Court ruling № 105503607, 01.08.2022, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_________________________

УХВАЛА

"01" серпня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1785/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О. А., розглянувши матеріали позовної заяви вх. № 1848/22 від 29.07.2022 року

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ; 24413, Вінницька обл., Бершадський район, с. Баланівка)

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВІ ЧЕРЕМУШКИ" (код 40861629; 65074, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 53-А)

про визнання недійсними рішення загальних зборів ОСББ, визнання недійсними рішення засідання правління ОСББ, скасування змін до установчих документів юридичної особи

з підстав порушення Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

В С Т А Н О В И В:

29.07.2022 року (вх. № 1848/22) Господарський суд Одеської області отримав позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВІ ЧЕРЕМУШКИ" про визнання недійсними рішення загальних зборів ОСББ, визнання недійсними рішення засідання правління ОСББ, скасування змін до установчих документів юридичної особи з підстав порушення Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

В порядку авторозподілу позов призначено до розгляду судді Демешину О. А.

01.08.2022 року суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 916/1785/22, ухвалив справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на "25" серпня 2022 р. о 12:40.

До позовної заяви додано клопотання про витребування доказів. Позивач просить суд:

- витребувати від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» (код ЄДРПОУ 40861629, адреса: 65074, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 53-А) протокол загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» №8 від 28 травня 2022 року та протокол засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» № 23 від 16 червня 2022 року;

- витребувати від Відділу документального та інформативного забезпечення Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) копію реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» (код ЄДРПОУ 40861629, адреса: 65074, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 53-А);

- витребувати від Головного управління Державної податкової служби в Одеській області (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, 5) інформацію про ідентифікаційний номер та рік народження наступних власників нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (згідно переліку).

Заява обґрунтована тим, що в своєму позові ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ, визнати недійсним рішення засідання правління ОСББ та скасувати зміни до установчих документів юридичної особи, посилаючись на те, що відповідач не вручив йому під розписку та не направив рекомендованим листом на його адресу письмове повідомлення про проведення загальних зборів, у протоколі загальних зборів не зазначено документи, що підтверджують право власності на квартиру або нежитлове приміщення співвласників, які взяли участь у загальних зборах, під час письмового опитування співвласників не запропоновано один із варіантів голосування «утримався», протокол загальних зборів та листки опитування складено та підписано від імені співвласників, які у день загальних зборів та протягом періоду письмового опитування знаходились за кордоном, а також від імені співвласника, яка померла до проведення зборів.

Тому, для доведення доводів позовних вимог необхідні наступні докази, які позивач не має можливості надати самостійно:

- протокол загальних зборів ОСББ № 8 від 28 травня 2022 року, з додатком у вигляді листків опитування та протокол засідання правління ОСББ № 23 від 16.06.2022 року, які зберігаються в ОСББ;

- реєстраційна справа ОСББ, яка зберігається у Відділі документального та інформативного забезпечення Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради;

- інформацію про реквізити закордонних паспортів власників нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ;

- інформація про перетин державного кордону співвласниками, які на момент проведення зборів та письмового опитування знаходились за кордоном, що знаходяться у розпорядженні Адміністрації прикордонної служби України;

- інформація про смерть співвласника, який помер до проведення загальних зборів ОСББ, що знаходяться у розпорядженні Відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Одеса).

При цьому, у позові ОСОБА_1 зазначив, що одночасно з позовом суду не може бути надано протокол загальних зборів ОСББ, протокол засідання правління ОСББ, якими оформлено оскаржувані рішення відповідача. Протокол загальних зборів ОСББ з додатком у вигляді листків опитування містить підписи від імені осіб, які станом на момент голосування знаходились за кордоном, а також підпис від імені особи, яка померла до проведення голосування, у зв`язку з чим зміст протоколу може доводити позовні вимоги про відсутність кворуму загальних зборів ОСББ.

Суд звертає увагу, що питання витребування доказів щодо:

- ідентифікаційних номерів та дат народження власників нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 :

- строків дії закордонних паспортів власників нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ;

- перетину державного кордону власниками нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

- про дату смерті ОСОБА_2

залежить від того, які з перелічених в клопотанні осіб - є (були) зареєстрованими членами ОСББ „НОВІ ЧЕРЕМУШКИ. Тому, клопотання позивача в частині витребування вказаних доказів буде розглянуто при розгляді справи у підготовчому провадженні.

Отже, заява надана із дотриманням вимог ст. 81 ГПК України, тому підлягає частковому задоволенню.

Суд окремо звертає увагу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ», Відділу документального та інформативного забезпечення Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради, що за приписами ч. 7, 8, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст. 81, ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Позивача по справі № 916/1785/22 - ОСОБА_1 про витребування доказів (вх. № 14876/22 від 29.07.2022р.) задовольнити частково.

2. Витребувати від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» (код ЄДРПОУ 40861629, адреса: 65074, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 53-А) протокол загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» №8 від 28 травня 2022 року та протокол засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» № 23 від 16 червня 2022 року в оригіналі для огляду в судовому засіданні та в належним чином завіреній копії для залучення до матеріалів справи.

3. Витребувати від відділу документального та інформативного забезпечення Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) копію реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» (код ЄДРПОУ 40861629, адреса: 65074, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 53-А).

4. Витребуванні судом докази надати суду в строку до 19.08.2022 року.

5. Примірники ухвали надіслати на виконання відповідно: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВІ ЧЕРЕМУШКИ» (код ЄДРПОУ 40861629, адреса: 65074, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 53-А), відділу документального та інформативного забезпечення Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6).

6. Питання витребування інших доказів, заявлених у клопотанні позивача, розглянути під час розгляду справи у підготовчому провадженні.

Ухвала набрала чинності 01.08.2022 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Демешин Олександр Анатолійович