Decision № 10594444, 20.07.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/29520.07.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради до Дочірнього підприємства «Торгівельно-Сервісний центр»Закритого акціонерного товариства «Київська торгівельна компанія»

про стягнення 80823,31 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Панкова О.А. за дов.

Від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 77 915,47 заборгованості за фактичне використання приміщення за період з березня 2009 року по квітень 2010 року по договору оренди № 1243 від 21.03.07р., 2 907,84 грн. компенсації плати за землю.

Відповідач письмового відзиву на позов та документів витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

21.03.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір №1243 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для розміщення складських потреб та магазину непродовольчих товарів, загальною площею 106,2 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. А. Антонова, буд. № 15 А.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати в сумі 4 273,28 грн. щомісячно.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати у розмірі не менше, ніж встановлена в п.3.1 договору орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору. Орендодавець зараховує авансовий платіж, як орендну плату за два місяці (п.3.4. договору).

Пунктами 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за

технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов'язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, строк дії договору закінчився 21.03.2008р..

Відповідно до Акту прийому - передачі від 21.05.2008 відповідач повернув позивачу частину орендованого приміщення, а саме 37,9 кв.м. і продовжив використовувати 68,3 кв.м. об'єкта оренди.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 21.05.09р. по справі № 2/69 було виселено відповідача з орендованого приміщення

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з березня 2009 року по квітень 2010 року за фактичне використання орендованого приміщення становить 77 915, 47 грн. та 2907,84 грн. компенсації плати за землю.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Дочірнього підприємства «Торгівельно-Сервісний центр»Закритого акціонерного товариства «Київська торгівельна компанія» (03186, м. Київ, вул. А. Антонова, 15-А, код ЄДРПОУ 32243667) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична^, код ЄДРПОУ 35756919) 77 915 (сімдесят сім тисяч дев'ятсот п'ятнадцять) грн. 47 коп. основного боргу, 2 907 (дві тисячі дев'ятсот сім) грн. 84 коп. компенсації плати за землю, 808 (вісімсот вісім) грн. 23 коп. державного мита, 236 (дві тридцять шість) грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак