженням встановлено, що наведена нежитлова будівля не суперечить будівельним нормам та правилам, викладеним у ДБН 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень”; згідно таблиці № 2 Збірника УПВС будівель та споруд, є капітальним та відноситься до третьої групи капітальності.

З урахуванням викладеного, суд робить висновок про те, що існування нежитлової будівлі (літера А-1), розташованої по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м. не порушує нічиї права.

Як зазначалось, позивач звернувся до суду із вимогою про визнання права власності на нежитлову будівлю (літера А-1), розташовану по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м., до складу якої входять: тамбур площею 1,2 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., побутове приміщення площею 16,2 кв.м., склад площею 19,5 кв.м., склад площею 4,2 кв.м., душова площею 2,3 кв.м., роздягальня площею 3,7 кв.м., побутове приміщення площею 9,8 кв.м.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України).

Виходячи зі змісту статі 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване приміщення може бути визнано судом у разі, коли зазначене не порушує прав інших осіб.

Судом встановлено, що існування нежитлової будівлі (літера А-1), розташованої по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м., не порушує нічиї права. Документів, які б підтверджували, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб, до матеріалів справи не надано. З огляду на таке суд дійшов висновку, що у позивача виникло право власності на наведений об’єкт нерухомості.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Як визначено положеннями ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 16, 321, 328, 334, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Селянського (фермерського) господарства „Рассвет” до Володарської селищної ради про визнання права власності на нежитлову будівлю (літера А-1), розташовану по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м., до складу якої входять: тамбур площею 1,2 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., побутове приміщення площею 16,2 кв.м., склад площею 19,5 кв.м., склад площею 4,2 кв.м., душова площею 2,3 кв.м., роздягальня площею 3,7 кв.м., побутове приміщення площею 9,8 кв.м. – задовольнити.

Визнати за Селянським (фермерським) господарством „Рассвет” (87606, с.Гусельщикове, вул. Партизанська, 30, ЄДРПОУ 31128171) право власності на нежитлову будівлю (літера А-1), розташовану по вул. Советській в смт. Володарське Донецької області, площею основи 80,5 кв.м., до складу якої входять: тамбур площею 1,2 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., побутове приміщення площею 16,2 кв.м., склад площею 19,5 кв.м., склад площею 4,2 кв.м., душова площею 2,3 кв.м., роздягальня площею 3,7 кв.м., побутове приміщення площею 9,8 кв.м.

Стягнути з Володарської селищної ради (87000, смт. Володарське, вул. Пушкіна, 94, ЄДРПОУ 34686888) на користь Селянського (фермерського) господарства „Рассвет” (87606, с.Гусельщикове, вул. Партизанська, 30, ЄДРПОУ 31128171) витрати із сплати державного мита в сумі 940,37грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00грн.

Суддя