Decision № 1053150, 05.10.2007, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.07 Справа № 9/497пд

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Краснодона в інтересах держави в особі Краснодонської міської ради Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнес-Безпека», м. Луганськ

про розірвання договору оренди та стягнення 3146,04 грн.

в присутності представників:

від заявника - Ногіна О.М, посв. № 306 від 04.07.07,

від позивача –Хомченко Н.П. - нач. відділу, дов. б/н від 11.04.07,

від відповідача –не прибув.

Суть спору: прокурор звернувся з позовом, у якому просить:

Ш стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати у розмірі 3146,04 грн.,

Ш розірвати договір оренди земельної ділянки рег. № 114000/040640300079 від 14.08.06р, укладений між позивачем та відповідачем.

Заявою від 18.09.07р. за № 20/5148-20/20 позивач збільшив розмір позову та просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 4557,39 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, у засідання суду не прибув.

В обгрунтування позовних вимог прокурор виклав наступне.

14.08.06р. на підставі рішення позивача № 3/157 від 16.06.06р. та спірного договору оренди земельної ділянки відповідачу було передано в оренду земельна ділянка площею 0,0619 га для будівництва автостоянки строком на 1 рік за адресою: м. Краснодон, вул. Леніна.

Відповідно до умов договору оренди відповідач зобов’язався щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця сплачувати позивачу орендну плату в сумі 5645,37 грн.

За повідомленням позивача від 17.01.07р. станом 15.01.07р. за відповідачем склалася заборгованість з орендної плати в сумі 1881,80 грн.

Станом на 22.02.07р. заборгованість з орендної плати склала 1363,29 грн.

Позивач надіслав відповідачу листи вимоги від 30.01.07р. та від 10.04.07р. про сплату боргу та попереджено, що в разі невиконання обов’язку зі сплати орендної плати договір оренди буде достроково розірваний, проте відповіді від відповідача не було отримано.

За період з 01.01.07р. по 08.06.07р. за відповідачем склалася заборгованість в сумі 3146,04 грн.

У судовому засіданні 18.09.07р. позивач звернувся до суду із заявою № 20/5148-20/20 про збільшення розміру позовних вимог, у якій просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 4557,39 грн.

Оцінивши доводи та заперечення представників сторін, суд вважає що доводи позивача необґрунтовані з огляду на наступне.

Спірні правовідносини стосуються того, чи належним чином відповідач виконував свої зобов’язання щодо сплати орендної плати за спірну земельну ділянку та чи правомірно позивач вимагає розірвати спірний договір оренди.

В ході судового розгляду справи судом було встановлено, що 14.08.06р. на підставі рішення позивача № 3/157 від 16.06.06р. та спірного договору оренди земельної ділянки відповідачу було передано в оренду земельна ділянка площею 0,0619 га для будівництва автостоянки строком на 1 рік за адресою: м. Краснодон, вул. Леніна.

Відповідач зобов’язався щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця сплачувати позивачу орендну плату в сумі 5645,37 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним, а згідно з ч. 3 ст. 2 Закону України «Про плату за землю»за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 610 ЦК порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним слід вважати таке порушення стороною договору, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення мети договору. Крім можливих значних додаткових витрат, неотримання прибутків слід розуміти й інші наслідки, що істотно впливають на інтереси сторони.

Відповідно до п. 22 договору оренди та п. 2 ст. 38 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обов’язків, передбачених ст.ст. 22, 23 цього Закону та договором, у т.ч. у разі несвоєчасного внесення орендної плати.

Зобов’язання з оплати орендної плати відповідачем не виконувалися належним чином, внаслідок чого станом на час розгляду справи у відповідача обліковується заборгованість з орендної плати за землю в сумі 4557,39 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 47-1, 49 ГПК України з відповідача стягуються державне мито на користь позивача в сумі 1321,93 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,0 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, ТОВ «Бізнес-Безпека», 91000, м. Луганськ, вул. Боженко, 58; 91000, м. Луганськ, вул. Лутугинська, 1, код 31719009, заборгованість з орендної плати за землю в сумі 4557,39 грн.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки, рег. № 114000/040640300079 від 14.08.06р, укладений між позивачем, Краснодонською міською радою та відповідачем, ТОВ «Бізнес-Безпека».

4. Стягнути з відповідача, ТОВ «Бізнес-Безпека», 91000, м. Луганськ, вул. Боженко, 58; 91000, м. Луганськ, вул. Лутугинська, 1, код 31719009, судові витрати на користь державного бюджету в розмірі 305 грн. 00 коп. у т.ч. державне мито –187 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу –118 грн.

Наказ видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя А.Г.Ворожцов